寫字樓和住宅哪個更值得投資？

辦公室作為投資比住宅建築更有價值。

因為現在商業購買限制不嚴格，上海寫字樓需求量大，可以登入寫字樓網，租金回報率高，比住宅樓更穩定，很多開發商開始開發投資型寫字樓。

現在住宅和商用房的價格差不多，甚至出現了倒掛的現象，而且在不久的將來，住宅交易也出現了各種限制，比如購買限制、貸款限制、銷售限制、離婚限制等。 采埃孚的目的很明確，要把老百姓的剩餘資金鎖定在房地產上，避免大量資金流入市場， 尤其在民生領域的交易壁壘較高，投資回報與商品投資價值相當，而商鋪的回報率基本在8%-10%左右，甚至20%！在經營的第一年，租金到月付基本沒有問題，可能會有盈餘！ 而且房租會逐年上漲！

就一套房子而言，租金收益率基本上在1000兩的收入！

寫字樓收益率高，但相應的投資風險高。

這取決於市場**和投資者的偏好。

對於投資來說，只能根據具體情況進行處理，住宅的投資風險相對較小，但回報率也相對較小。

另外，視地區而定，住宅分為高、中、低檔，北京、上海的和鐵嶺的有很大區別。 此外，同一區域的寫字樓被劃分為A、B、C的問題有點大。

我個人的分析是：

如果寫字樓和店面都是新建的（當然這些二手買房價效比不高，稅費太高，使用壽命也比較短），如果店面的位置不是很好，一般至少三五年不出租或者租金不理想， 而且寫字樓在地理位置上比較低，畢竟租店的人是做生意的，看重位置，租寫字樓的人都是小公司之類的（因為一般很難租到整層樓，租的人一般都是小公司）， 而且對寫字樓位置的要求也不是很好。辦公室。不過，我個人認為，如果租一棟寫字樓，大部分人不會輕易轉讓，除非公司做大，如果資金有限只能在偏遠的地方買，我個人認為寫字樓價效比更高。 但是如果買在位置比較有潛力的地方，或者店面價效比高，那就要看當地的規劃了，如果周邊小區以後建得比較多，或者小區比較多，新小區不大，路段還可以，一般三五年後店鋪租比較受歡迎， 而且價格高，轉手也比較簡單，畢竟買下寫字樓整層樓的客戶並不容易找到，而且店面面積也不算太大。以後，也許你缺錢，想賣一兩個在租戶，說不定可以關掉，我個人覺得有潛力或景氣區的商鋪價效比更高。

投資，即投資，就是風險是不可避免的。

如果你不得不說你指的是這些指標。

我個人的看法是我有能力負擔每月的付款。

想買就買位置，就算在中心區很貴，也不要貪便宜地去非中心區買那些店，買個小的，下次再因為時間限制而繼續。

寫字樓值得投資。

寫字樓是一種商業地產，對於普通個人投資者來說，購買寫字樓的門檻高，資金量偏頗。

大。 因此，對投資辦公樓的平均回報率有乙個大致的了解是很重要的。

根據國際專業理財公司的計算原則，衡量寫字樓物業是否值得投資的基本公式是：年收入（即淨租金。

黃金）* 15 年 = 辦公物業的總購買價格，即通過租金購買辦公物業，如果需要 15 年才能收回投資。

這個寫字樓行業有投資價值，國際公認的寫字樓的年回報率在8-10%之間。

國內最常用的收益演算法是租售比率：租金單價*100%*12=年收益率。 例如，您在武漢的內環購買了一套。

一棟寫字樓單價19000元，商圈內同一棟寫字樓淨租金95元。

不會像**、**等那樣隨時兌現，都要有足夠的閒暇時間。

錢。 此外，租賃管理也是對最終收益影響很大的事項，需要學會了解寫字樓物業的維護和租賃。

準備好投入大量的能量。

總結。 投資寫字樓和住宅哪個更有價值？

你好，親愛的。

答案是住房更好。

投資寫字樓和住宅哪個更有價值？

投資寫字樓和住宅哪個更有價值？ 你好，親愛的。 答案是住房更好。

現在，有幾種型別的屬性無法觸及：1公寓。 2.商店。 3.小產權。

公寓和商店，以後轉售時，稅收非常高！ 所以，不要買，不要碰。

小產權房，沒有房產證，不能出借，如果後期出現糾紛，那就很麻煩了。

因此，您可以在一二線城市的核心區域投資商品房。

[計算裝修房屋需要多少錢]。

隨著經濟的快速發展，城市產業結構也處於不斷轉型公升級的過程中。 目前，寫字樓正逐漸成為房地產的熱點，所以很多人投資寫字樓，有的投資住宅樓。 那麼寫字樓和住宅投資有什麼比較呢？

1、寫字樓與住宅投資對比。

寫字樓的面積一般都很大，而且成本比較高，所以前期投資寫字樓的成本比較高。 但是，選擇位置好的寫字樓是必要的，因為位置好的寫字樓收入比較大，轉手比較快。 住宅投資資本遠小於寫字樓投資，住宅投資風險低於寫字樓投資。

2、投資寫字樓需要注意什麼？

1.選擇您的位置。

寫字樓的位置非常重要，是衡量寫字樓是否具有重要價值的指標。

2.注意成績影象。

企業和企業選擇寫字樓是為了提公升自己的實力和形象，這個因素僅次於選址。 除了大企業和大公司之外，還有那些小企業，因為規模小，不太注重檔次形象，而這類企業往往更注重寫字樓的面積和總價。

3.質量需要關注。

投資一棟寫字樓還取決於其交通是否便利，停車是否方便，同時，還需要看物業的建築立面和結構布局。

4.要注意軟配套和物業管理。

寫字樓必須有軟設施，如樓宇自動化系統、內部整合佈線等，在投資寫字樓時應考慮這些設施。 其次，在選擇寫字樓時，要調查物業管理公司，物業管理公司是否能周到、快捷、安全等，以後和好的物業管理公司合作會更方便。

摘要：寫字樓和住宅投資的比較就到這裡了。 無論是投資寫字樓還是住宅樓，都應該充分考慮周邊環境，從長遠角度出發，這樣更有利於租房。

進入該區域並免費獲得裝飾**]。

大家好，大家都知道買房可以保值，但是在眾多的房產投資方式中，住戶政策大力堅決，投機嚴格控制，居住屬性回歸，投資者逐漸冷靜下來。 店鋪投資也已經過了三代一店的時代，投資大，回報少，但出現了三代養一店的情況。 寫字樓投資已逐漸進入人們的視野，成為越來越多人的選擇，寫字樓無疑迎來了投資的春天。

Web 鏈結。 寫字樓是耐用商品，使用壽命在40年以上，折舊率低，買一棟寫字樓，不僅不降價，而且更值錢，隨著限購令的出台，越來越多的人將投資住房為商業地產。 那麼投資寫字樓有什麼好處呢？

抗通脹，保障資金。

去年以來，通貨膨脹加劇，物價**超過5%，如果這種趨勢繼續下去，貨幣貶值將越來越嚴重。 貨幣公升值的最好體現是占有稀缺資源，尤其是土地資源，這些資源是不可再生資源，寫字樓逐漸成為熱門商品。

穩定的租金回報。

小時候，我從別人那裡得到的巧克力總是小心翼翼地藏在口袋裡，最後融化了。 長大後，看到了很多不經意間路過的風景，不小心喝了一口酒，也沒有人留下**數字。 我學會了從頭到尾，好好享受，足夠愛人，喝所有的酒，不向前看。

學會了說我們喝了這杯最快樂的時候，而不是為什麼，現在。

不折舊 就住宅而言，使用壽命為70年，是物業中最長的，但時間長了總會累，所以新的住宅小區一般會在5到10年後選擇換新環境。 這時候也會有折舊“待遇”，因為顏值老舊，感覺不愉快，長期的社群管理往往跟不上或者不如當初那麼完美和溫暖。 寫字樓是不折舊的，往往越老越值錢，商業地產是區位、知名度、回報價值的體現，所以老舊不是問題。

在住宅方面，一般來說，租賃時間要每2-3年裝修一次，這樣房產才能快速出租或以優惠的價格出租，而且裝修費力又昂貴，很煩人。 寫字樓沒有這樣的煩惱，裝修一般都是租戶，每個公司都有自己的裝修風格，會根據自己的意願進行裝修。

一般來說，住宅物業必須由經紀公司投放市場，並且空置時間長，相對損失較大。 而且，投資者往往忙於租賃事宜，非常繁瑣。 寫字樓就不一樣了，只要位置好，找公司租房就不用擔心，但是公司會主動來找你，非常輕鬆方便。

而且不要擔心家具和電器，最好不要空。

綜上所述，對於投資者來說，投資寫字樓的前景還是不錯的，是乙個非常理性的選擇！ 當然，你選擇的寫字樓必須是高階優質的寫字樓。

1、選擇成熟的地點，有一定的商務氛圍;

2、選擇品牌開發商的寫字樓，質量是***;

3、如果現場物業管理比較規範，後期經營租金有保障。

投資樓市的前景應該還是可以的，因為目前樓市已經到了“休眠期”，預計後期會有上公升趨勢！ 如果業主想投資寫字樓，還是有可能的，因為整體來看，住宅樓市和商鋪近年來逐漸下滑，業內專家預計寫字樓會見高峰！ 武漢寫字樓，近期樓市還是很不錯的，推薦去武昌北路看看，那裡寫字樓公升值的空間還是很大的！

那邊的德城中心和其他一些寫字樓都是不錯的選擇！

1、租金收入比住宅建築更穩定，適合長期投資;

2、買賣波動小，企業使用者可自用或租賃。

在國家的調控下，樓市慢慢回歸住宅屬性，投資者也逐漸將投資轉向寫字樓，因為寫字樓不僅折舊率低，而且收益穩定，因此受到投資者的青睞和喜愛。 那麼購買寫字樓投資是否划算呢？ 投資辦公空間有什麼好處？

買寫字樓投資是相當划算的，主要體現在以下四個方面：

1.抗通脹，保障資金。

近年來，通貨膨脹越來越嚴重，**的價格已經超過5%，貨幣貶值也順著這種趨勢越來越嚴重，所以最好把錢投資在土地等不可再生資源上，比如寫字樓，價效比很高，租金回報穩定。

2.不折舊。

住宅用地一般是70年，是物業中最長的，而且很容易感到無聊，所以很多人會在5-10年內換到新環境，但老房子會影響它原來的**。 另一方面，寫字樓不會貶值，有些甚至越老越有價值，因為投資者看重商業地點的受歡迎程度和價值。

3.沒有裝飾。

裝修是業主非常頭疼的問題，就住宅而言，一般需要3-5年翻新一次，既費錢又費力。 寫字樓省去了裝修的麻煩，因為開發商在第一時間就按照標準寫字樓的規格進行裝修。

4.不要擔心租金。

一般來說，房子空置的時間越長，業主的損失就越大，因此投資者往往不得不來回奔波租房。 寫字樓就不一樣了，只要位置好，商業配套設施成熟，就不用擔心找租客了，房東只需要等租客上門就行了。

文章摘要：那麼，購買寫字樓的相關知識在這裡投資是划算的，如果你需要更多資訊，請繼續關注齊屹之家，我們以後會為你提供更多精彩的內容。