農村的耕地可以用來蓋房子嗎？ 有哪些程式？

不。 耕地的土地利用屬性是生產用地，不是住宅用地，所以不能用來建房。 在耕地上建房是違反《土地管理法》的。 如果你不聽勸告，強行在農田上建房，你將被迫拆遷和罰款。

如果想在農村的農田上建房，需要經過國土局的審核和驗證，只有獲得批准才能拿到宅基地許可證，拿到宅基地許可證後才能蓋房。

農村的農田不允許用於建造房屋，這違反了我國的土地管理法，如果需要在農村建房，應申請宅基地和土地使用權證書，以及城市建設許可證證書。

耕地是耕地，不是宅基地，不能用來蓋房子。 如果沒有地方住，可以在宅基地上蓋房子，但是我聽說很多地方已經沒有宅基地了。

農村建設股向村委會提交建設申請，並填寫申請和審查表。 對村民委員會沒有意見的，應當簽字，加蓋公章，報鄉**初步審查。 初審後鄉**發布公告，公示期間如無異議的，報本**機關審核通過。

批准發放施工許可證後，在房屋建成前到鄉鎮**，檢查後即可開始開工建設房屋。

你做夢都想不到的東西！

1、耕地可用於建造房屋，但需要滿足以下條件。

一是申請建房的戶必須是村集體經濟組織成員中的無戶或無住房戶，符合建房條件，一戶只能擁有一塊宅基地，不得出賣、出租、贈與宅基地;

二是耕地占用要符合國土空間規劃、村規劃和農村聚落布局，優先利用村內閒置土地和閒置宅基地，不占用永久性基本農田、糧食功能區和高標準農田;

三是耕地占用必須按照《農地轉用審批程式》的規定報批，履行耕地占用與補償平衡的法律義務。 農村村民宅基地農地改造的審批許可權，由原省級人民**下放，由縣級人民**批准。

二是農村人為什麼能到處蓋房，要根據實際情況來看待

1）過去，農村村民個人建房普遍缺乏審批和監督，大多數村民認為這是我的土地，想建就建房，誰能管得住;許多農村村民房屋未經批准或竣工後在建，難以執行處罰，導致大量違規房屋;

（2）地方政府在年度計畫中劃撥新建用地時，往往是保障地方的重點建設專案，很少考慮農村宅基地，遠遠不能滿足農村村民的合理住房需求。 在很多地方，由於規劃等因素，宅基地地十幾年都沒有批准，農村村民只能違法建房;

3）新《土地管理法》和《土地管理法實施條例》出台後，國家更加重視耕地保護和糧食安全，對農村村民非法占用耕地建房採取了有效措施。2020年7月，全國整治亂占耕地建房問題電視大會明確了“八禁”：

一是禁止占用永久性基本農田建房;

二是禁止強行占用更多農田建房;

三是禁止買賣、轉讓耕地建房;

四是禁止在承包農田上非法建房;

五是禁止非法占用農田、以虛假為藉口建房;

六是禁止違反“一戶一房”規定占用農田建房;

七是不允許非法占用農田建房;

八是不允許非法批准占用耕地建房;

4）自2020年7月3日起，所有農村住房建設必須“先審批後建”，如“先建後建”造成亂占耕地，視為“新占用耕地建房”，予以拆除。對造成亂占耕地、建房的村民，要全力配合整改的實施，拒不改正的，由有關執法部門採取強制措施進行整改。 村民以暴力、威脅或者其他方式妨礙官方執法的，由公安機關依法嚴懲。

構成犯罪的，依法追究相關責任人的刑事責任。

綜上所述，農村村民要建房，無論是否占用耕地，都必須按照規定和法律進行審批。 未經批准建造房屋可能會造成巨大損失，特別是未經批准在耕地上建造房屋，必須拆除和重新耕種。

不可以，耕地的土壤比較鬆軟，不適合蓋房子，非常危險，所以不建議在這樣的土地上蓋房子。

不可以，因為我國法律有明確規定，不允許在耕地上建房，耕地會受到保護，而且耕地一般比較軟，不適合建房。

房屋不能建在耕地上，因為根據國家法律，居民無權在耕地上建造自己的房屋。

你不能蓋房子，因為法律不允許耕種。 嚴禁。

你不能蓋房子，因為這片土地是用來耕種的，法律不允許，在我們國家是嚴禁的。

不，耕地的土壤結實結實，不適合蓋房子，在允許的土地上蓋房子是很危險的。

總結。 您好，農村住房建設也需要辦理房產證，手續按以下順序一一辦理：

1.房屋建設者應當提交申請並填寫《農村個體住房建設申請及審查表》;

2.村民委員會應當在意見上簽名並加蓋公章;

3.鎮**進行初審，負責土地出讓工作;

4.鎮**村定期在指定地點發布初審意見;

5.報縣級主管部門聯合審批;

6.縣國土資源局收取住房保障費，核發《農村個體工房建設工程許可證》;

7.施工開工前，建設者應向鎮報告，鎮進行現場檢查，敲樁定位，實施施工管理全過程;

8.房屋竣工後，房屋建築商應向鎮申請竣工驗收;

9.鎮**會同縣有關部門派人勘察現場，按規定出具建築物竣工驗收證書，並退還同一地點施工的押金;

10.建設者持驗收證明向土地登記部門申請辦理房地產使用權登記。

11.房屋建築商收到房屋所有權證書。

農民在耕地上建房需要經過哪些程式？

您好，在農村蓋房也要辦理房產證，辦理手續按以下順序一一進行： 1房屋建設者應當提交申請並填寫《農村個體住房建設申請及審查表》; 2.

村民委員會應當在意見上簽名並加蓋公章; 3.鎮**進行初審，負責土地出讓工作; 4.鎮**村定期在指定地點發布初審意見; 5.

報縣級主管部門聯合審批; 6.縣國土資源局收取住房保障費，核發《農村個體工房建設工程許可證》; 7.施工開工前，建設者應向鎮報告，鎮進行現場檢查，敲樁定位，實施施工管理全過程; 8.

房屋竣工後，房屋建築商應向鎮申請竣工驗收; 9.鎮**會同縣有關部門派人勘察現場，按規定出具建築物竣工驗收證書，並退還同一地點施工的押金; 10.建設者持驗收證明向土地登記部門申請辦理房地產使用權登記。

11.房屋建築商收到房屋所有權證書。

請問，如果我原來的自留土地是別人租的，她能不能在耕地上蓋房子？

不可以，你不能隨意改變耕地使用的性質，但具體決定是由**決定的，**如果你說你是違章建築，就必須拆除。

我們先來了解一下什麼是權利確認。 土地權利確認是指對土地使用權、土地所有權和處置權進行確認和澄清的專案證書，俗稱權利確認。 簡單來說，就是建立土地的權屬關係，明確後出具證明，確認使用權仍歸全民所有，在確認範圍內擁有土地的使用權、經營權和承包權。

過去，如果出現任何土地糾紛，解決起來並不容易，大部分都是通過談判來主導的，在確認權利之後，你的土地就可以得到明確的法律保護，畢竟已經處理過了。

然後應該強調的是，權利的確認並不總是改變土地的性質。 也就是說，它本來是耕地，確認權利後仍然是耕地，如果耕地之前不允許建房，那麼在權利確認後就不允許建房了。 《土地管理條例》第四條明確規定：

國家實行土地使用控制規章制度，要求將主要用地劃分為農業用地、建設用地和閒置用地。 嚴格限制農用地轉為建設用地，操縱建設用地總產量，實行耕地特色養護。

同時，農村房屋建設要先經過審批後進行，否則基礎性房屋建設違法，可能面臨被拆除的風險。 農民在建房時，需要向當地土地局提交用於建房的土地的申請報告。 如果你的耕地是指基礎農田，那麼它肯定不會用於建造房屋，土地研究所也不會給你建造房屋的商業用地的批准檔案。

但是在具體的實施過程中，有的地方比較嚴格，有的地方比較寬鬆，我發現我們不再是少數幾個在耕地上蓋房的人，而是這些沒有拿到合規管理和建房手續的農民在賭錢，如果真的要拆，那就大吃虧了， 而且農民蓋房不容易，所以我們還是嚴格執行當地的房政政策申請房地！無理由，未經按規定審查，擅自在耕地上進行基本建設的，依照土地法的規定，縣級以上土地主管部門責令獨立拆除，恢復土地原狀。 不准耕地，情節嚴重的，也要受到刑事處罰。

農民不得在自己的農田上建房。 因為耕地只能耕種，所以在耕地上建房是違法的。

不可以，這是違反相關規定的，需要申請宅基地才能蓋房。

不可以，必須得到土地管理辦公室的批准，必須有審批手續，還必須經過第一人的同意。

不容易，在農村蓋房申請很多，首先要達到每戶一套房的標準，然後攜帶宅基地申請的配套材料，申請通過後才能買地蓋房。

現在，如果你想在農村建房，你必須根據自己的建築計畫申請，並向住房和城鄉建設部報告。 經批准後，即可建造房屋。

長期以來，“一戶一房”的宅基地保障制度，對農民群眾的安寧和鄉村社會的和諧穩定發揮了重要作用。 近年來，雖然有傳言說，進城買房定居的農民人數不斷增多，但申請宅基地或在原有宅基地上建新房仍是大多數農民改善住房需求的主要途徑，宅基地問題仍是農戶面臨的重大問題。

法律依據：中華人民共和國土地管理法第四十四條規定，建設占用土地，涉及將農業用地轉為建設用地的，應當辦理農業用地轉用地的審批手續。 耕地是農用地的一種，占用耕地建房的，應當辦理農地轉用審批手續。

村民個人申請建設住宅的，應當向村委會提出申請，並附上下列材料： 村委會應當按照村里詳細建設方案和改造方案的要求，與房屋建設者充分溝通，合理安排房屋和宅基地的建設，並自收到申請之日起7個工作日內，或者每月集中整理申請材料，依法召開村民委員會或者村民代表會議， 審議申請材料和村民建房、宅基地的安排，在村里公布，徵求村民意見;自名單公布之日起15個工作日內，村村民未提出異議或者異議不成立的，應當在《村民居住建設和土地使用申請表》中簽署意見書，證明申請人原居住地和家庭成員現居住地，確認宅基地情況， 並向鄉鎮人民報告**。

村民申請建房，應當符合下列條件之一：

1.由於沒有住宅或現有住宅宅基地面積明顯低於法定標準，因此有必要建造或擴建新住宅。

2.同一家庭的兄弟姐妹或子女已達到法定結婚年齡並被要求分居。

3.拆遷安置是國家或集體建設、鄉鎮規劃實施、公共設施建設和公益事業的必要條件。

4.由於自然災害的發生或防禦，有必要重新安置。

5.原居為D級破舊房屋，需要拆除重建。

6.聚集在中心村、集鎮、小城鎮或農村居民區。

7.縣（市、區）人民規定的其他情形。