想在鄉下蓋房子 20，想在鄉下蓋房子

首先，你要滿足國家規定的各種申請條件，如果滿足了，就容易做到了，可以多和村領導溝通，一般都會被批准。 如果不符合條件，可以進一步諮詢領導，如果關係比較好，可以多走動，考慮到雙方都能得到好處，申請可能會成功。 <>

1.在農村建房需要一定的程式，如下所示：

1）房屋建築商向村委會提交房屋建設申請書 （2）村委會審核批准，簽字蓋章 （3）向鄉建設辦公室提交申請 （4）鄉建設辦公室工作人員進行現場勘察，同意建造房屋 （5）向鄉建設辦公室索取房屋建設申請表 （6）經鄉建設署簽字批准辦公室 （7）鄉鎮負責人簽字蓋章並核實同意書 （8）報縣規劃建設局批准（縣行政服務中心） （9）房屋建築商獲得產權證書。

2.申請農村自建房，必須滿足以下條件：（1）農村居民必須年滿18周歲，符合離職條件; （二）農村居民必須按照土地利用總體規劃、年度土地利用規劃和村鎮建設計畫建造房屋，（三）農村居民建房配額標準，村內原宅基地和閒置土地使用配額面積180平方公尺，農地使用配額面積140平方公尺; （四）農村居民必須建造“一戶一地基”的房屋; （五）農村村民出賣原宅基地，進而申請宅基地的，不予批准; （六）嚴禁非農民等在村內購買宅基地。

3.有下列情形之一的，不得安排住房用地：（一）出售、出租或者以其他方式非法轉讓現有住宅後申請住房用地的; （二）有一子（女）一戶以上（含一人）住房用地的; （三）遷出戶籍且不在當地居住的; （四）未滿十八周歲，不符合家庭分居條件的;（五）居住在農村但未移居當地的人; （六）不得將其他規定用於建造房屋和安排住房用地。

7）村民因買賣、出租房屋未達標或喪失住房用地的，不得再次申請住房用地，但因兩戶住房用地不符合標準，兩戶住房用地相互調整， 獲批者可申請住房用地。

4.法律依據：《土地管理法》第六十二條 農戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地總體利用規劃，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 農村村民居住地由鄉（鎮）人民審查，縣級人民批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租房屋，再申請宅基地的，不予批准。

如果想在農村建房，需要得到集體經濟組織或城管部門、國土資源管理辦公室、鎮社會事務辦公室、縣**等部門的批准。

農民在建造房屋時應遵循的原則：

農村居民應當利用原有宅基地和村內閒置土地建房，能利用劣質土地的不得占用好地，能占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的，必須辦理轉讓手續。

農民申請宅基地建房審批程式：

1、農村村民蓋房時，必須先向集體經濟組織或者城管部門提出申請;

2、村集體經濟組織應當在顯著位置（15個工作日以上）公示申請建房戶名單;

3、國土資源管理院、鎮社會事務處對申請人是否符合條件、擬建土地是否符合規劃進行初步審查;

4、公示期滿無異議後，符合“一戶一基地”條件的用地戶，按規定報鄉人民審核批准，再報縣人民批准（占用農地的，按《農地轉換審批程式規定》向市內報告）。

5、宅基地核准後，國土資源研究所、鎮社務辦到現場審批宅基地，出具選址意見、規劃許可證、施工許可證（“一書兩證”）。

6、村民房屋完工後，國土資源研究所應檢查土地是否按照核定面積和要求使用，並向符合要求的住戶頒發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證、規劃許可證辦理房屋權屬證。

如果土地是集體所有制的，則不能掛牌交易，也不能辦理產權轉讓手續，只能在自己村的集體內部買賣，也就是說，房子只能賣給自己村的人。

自建房屋又稱單門獨立式住宅、單門獨立式住宅，是指擁有自有土地、組織、僱人建造的單位和個人建造的房屋、建築物。 自建房是我國傳統建築方式的主流，尤其是在我國農村地區，幾乎所有農村居民都通過自建房來滿足自己的生活需求。 房屋不能建在城市規劃區內或建築用地範圍內。

農村住房建設申請程式：

1）《村民居住建設和土地使用申請表》五份;

（二）成年家庭成員戶口簿、身份證影印件;

（三）申請人同意退出原居住用地，交村民委員會或村民團體再利用的承諾書（無舊居的除外）;

4）如屬破舊房屋改建，應提供原住宅所有權證和破舊房屋鑑定;

5）擬建房屋與相鄰建築物相鄰或涉及公用、共用、借牆等關係的，應當徵得業主一致同意，並簽訂書面協議;

6）具有相應資質的建築設計單位的設計圖紙，或標準總圖的選擇。村委會審議、徵求意見、與房屋建設者溝通安排住房基地，審議申請材料和宅基地安排，公布名單; 公示無異議後，簽署《村民住宅建設用地申請表》，向鄉**報告。 鄉鎮、鄉鎮實地調查、審核組織、鄉鎮規劃建設、國土資源管理機構對實地調查，並對其是否符合規範和標準進行審查。

符合條件的場地應當確定規劃用地範圍，並在5個工作日內繪製建設用地規劃紅線圖。

七）是原宅基地改建不需要辦理土地使用審批手續的，直接辦理規劃建設許可手續，符合條件的10個工作日內核發《建設專案規劃許可證》或《農村建設規劃許可證》，村民方可開工建設。

8）新建擴建，應當報市、縣城鄉規劃主管部門或者委託鄉鎮人民規劃批准。符合要求的《建設工程規劃許可證》或《農村建設規劃許可證》出具後，鄉鎮應當在5個工作日內報縣級人民批准。 之後，縣級人民**國土資源行政主管部門下發了《建設用地審批》。

在鄉下蓋房子對我們有用，如果我們有足夠的錢，在鄉下蓋房子可以給我們更多的幸福。 首先，如果你在家鄉的鄉下蓋房子，不僅會多乙個住處，還可以存放自己和家人的童年記憶，也可以為流浪的流浪者提供歸屬感。

在鄉下蓋房子有助於我們維持親戚之間的關係。 如今，大多數年輕人選擇在大城市買房，所以回老家的時間越來越少，久而久之，會逐漸與住在農村的親戚失去聯絡。 如果能在鄉下蓋房子，親戚會更頻繁地互相探望，關係會更融洽。

回鄉蓋房子，可以為我們的晚年提供保障。 雖然我大部分朋友都買了城裡的商品房，但隨著孩子成家、老了，對於老人來說，回鄉往往是乙個更舒服的選擇。 農村環境優美，空氣清新，還有熟悉的鄰居，生活在這樣的環境中，養老會更加愜意愜意。

在鄉下蓋房子可以幫助你的父母過上更好的晚年。 如果你的父母來自農村地區，那麼住在農村地區對他們來說往往更可取。 現代社會的飛速發展，很多老年人難以適應大城市的節奏和生活，為父母在農村老家蓋一套屬於自己的房子，不僅體現了他們的孝順，也讓父母更好地享受了舊生活。

農村房的公升值空間比較大，如果在農村建房，後期可能會因為政策規劃或者房地產建設規劃而獲得比較高的收入，而且農村房的成本不高，與城市房相比，農村房可以使用的時間更長， 所以建農村房，在一定程度上也是一種不錯的投資方式。

隨著農村城鎮化的快速發展，城市高品質生活不僅是國家發展的大勢所趨，也是每一位農民朋友的心願。 然而，在目前的情況下，背負債務，把所有家當都投資去縣城買房，值得嗎？

1.以提公升消費或生活質量為目的購房。 目前，很多農村人常年在大城市打工，他們的生活方式早已融入城市，經過多年的工作積累了一定的金錢。 這個時候，如果回到農村，很多人已經不習慣農村生活了，所以他們想至少在縣城買房子，不再回到農村老家開始生活。

2.投資買房。 這幾年，縣級小城市房價快速上漲，很多有一定錢的農民開始炒房。 此外，由於農民投資範圍的侷限性，買房也是資產保值增值的好方法。

特別是有些地方，趨勢很嚴重，買我就買，有錢就買，有錢也借錢也買。

3.為孩子買房結婚。 目前，農村婚房基本都是汽車標配，沒房子沒車就很難找老婆。 所以，只要孩子到了結婚的年齡，爸爸媽媽就要買房買車，而且房子一定要在縣城買。

也正是因為這種相互比較，很多農村父母發現孩子很難娶兒媳婦，連錢都要到縣城買房。

4.買房，讓孩子接受高質量的教育。 農村和城市地區的教育和教學質量之間肯定存在很大差距。 為了讓孩子接受優質的教育，不讓孩子在起跑線上輸球，農村父母不惜借錢在縣城買房。

但實際上，真正決定孩子學業成績的不是在城市買的房子，而是孩子自己。

其實，對於生活在農村、世代生活的朋友來說，用一輩子的辛勤勞動換來縣城的房子，本來是可以理解的。 但是，我們必須結合自己的條件和需求，找出我們買房是為了什麼，是為了方便生活，還是為了孩子上學，還是為了投資？ 無論出於何種原因，都要理性分析，絕不能盲目隨波逐流，與別人比較，最後後悔！

[計算裝修房屋需要多少錢]。

在經濟逐步發展的當下，農業也呈現出越來越好的態勢，尤其體現在新農村的建設上，甚至有網上報道說，農村處於統一規劃建設的狀態，農民不需要自己建房， 有很多傳言說農民不能自己蓋房子，那麼農村還能蓋房子嗎？讓我們來看看。

1. 農村還能建房嗎？

農村現在可以建房了，農村統一規劃建房的政策只是試點實施，還沒有在全國農村地區實施，還沒有達到每個農民統一建房的水平，所以農村建房肯定是有可能的， 但前提是要滿足一戶一房的基礎，自建房必須符合相關標準，還需要做好宅基地審批工作，其宅基地只屬於農民，非農戶不能申請宅基地。

二、農村房屋統一規劃建設辦法有什麼好處？

1.管理方便。

現在大部分的農村房屋都非常分散，主要是因為農村人口本身就很少，而且都處於外出的狀態，人員數量減少了很多，這種分散的狀態難以管理，土地更容易被廢棄，所以農村房屋的統一規劃和建設可以均勻地分配農村農民， 而且土地也可以集中，機械化管理，減少人員投入。

2.加強糧農綜合生產能力建設。

目前，大部分農村地區的基礎設施建設相對落後，農業全部靠手工完成，比如水稻還是用鐮刀收割，小畝地的收割機使用不方便，導致生產力跟不上，經濟無法發展。

小結：以上就是對現在農村還能蓋房子的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，想要了解更多相關知識，可以****Qijia.com 資訊。

進入該區域並免費獲得裝飾**]。

進入該區域並免費獲得裝飾**]。