法律規定了移交房產後申請產權契據需要多長時間

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1.《城市房地產開發經營管理條例》

第三十三條 預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋所有權登記手續; 待售商品房的購買人應當自簽訂買賣合同之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋權屬登記手續。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。

2.《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十八條 買受人因委託人原因，在下列期限屆滿時未能取得房屋所有權證的，除當事人另有特別約定外，出賣人應承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限;

2）商品房買賣合同標的物為尚未建成的房屋的，自房屋交付之日起90日內;

3）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日內。

合同未約定違約金或損失數額難以確定的，可以按照已支付的購買價款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款收取利息的標準計算。

第十九條 買受人因出賣人原因無法登記房屋所有權，買受人因出賣人原因無法登記房屋所有權的，如果合同約定了商品房買賣合同或者時間，則支援買受人解除合同、賠償損失的請求《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的房屋所有權登記期限已屆滿。

法律分析：交房後大約需要3個月才能拿到房產證。 法律規定，不動產轉讓當事人在簽訂不動產轉讓合同後90日內，憑不動產權屬證明、當事人的法律證明、轉讓合同等檔案向不動產所在地的不動產管理部門提出申請，不動產管理部門將對所提供的檔案進行審核，並出具不動產權屬證明。條件得到滿足。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓各方應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

c）房地產管理部門提供的相關檔案進行審核，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未作出書面答覆的，視為同意接受;

4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

商品房交付後多久能拿到房產證; 開發商需要滿足以下條件才能申請房地產證件...

開發商需要完成各類用地、專案審批、審批、圖紙審核、施工、施工申請、預售等。

還需要通過房屋的竣工和驗收，包括其他消防和環保設施。

這些完善後，就滿足了辦理房產證的條件，房產證開始後，還需要3-6個時間才能拿到房證。

並且買方必須配合開發商共同申請房地產證。

交房後大約需要3個月才能拿到房產證。 法律規定，不動產轉讓當事人在簽訂不動產轉讓合同後90日內，憑不動產權屬證明、當事人的法律證明、出讓合同等檔案向不動產所在地的不動產管理部門提出申請，不動產管理部門將對所提供的檔案進行封閉審查，出具不動產如果滿足條件，則證明所有權證書。

《城市不動產出讓管理規定》第七條：不動產出讓，按照下列程式辦理：（一）不動產出讓雙方簽訂書面出讓合同; （二）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓當事人應當持房地產權利權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案，向房地產所在地房地產管理部門提出申請， 並申報交易**;（三）房地產管理部門提供哪項狀態的純文進行審核，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內無書面答覆的，視為同意接受; 4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

首先，法律沒有規定房屋交付後申請房產證需要多長時間，但房產買賣雙方可以在合同中約定獲得房產證需要多長時間。 一般來說，如果是新房，可以在開發商的大房證出具後再申請小房證。 如果是二手房，在徵得抵押權人同意或撤銷抵押權人同意後，可以辦理房產轉讓。

法律依據：商品房銷售管理辦法

第34條.

房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產主管部門報送申請房產證所需材料。

一般情況下，買賣雙方會在買賣合同中約定辦理房產產權證的時間，雙方應按約定履行。 屬於一手房屋的，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地房地產行政主管部門報送房屋所有權登記所需資料。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

不動產登記機關應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理不動產登記手續，法律另有規定的除外。 不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者登記證書。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業在商品房交付前，應當委託具有房地產測繪資質的單位按專案進行測繪工作，測繪結果經審核後報房地產行政主管部門進行房屋所有權登記。

房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向房屋所在地房地產行政主管部門報送房屋所有權登記所需資料。

房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

《不動產登記暫行條例》第二十條：不動產登記機關應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理不動產登記手續，法律另有規定的除外。