您是否收到物業發來的簡訊，要求您支付物業費？

物業費要求通知書。

尚未支付費用的業主：

你好！ 在廣大業主的大力支援和配合下，2008年物業管理費的徵收工作已接近尾聲，但仍有少數業主因故未能按時繳納費用。

物業費是社群公共秩序、環境綠化衛生、住房公共設施配套管理的根本保障，如果物業費不能按時繳納，將對物業管理和服務產生致命影響。 同時嚴重侵犯了已繳費業主的切身利益，故再次鄭重提醒，自12月31日起，我們將按照有關規定按日收取滯納金3，未繳費的業主將依法按照《物業管理條例》第6章、第67章的規定追討， 未繳費的業主請盡快向物業管理公司繳交費用。

我們將持續與開發建設單位溝通，解決保修期內的質量問題，請不要將建設單位的質量責任與物業管理工作混為一談，以施工質量等問題為藉口拒絕支付物業費。

物業公司隨時接受業主的監督，持續改進，竭誠為業主服務，感謝您的理解與支援！

恆泰七彩陽光物業服務中心。

2008年12月2日。

總結。 1. 如何處理非社群業主之間的糾紛？ 1.

與物業管理公司協商解決此事。 即業主與物業管理公司可以按照相關法律法規、業主公約的規定和物業管理合同的規定，自願與物業管理公司協商，進而解決管理糾紛。 2.

調解由第三人調解。 這意味著業主和物業管理公司可以將爭議提交第三方，由第三方主持雙方的談判，以方便雙方在自願和平等的基礎上達成調解協議。 ——一般調解可分為民事調解、行政調解和司法調解三種。

3.仲裁應提交仲裁機關進行仲裁。 這是指雙方當事人將爭議提交具有管理許可權的仲裁機構進行裁決的方式，按照物業管理公司的仲裁條款或爭議發生後自願訂立的仲裁協議解決爭議的方式。

<>很高，<>會為您解答

我回答說，我不是盯著經常收到物業提醒交物業費的業主，可以撥打12358投訴，喲<>

它沒有用。 這種情況已經持續了幾年。

1. 如何處理非社群業主之間的糾紛？ 1.與物業管理公司協商解決此事。

即業主與物業管理公司可以按照相關法律法規、業主公約的規定和物業管理合同的規定，自願與物業管理公司協商，進而解決管理糾紛。 2.調解由第三人調解。

這意味著業主和物業管理公司可以將爭議提交第三方，由第三方主持雙方的談判，以方便雙方在自願平等的基礎上達成調解協議。 ——一般調解可分為民事調解、行政調解和司法調解三種。 3.

仲裁應提交仲裁機關進行仲裁。 這是指將爭議提交有管理權的仲裁機構，按照物業管理公司的仲裁條款或爭議發生後自願訂立的仲裁協議解決爭議的方式。

4.起訴提起訴訟。 業主可以向法院提起訴訟，請求法院行使管轄權，依法解決糾紛。

如果您無法通過撥打 12358 解決問題<>建議您提起訴訟。 請求法院依法行使管轄權解決爭議。

法律分析：從字面意思不難看出，催收通知是針對逾期還款的人發出的，所以毫無疑問，當你收到這個通知時，就意味著個人信用因逾期還款而受到損害。 但是，您不必過於擔心如履薄冰，因為短期逾期付款不會成為未來申請貸款或信用卡的障礙。

法律依據：中華人民共和國刑法第293條之1 有下列情形之一，收取高利貸等違法債務，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處罰金：

（一）使用暴力、脅迫;

（二）限制他人人身自由或者侵入他人住宅的;

3） 恐嚇、跟蹤或騷擾他人。

法律分析：按時繳納物業費是每個業主的義務，也是物業公司維持日常經營的基本保障。 物業管理區域的劃分應當考慮物業共用設施裝置、建築規模、社群建設等因素。

具體措施由省、自治區、直轄市制定。

法律依據：中華人民共和國物權法

第八條 物業管理區全體業主組成商神土地主會議。

業主大會在物業管理活動中應當代表和維護物業管理區域內全體業主的合法權益。

第九條 物業管理區域設立業主大會。

物業管理區域的劃分應當考慮物業共用設施裝置、建築規模、社群建設等因素。 具體措施由省、自治區、直轄市制定。

第十條 在同一物業管理區域內的業主基地，應當在物業所在地的區、縣人民房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉業主委員會。 但是，如果業主只有乙個，或者業主人數較少，全體業主一致同意不設立業主大會的，則業主應當共同履行業主大會和業主委員會的職責。

第十一條 下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則;

（二）制定和修訂管理規程;

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;

（四）物業服務企業的選任和解雇;

5）籌集和使用專項維修資金;

（六）重建、改建建築物及其附屬設施;

（七）其他與共有所有權、共同經營權有關的重大事項。

法律分析：物業費提醒函的短線可以這樣寫，親愛的業主，今年又開始收取物業費了，拖欠物業費的業主很多，希望拖欠物業費的業主能到小區的物業辦公室積極繳納物業費。

法律依據：《中華人民共和國憲法》第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，保護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公序良俗，尊重社會公德。