租房後，合同是否需要去當地的房產交易中心備案？

租房後，沒有必要去當地的房地產交易中心備案，但建議盡量這樣做。 原因如下：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條的規定，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃**、修理責任等，以及雙方的其他權利義務， 並在房地產管理部門登記備案。

同時，根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（一）》第九條的規定，租賃合同的效力不受租賃合同登記與否的影響。 但是，未經登記的租賃合同不得用於對抗第三方，這可能會嚴重影響承租人的權益。

中華人民共和國城市房地產管理法

第五十三條 房屋租賃，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃**、維修責任等，以及雙方的其他權利義務，並報房地產管理部門備案。

最高人民法院關於適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（一）。

第九條 依照《合同法》第四十四條第二款規定，法律、行政法規規定合同應當辦理審批手續，或者辦理批准、登記等手續後生效，當事人在一審法院辯論結束前未辦理批准手續的， 未辦理批准、登記手續的，人民法院應當認定合同未發生效力;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續的，不影響合同效力，合同標的物的所有權和其他物權不得轉讓。

如果需要，雙方應攜帶合同和身份證件前往房地產中心備案。

第一次，業主和租客都需要去，如果你籤了中介公司，那麼三個房間就交給那個人，租客帶上身份證，業主帶上身份證和房產證影印件，中介公司帶上合同。

這裡有兩個建議。

首先，您是否與代理機構簽訂了合同，如果是。 中介公司會帶你去做這些事情，但是你要想清楚，第一次你要交一定比例的稅款，然後你每個月都要交一分，如果不是公司需要用正規發票報銷，中介公司會告訴你不要做， 這很麻煩......

其次，如果你是業主，你需要想清楚，如果你這樣做，之後你每個月都需要交稅，即使你不把房子租出去，他們的租房辦公室也會一直盯著你......

當然，如果你不去，就不能保證。

可分為兩種情況：

1）營業場所。

對於這類房屋，要簽訂、變更或終止房屋租賃合同，出租人和承租人必須在30日內將相關材料帶到房屋所在地的房地產管理部門辦理登記備案手續。

2）住宅建築。

對於住宅建築，雖然暫時不需要備案，但為了有效保護承租人的權益，最好進行登記備案，否則出租人可能會將房屋出租給他人。 同樣，出租人也面臨承租人非法將房產出租給他人的風險。 因此，無論情況如何，最好為比賽做好準備。

房屋登記備案程式：

當事人應當在租賃合同簽訂之日起30日內，向房地產管理部門辦理登記備案手續。 流程如下：合同訂立後30日內，向房地產主管部門備案房屋租賃登記備案; 然後提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權證書等材料; 最終符合條件的，應當出具《房屋租賃登記證》。

所需檔案包括：

1.書面租賃合同;

2.房屋所有權證書;

3.當事人的法律檔案;

4.市人規定的其他檔案，包括出租的共有房屋的其他共有人同意出租的證明，以及出租房屋的授權託管證明。

法律依據

《商品房租賃管理辦法》第十四條。

房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記和備案。

《商品房租賃管理辦法》第二十三條。

有本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，市、市、縣人民房地產建設主管部門應當限期改正; 逾期改正不成正的，處一千元以下罰款; 單位逾期改正不改正的，處一千元以上一萬元以下罰款。

租賃合同需要向房屋委員會備案。 房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣建設主管部門辦理房屋租賃登記備案。 當事人未按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

申請房屋租賃登記備案應當提交的檔案如下：

1、書面租賃合同;

2、房屋所有權證明;

3、當事人的法律文書;

（四）城市居民規定的其他檔案;

5、出租共有房屋，還須提交其他共有人的同意證明;

6、您租用委託託管的房屋，還需提交委託託管人出具的授權書才能出租。 房屋租賃申請經市縣人民**房地產管理部門審核合格後，出具《房屋租賃證明》。 房屋租賃證明書一經收取，嚴禁偽造、變造、出借、轉讓。

遺失的房屋租賃證明遺失的，應當向原發證機關申請補發。

法律依據《城鎮住房租賃管理辦法》第十三條。

房屋租賃須經過登記和備案系統。

租賃合同簽訂、變更或者終止的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民住房增建管理部門登記。

第14條. 房屋租賃當事人應當自租賃合同簽訂之日起30日內，將本辦法第十五條規定的檔案移送市、縣人民**房地產管理部門辦理登記備案手續。

法律分析：房屋租賃合同是承租人將租賃房屋交付給承租人，承租人向出租人支付租金的合同。 根據我國《城市房地產管理法》的規定，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並報房地產管理部門備案。

法律依據：《查閱掌握中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並報房地產管理部門備案。

法律分析：房屋租賃合同是出租人將租賃的房屋交付給承租人，承租人向出租人支付租金的合同。 根據我國《城市房地產管理法》的規定，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並報房地產管理部門備案。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並報房地產管理部門備案。

法律搜尋分析：房屋租賃備案由房屋委員會處理。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條 房屋租賃，承租人與承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並報房地產管理部門備案。

清路賣法解析：房屋租賃合同應向房管局備案，並辦理出租房屋程式碼卡。 《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，對於房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃**、維修責任等，以及雙方的其他權利義務， 並在房地產管理部門登記備案。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並向房地產管理、旅遊部門登記。