國家招商引資政策、招商引資優惠政策

1）土地使用權優惠待遇。對從事農林牧業發展的企業，退還成片開發的非耕地（即荒山、貧水、荒地、荒灘）的80%地租; 用於農業等基礎設施建設專案的土地可以通過分配獲得土地使用權。

2）首先保證外商投資企業和亞洲生產經營所需的水、電、通訊設施，水、電、通訊費按企業統一標準收費。

3）前來投資購房自用的外商和內商，可以視為直屬單位的幹部職工，享受與經濟住房同等待遇，可以優先購買經濟住房，根據其投資金額，可以免費照顧部分搬入市區或集鎮的親戚， 屬於農業戶籍的，可以辦理農戶轉非農戶手續，優先解決子女入托兒所問題。

招商引資優惠政策如下：

1、土地使用權優惠，對從事農林牧業發展的企業，返還成片開發的非耕地（即荒山、荒水、荒地、荒灘）的80%地租，用於農業投資等基礎設施建設專案的土地可通過分配獲得;

2、首先保障外商投資企業和亞洲生產經營所需的水、電、通訊設施，水、電、通訊費按企業統一標準收費;

3、前來投資購房自用的外商、內商，可視為直屬單位幹部職工，享受與經濟住房同等待遇，可優先購買經濟住房，根據投資金額，可免費照顧部分搬入市區或集鎮的親戚。

4、引進人才自帶新產品、高科技合作專案並形成生產能力和效益，三年內提取新利潤的10-20%獎勵個人;

5、對匹配（以與受益單位簽訂委託書為準）並推動國內外客商在晶境投資的單位和個人，開業後，受益單位將按實際投資金額的2%給予一次性獎勵。

6、實行“一站式”服務，行政服務中心負責相關審批事宜的統一集中處理，外商和國內客商投資可委託委託方介紹辦公室代為辦理，所有內部審批事項7個工作日內完成。

《辦公廳關於進一步激發有效民間投資活力，促進經濟持續健康發展的指導意見》第五條 降低企業經營成本，增強民間投資動能。 實施完善全面推進增值稅改革試點政策，落實研發費用稅前扣除政策，加強對企業相關服務費和中介服務費的監管。 允許有失業保險總額的地方分階段將總費率降至1%，落實適當降低企業住房公積金繳費比例的政策，推動各地出台或完善戶籍流動政策及配套措施。

深化輸配電改革，推進市場化電力交易，實行工業用地柔性出讓制度，用好標準廠房和科技孵化器扶持政策，降低企業能源用地成本。

科學合理地確定車輛收費標準，規範鐵路、港口收費，開展物流領域收費專項檢查，著力解決“亂收費、亂罰”等問題。 督促銀行業金融機構依法遵守收費規定，降低貸款中間環節成本，嚴禁各類不規範收費和不合理的貸款條件。

1）土地使用權優惠待遇。對從事農林牧業發展的企業，退還成片開發的非耕地（即荒山、貧水、荒地、荒灘）的80%地租; 用於投資農業等基礎設施建設專案的土地可以通過洞穴的分配獲得。

2）首先保證外商投資企業和亞洲生產經營所需的水、電、通訊設施，水、電、通訊費按企業統一標準收費。

3）前來投資購房自用的外商和內商，可以視為直屬單位的幹部職工，享受與經濟住房同等待遇，可以優先購買經濟住房，根據其投資金額，可以免費照顧部分搬入市區或集鎮的親戚， 屬於農業戶籍的，可以辦理農戶轉非農戶手續，優先解決子女入托兒所問題。

法律分析：1、招商專案審批：更加精簡; 2、首次允許地方政府出台本國招商引資優惠政策，進入政策“大競爭”時代; 3、西部大開發：西部地區招商引資進入新台階。

法律依據：《中華人民共和國公司法》

第一百九十二條 外國公司在中國設立分公司，必須向中國主管部門提出申請，並提交公司章程、所屬國家的公司登記證等有關檔案。 外國公司分支機構的審批辦法另行規定。

第一百九十三條 外國公司在中國境內設立分公司時，必須指定在中國境內設立分公司的人員或負責人，並向該分公司撥付與其從事的經營活動相適應的資金。 需要規定外國公司分支機構最低經營資金數額的，另行規定。

法律分析：1、地價優惠：吸引大中型企業投資; 為了全方位創造政策優勢，在制定優惠政策時，要兼顧企業投資規模、發展階段和運營效率三個層次，主要目的是降低不同型別企業的初始投資和生產成本，幫助企業發展壯大。

由於龍頭企業和大型專案對當地經濟整體格局的影響較為明顯，因此首先向大客戶丟擲優惠的地價政策。 2、優惠租金：助推中小企業發展; 在全國的綜合保稅區，很多從事加工、**等業務的企業規模不大，大部分屬於中小企業，而這類企業為了降低成本，一般不會購買自己的土地來建廠房或倉庫，對於這類企業，在租賃標準廠房時， 倉庫、保稅商品中心商鋪等方面給予大量優惠政策。

與“通照不帶”政策不同，這些政策非常具有區域性，成為他們的專屬優勢。 3、外貿激勵：加快進出口配額增長; 地價和租金優惠可以大大降低企業前期的投資成本，為進一步減輕企業經營過程中的負擔，幫助外貿企業做大做強，在制定一系列優惠政策上，一旦企業進出口額度達到相應標準， 您可以獲得現金獎勵。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百三十八條 依照法律、行政法規的規定，租賃財產的經營、使用取得行政許可的，出租人未取得行政許可的，不影響融資租賃合同的效力。

第七百三十九條 出租人按照出賣人和租賃標的物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照協議將標的物交付給承租人，承租人對收到的標的物享有買受人的權利。

第七百四十條 有下列情形之一的，出賣人違反向承租人交付標的物的義務的，承租人可以拒絕接受出賣人向承租人交付的標的物：

1）標的物嚴重不符合約定的;

（二）未按約定交付標的物，經承租人、出租人催促後未在合理期限內交付的。

承租人拒絕接受標的物的，應當及時通知出租人。

第七百四十一條 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同規定的義務的，承租人應當行使賠償請求權。 承租人行使賠償請求權的，出租人應當協助。

第七百四十二條 承租人向出賣人行使賠償權利，不影響其履行支付租金的義務。 但是，如果承租人依靠出租人的技能確定租賃財產，或者出租人干預租賃財產的選擇，承租人可以要求減少或減少相應的租金。