如果租客不支付物業費，租客強制停水停電是否違法？

非法的，在任何情況下都不能切斷業主的水電。 物業管理公司無權斷水斷電。 房東違反與物業管理公司簽訂的物業服務合同，未按時支付物業服務費。

作為物業管理公司，按照合同規定，督促業主支付違約責任，或通過法律手段解決。 法律沒有賦予物業公司斷水斷電的權利。

法律分析業主分別與自來水公司、供電公司簽訂供水、供電協議，並支付相關費用取得。 這與業主支付的物業服務費不同。 物業公司這樣做顯然是錯誤和非法的。

如果損失是因停水停電造成的，業主可以向法院主張權利，並要求物業管理公司賠償因停水停電造成的損失。 業主和物業管理公司是平等的民事主體，雙方應當按照合同約定履行義務，任何一方如違反合同，應承擔相應的違約責任。 業主未及時繳納物業費的，應當承擔法律責任，物業管理公司有權要求業主支付物業費並承擔一定數額的違約金。

業主和物業管理公司是平等的民事主體，雙方應當按照合同約定履行義務，任何一方如違反合同，應承擔相應的違約責任。 業主未及時繳納物業費的，應當承擔法律責任，物業管理公司有權要求業主支付物業費並承擔一定數額的違約金。 業主已向供水供電公司支付相應費用的，物業管理公司無權擅自中斷業主供水供電。

法律依據《物業管理條例》第四十五條 物業管理區域違反有關公共安全、環境保護、物業裝修和使用法律法規的，應當停止物業服務企業，並及時向有關行政主管部門報告。 有關行政主管部門接到物業服務企業舉報後，應當制止違法行為或者依法處理。

你好， 1.物業管理公司不能因為業主拖欠物業費而採取斷水斷電措施。這是對居民權益的侵犯。 如因停水停電給業主造成損失，業主可依據《侵權責任法》向物業管理公司主張侵權責任。

2、根據《物業管理條例》第四十五條規定：“在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取相關費用。 物業管理服務企業接受委託收取前款規定的費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

即業主用水用電合同主體為自來水公司、供電公司，涉及合同各方，業主已向供水供電公司支付相應費用的，物業管理公司無權擅自中斷業主供水供電。

3、業主與物業公司是平等的民事主體，雙方應當按照合同約定履行義務，任何一方如違反合同，應承擔相應的違約責任。 業主支付了水、電、物業等相關費用後，物業管理公司應當按照服務合同約定履行其應有的責任和義務。

4、社群居民有義務繳納物業費，業主逾期未繳納物業費的，業主委員會應當督促其限期繳納; 逾期仍未付款的，物業管理公司可以向人民法院提起訴訟。

希望，謝謝！

簽訂租賃合同的當事人明確約定承租人未按約定支付租金的，出租人有權通過斷水斷電或者停止其他設施等方式催促承租人支付租金，不違反我國法律的強制性規定，是有效的合同， 房東可以在租客不交房租時斷水斷電;但是，如果承租人將房屋的水電費交給供電和供水公司，只要承租人依法履行及時支付水電費的義務，物業不得暫停供電。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第六百五十二條規定，因計畫檢修、臨時檢修、依法限電、用電者非法用電等原因，電力供應需要中斷供電時，應當按照國家有關規定提前通知用電使用者; 如用電者在未事先通知的情況下中斷而造成損失的，用電者應承擔賠償責任。

根據《中華人民共和國民法典》第六百五十四條的規定，用電使用者應當按照國家有關規定和當事人約定及時繳納電費。 用電人逾期未繳納電費的，應當按照約定支付違約金。

用電使用者在收到提醒後仍未在合理期限內繳納電費和違約金的，供電方可以按照國家規定的程式暫停供電。 依照前款規定中斷供電的，應當事先通知用電人。

法律依據：《物業管理條例》第四十四條 在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取相關費用。 物業管理服務企業接受委託收取前款規定的費用的，不得向住戶收取手續費等附加費用。

即住戶用水電合同主體為供水公司和供電公司，涉及合同各方，如果住戶已向供水供電公司支付了相應費用，物業管理公司無權擅自中斷業主的供水供電。

總結。 親吻你好<>

房東無權阻止租戶從物業中取水和供電，這是<><違法行為

房東是否有權阻止租客使用水和電？

親吻你好<>

房東無權阻止租戶從物業中取水和供電，這是<><違法行為

親吻你好<>

根據有關規定，物業管理公司不繳納物業服務費的，應當採取法律手段或者途徑解決問題，不能採取斷水斷電措施。 <>

親吻你好<>

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條應當按照協議向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。 業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。

物業服務提供者不得以停止供電、停水、停熱、停氣等方式催促支付物業費用。 <>

我借了18年的錢，有一張借條，當時寫的是兩年內還清，到現在還不還，怎麼辦？

安置小區可以有產權、小產權，房管局不承認的可以買嗎？

親吻你好<>

如果你沒有產權，你就不能買<>

安置小區有產權、小產權，不被房管局認可，雙方簽訂協議可以購買嗎？

這不，哦，親吻<>

如果物業斷水斷電，可直接向物業公司行政部門投訴; 也可以去房地產行政管理部門打官司，如果局不好，可以直接起訴法院解決，物業公司無權斷水斷電。

1. 如何投訴物業停水停電？

第一：物業管理公司的直屬行政部門是當地房地產行政部門，如當地房管局; 如果想投資佟，那就起訴物業公司，去當地房地產行政部門;

第二：如果投訴不成功，通過法律渠道，法院訴訟也可以解決，通常可以勝訴。

根據《中華人民共和國電力法》

第二十九條規定，供電企業應當在發電和供電系統正常時不間斷地連續向使用者供電。 因供電設施維護、依法限時、使用者非法用電需要中斷供電的，供電企業應當按照國家有關規定提前通知使用者。

第六十五條規定，消費者違反規定，危害用電安全，擾亂用電秩序，情節嚴重或者經電力管理部門責令改正後仍拒不改正的，可以暫停供電。

2. 物業經理的職責是什麼？

物業管理崗位職責：

1.在物業管理部主任的領導下，具體行使管理、監督和協調服務職能。

2、負責管理公司的清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等服務。

3、全面掌握區域物業公共設施裝置的使用流程。

4、協調董事傳送和分發物業管理檔案。

5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制定下月計畫。

6、負責發現運營中的不合格服務專案，跟蹤核實，處理居民投訴。

7、收集有價值的物業資訊，為推動公司物業管理的發展提出建議。

3. 不繳納物業費的後果是什麼？

如果不繳納物業費，可以向法院起訴，如果向法院提起訴訟，法院通常會建議物業和業主協調解決問題，如果不支付物業費，法院可以強制執行。

綜上所述，停水停電必須經批准才能實施，對於物業是無權私下這樣做的，而這種行為，業主可以直接向物業公司投訴，但前提是還必須有法律證明材料，如果投訴後李彤不能解決問題， 那麼你就只能通過法律程式來解決。

法律分析：物業私自切斷業主的水電是違法的，但不繳納物業費也是違法的。 您可以向物業管理公司投訴。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規和管理規章，有關行為應當符合資源節約和生態環境保護的要求。 業主應當依法配合物業服務企業或者其他管理者，依法落實**年帆實施的應急處置措施和其他管理措施。

業主大會或者業主大會有權要求行為人停止侵權，排除障礙物，消除危險，恢復原狀，對損害他人合法權益的行為，依照法律、法規、管理規程賠償損失， 如隨意亂扔垃圾、排放汙染物或噪音、違規飼養動物、違規建樓、侵占通行、拒付物業費等。

業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關方面可以向有關行政主管部門舉報、投訴，由有關行政部門依法處理。