《建築節能監察實施細則》五

《建築節能工程監理實施細則》具體內容是什麼，下面中大諮詢為您解答。

二、準備依據：

1、經審批通過的《監理計畫》;

2.經審查的《特別建設計畫》;

3.《膠粉聚苯乙烯顆粒外牆保溫系統》（JG158-2004）;

4.《外牆外保溫工程技術規程》（JGJ144-2004）;

5.《住宅建築圍護結構節能應用技術規程》（DG TJ08-206-2002）;

6.《住宅建築節能工程施工質量驗收規程》（DGJ08-113-2005）;

7.《關於實施空蓋上海市建築節能管理辦法的通知》，上海建健（2005）裂紋649號檔案等相關檔案。

三、建築節能工程特點：

1、合同管理職能體現工程施工監理合同管理的作用，合同確定專案目標（成本）、工期和質量（功能），規定合同雙方責任和權利的關係。 因此，施工專案監理對合同的管理必須是專案管理的核心。 從廣義上講，建設工程的實施和管理可以納入合同管理的範圍。

合同管理貫穿於專案實施的全過程和專案實施實施的各個環節。 它作為其他工作的指南，作為整個專案實施的總體控制和保證。 在專案的現代部分，如果沒有合同感，專案的總體目標就不清楚; 沒有合同管理，就很難形成乙個系統，很難在專案管理上高效。

工程專案管理從合同管理開始。 進入專案的第一步是合同分析，主管控制整個專案管理工作。 合同管理具有行政職能和工作流程。

監督通過合同分析、合同資訊、合同網路、合同執行控制和索賠管理，形成完整的合同管理子系統。 2、工程施工監理在協調工程各方合同關係中的作用 在市場經濟中，合同的作用和地位非常重要。 特別是對於工程專案，由於標的物大、履約時間長、協調關係多，合同尤為重要。

包括施工單位、勘察設計單位、施工單位、諮詢單位、監理單位、材料裝置單位等，都是靠合同相互建立關係的。 一旦施工單位將整個工程委託給建設專案監理，那麼監理單位就必須對施工單位的一些合同進行管理。 在專案建設過程中，業主與承包商之間不可避免地會出現合同糾紛，此時作為第三方的監理人應主動協調解決，如果協議未達成，調解失敗，請第三方調解解決， 它需要通過仲裁或訴訟最終解決。

監理工程師應當與雙方明確約定雙方在特別宴席條款中相互接受的調解人，以及最終解決合同的方式，根據索賠的依據，嚴格按照施工合同的規定，公正地確定責任方。 這裡需要注意的是，建設工程合同索賠的成立條件是：與建設合同相比，承包人承擔了超過施工成本的額外費用，或者由於業主的原因延誤了施工工期; 不屬於承包人的承包人應承擔責任; 承包商按照建築合同規定的程式提交了索賠意向通知書和索賠報告。

《建設法》第三十二條 應當依照法律、行政法規和有關技術標準、設計檔案和施工規模合同，對承包人從施工質量、工期和建設經費使用情況等方面，代工單位進行監督。 專案監理人認為工程施工不符合工程設計、施工技術標準和合同要求的，有權要求施工企業進行改正。 專案監理人發現工程設計不符合建設專案質量標準或者合同約定的質量要求的，應當向施工單位報告，要求設計單位進行更正。

<>建築節能施工準備階段的監理工作非常重要，監理工作的每乙個細節都關係到未來的施工效率和工程質量，這一點非常重要。 中大諮詢將介紹建築節能施工準備階段的監理工作。

1.專案施工前，監理工程師組織監理人員熟悉設計檔案、國家和市培埠相關建築節能法規以及與專案相關的建築節能強制性標準。 參與施工圖的審查和設計披露。

2.審查建築節能設計圖紙是否經過施工圖紙和行程計畫審查單位的審查合格。 未經審查或者審查，不符合強制性建築能效標準的施工圖紙，不得使用。

3.建築節能設計公開。 專案監理人員參加施工單位組織的建築節能設計技術揭曉會，監理工程師在建築節能設計技術揭曉會紀要上簽字。

並針對圖紙中存在的問題，通過施工單位向設計單位提出書面意見和建議。

4.建築節能工程開工前，專案總工程師會同鎮組織專業監理工程師對承包人提交的建築節能專項施工方案和技術措施進行審查，並提出審查意見。

出台管理辦法的目的。

為加強對民建工程節能質量的監督管理，確保民用建築工程符合建築節能標準，建設部近日印發了《民用建築工程節能質量監督管理辦法》，明確了施工單位、設計單位、 建設單位、監理單位、施工圖評審機構、工程質量檢驗機構等單位，並規定不能滿足節能要求的。

具體法律法規。

第一條 為加強對民用建築工程節能質量的監督管理，確保民用建築工程符合建築節能標準，按照《建築工程質量管理條例》《建築工程勘察設計管理條例》《工程建設實施強制性標準監督條例》的規定， 《民用建築節能管理條例》《住宅建設和市政基礎設施專案施工圖紙、設計檔案審核管理辦法》《建設工程質量檢驗管理辦法》等相關法律法規，制定這些辦法。

第二條 在中華人民共和國境內從事民建工程新建、改建、擴建等有關活動，對民建工程質量進行監督管理的，必須遵守本辦法。

本辦法所稱民用建築，是指住宅建築和公共建築。

第三條 施工單位、設計單位、施工單位、監理單位、施工圖評審機構、工程質量檢驗機構等單位應當遵守國家有關建築節能的法律、法規和技術標準，履行合同約定的義務，依法對民用建築工程的節能質量負責。

各地建設主管部門及其委託的工程質量監督機構應當依法對建築易感性、滑皮能質量實施監督管理。

第四條 施工單位應當履行下列質量責任和義務：

第五條 設計單位應當履行下列質量責任和義務：

第六條 施工圖審查機構應當履行下列質量責任和義務。

第七條 施工單位應當履行下列質量責任和義務：

第八條 監察單位應當履行下列質量責任和義務：

第九條 工程質量檢驗機構應當在檢測過程中發現施工單位、監理單位、施工單位違反建築節能強制性標準，及時向當地建設主管部門或者工程質量監督機構報告。

第十條 建設主管部門及其委託的工程質量監督機構應當加強對施工過程中建築能效標準執行情況的監督檢查，發現施工未按照施工圖設計檔案進行，違反建築節能標準的，責令改正。

第十一條 施工、勘察、設計、施工、監理單位，以及施工圖審評和工程質量檢驗機構違反有關建築節能法律、法規的，由建設主管部門依法給予處分。

第十二條 不符合節能要求的專案，不得參加各類獎勵活動。