離婚時，父母如何支付首付和分割財產？ 新婚姻法是怎麼說的？

如果父母在婚前幫忙支付首付款，離婚時房產一般歸登記方所有，婚後父母幫忙支付首付款的，離婚時房產一般由夫妻共同所有。

如果父母交了首付離婚，在房產分配的情況下，應該把父母的那部分首付掏出來，然後繼續和夫妻共同擁有財產，這樣才可以。

如果婚後雙方都償還了抵押貸款，則需要平均分配財產，以便對雙方都公平。 新婚法作了明確規定，同時也指明了房產分配的原因。

一般在離婚時會平分，按照房產證上的名字進行分配，如果是夫妻共同財產，兩個人應各佔1 2。

這很簡單，房子屬於首付一方，從結婚登記之日起，補償對方還款總額的一半，這是最公平的分配方式。

父母一方婚後為子女購買的不動產登記在子女名下，僅視為贈與子女一方，不動產認定為夫妻一方的個人財產，離婚時不予分配。

父母雙方購買的不動產登記在子女一方名下的，該不動產可以按照雙方父母各自出資的份額認定為雙方共同所有，但當事人另有約定的除外。

父母的首付財產，是否有附加條件是關鍵，父母的首付，指定為婚房，是乙份禮物，對於夫妻雙方的共同財產，離婚時可以拿到一半，當然，父母看到這對年輕夫婦離婚了， 而父母也可以違背初衷，撤銷贈與，那麼只能拿到抵押貸款保費收入部分的一半。如果該房產由其中乙個子女以父母的名義擁有，並因房產所有權契約而支付了首付款，則該房屋屬於他們的私有財產，但由於抵押餘額，剩餘部分由共同財產支付，這部分屬於共同財產， 除首付和保費外，還有一半的房產可以在離婚時獲得。溢價錢。

父母用首付買的房子如何分割，需要在不同的情況下討論： 1、如果父母在婚前為子女購買的房子，屬於個人婚前財產，離婚時不會分割; 2.如果不動產的轉讓發生在子女結婚後，並且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則應視為對一方的禮物，應為個人財產，離婚時不得分割。 3.不動產所有權的轉移發生在子女結婚後，並且不動產登記在夫妻雙方非子女之一的名下或者夫妻雙方的名義，並且不動產的借款以夫妻雙方的共同財產償還， 不動產認定為夫妻共同財產。

如果父母支付首付購買以雙方名義登記的房屋，則為夫妻共同財產，離婚時平分，如果以自己子女的名義登記，則為個人財產，如果離婚， 還款部分和夫妻兩廂房的公升值平分。

1.嚴格遵守法律規定。

根據《民法典》第1062條第1款第4項和第1063條第3款的規定，夫妻雙方在婚姻存續期間繼承或者贈與的財產，原則上歸夫妻雙方共同所有，但遺囑或贈與合同中確定的財產僅屬於一方的除外。 也就是說，在中國合法婚姻財產制度是夫妻共同收入制度的前提下，夫妻一方婚後取得的財產原則上歸夫妻共同所有，除非在贈與合同中只確定了夫妻一方的財產。 因此，從總體上看，《婚姻法》解釋二第二十二條第二款是符合立法精神的。

但是，考慮到實踐中的情況非常複雜，有借款的情況，也有贈與的情況; 如果當事人願意通過事先協議明確出資的性質和房屋的所有權，可以最大限度地減少糾紛的發生。 為此，我們重新制定了《婚姻法》解釋二第二十二條第二款。 首先規定，當事人結婚後，如果父母出資為雙方購房，應按照約定辦理; 對沒有約定或者不清楚的，嚴格按照法律精神，直接轉入《民法典》第一百零六十二條第一款第四項的規定，即沒有明確表明是贈與一方的，作為夫妻共同財產處理。

法律分析：1、婚前，如果父母出資為雙方購房，則視為贈予子女，屬於夫妻一方的個人財產。 2、婚後，如父母出資為雙方購房，按約定辦理; 沒有約定或者約定不明確的，為夫妻共同財產。

夫妻雙方的共同財產，經雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第1076條 夫妻自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。

離婚協議應當明確當事人自願離婚的意向，並就子女撫養費、財產、債務處理等事項達成共識。 第一百零七十九條 夫妻一方提出離婚請求的，有關組織可以進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應當進行調解; 如果關係確實破裂，調解失敗，應當准予離婚。

調解不成情形之一的，應當准予離婚： （一）重婚或者與他人同居; （二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的; （三）有賭博、吸毒等屢次傳授的惡習的;（四）因感情不和而分居兩年的; （五）其他導致夫妻關係破裂的情形。 一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

人民法院裁定不准離婚，雙方分居滿一年，一方當事人再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。 第一百零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當承擔部分或者全部子女撫養費。 應承擔的費用數額和期限長短由雙方約定; 協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或判決不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決中原定金額的合理要求。 第一百零八十七條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

根據新的婚姻法，如果父母一方支付了房屋的首付款並承擔了隨後的貸款，則房屋歸出資人或其子女所有; 如果父母一方支付了房屋的首付款，並且房屋登記在出資人的子女名下，則夫妻雙方共同償還貸款，或者如果房屋登記在另一方子女名下，房屋登記在雙方子女名下， 應確認為夫妻共同財產。

《關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》第七條 父母一方婚後為子女購買的不動產登記在投資人子女名下的，依照《婚姻法》第十八條第（三）款的規定，可以視為僅贈與其子女之一的。 不動產應當認定為夫妻一方的個人財產。父母雙方出資購買橘子租界不動產，產權登記在子女一方名下的，該不動產可以按照各自父母出資份額認定為雙方共同所有，但當事人另有約定的除外。