繼承財產的所有權如何轉讓？ 您需要支付哪些費用？

轉讓繼承財產的費用是多少？

1、報名費：100元;

2、合同印花稅：繼承房屋評估價值;

3、權證印花稅：5元;

4、交易手續費：每平方公尺5元;

5、契稅：法定繼承人繼承不動產，免徵契稅，非法定繼承人依照遺囑繼承土地、房屋所有權的，需繳納契稅;

6、房地產繼承不徵收遺產稅。

7、房地產繼承不徵收個人所得稅，但繼承後需要按房價的20%徵收個人所得稅，但如果繼承的房產已經五年，家裡的房子很少，可以免徵個人所得稅。

8、如果繼承人之間對房產價值有分歧，也可能產生房屋估價費。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

法律分析： 1、繼承不動產轉讓費用：

1）公證費：40平方公尺*產權證面積。

2）繼承公證費80元，單次放棄繼承公證80元。

注：繼承財產再次轉讓**時，按收入按20%徵收個人所得稅，但只要是家庭唯一房屋且購買2年以上，即可免徵個人所得稅，個人所得稅退稅政策也適用。

2、房產價值評估費：

根據樓盤等級的不同，採用差額評級律計算累進式

房地產總金額**（萬元）累進計費率%

1）100以下5%。

2）101以上至1000份。

3）1001至2000份。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1159條 遺產分割應當依法清償被繼承人應當繳納的稅款和債務;但是，必要的遺產應保留給缺乏工作能力且沒有生計的繼承人。

《中華人民共和國民法典》第一百一百六十二條：遺贈的執行不得妨礙受遺贈人依法繳納的稅款和債務的清償。

中國的活傳統是老一輩把財產留給下一代，所以房地產的繼承也是很平常的事情，房地產的繼承和轉讓都有一些費用，比如一些繼承公證費、房屋估價費和房產轉讓稅等，這些都是按照國家的規定來繳納的， 那麼房產轉讓的具體繼承費用是多少呢？接下來，我們一起去看看吧！

轉讓繼承財產需要多少錢。

1、需要辦理繼承公證費用，繼承公證費用主要按繼承人擬繼承財產市場估價總額的2%收取，最低**一般不低於200元左右。

2.還需要一些估價費，也就是估價房屋價值的成本，根據上海價房（1996）088號檔案估價**，主要是每處房產的價值不同，需要根據不同的價值計算，採用差額評級法漸進法，例如， 房地產總金額**（萬元）累進計費率低於100（含100）5101以上至1000，部分，部分以上部分至5000，部分以上至8000，部分以上至2000以上，部分10000以上。

3、還有房產繼承和轉讓稅的費用，轉讓稅主要以房屋估價總價的合同印花稅、其他認股權證5元的印花稅和100元的房地產繼承轉讓登記費為主， 就像一套100萬套房屋的傳承轉讓，淮兆拉要承擔2萬元的公證費+500元的合同印花稅+5元的權證印花稅+5000元的房屋估價費+100元的登記費=25605元，其實這部分的費用還是很可觀的， 所以大多數人在購買房產時都會考慮直接將房子轉入子女名下。

4、如果不是合法繼承人繼承房屋，則需要繳納繼承遺囑的契稅和房屋所有權的契稅，繳納契稅的費用為。

結語：以上內容是關於繼承房產轉讓需要多少錢？ 希望對你有幫助。 相信看完以上內容，大家對繼承財產轉讓的費用會有更好的了解，以後如果有什麼需求，也可以參考一下。

我們都知道，房地產是個人不動產，是受國家法律保護的財產，在當今社會，房子的價值是不言而喻的，那麼房產的所有權是逐漸顯現出來的，如果房子的原主人因為死亡或其他原因，想把自己的房子繼承給繼承人， 這其中涉及到乙個不動產繼承轉讓過程中的程式問題，關於如何轉讓，以及轉讓費用是多少，今天就來告訴大家。

轉讓財產進行繼承的過程

1、房屋估價：首先，房屋的市場價值必須由估價公司進行估價。 估價公司會根據房屋的路段、坐向、樓層、房齡等重要因素進行專業的分析和房產價格評估，確定房產的準確市場價值。

2、繼承公證：申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。 公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、法定機關出具的法定繼承人名單以及房屋原所有人立下的遺囑（如有），並應提交遺囑原件。

部分法定繼承人自願放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾的證明。

3、房屋測繪：申請人須向房地產測繪部門申請房屋面積測繪或圖紙轉讓，並收到測繪結果或圖紙，方可辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房產權屬證明、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心辦理繼承登記手續。 辦案人員填寫《房地產產權登記申請表》並提交上述資料後，受理案件並出具收據。

所有資訊核實後，將簽發變更所有者的房地產證明。

5、其他需要提交的資料：如果房屋所有權等事項需要法院判決、裁定或調解，則必須提交法院判決、裁定或調解。 經現場測繪發現房屋已改建或有違章施工的，必須報規劃部門進行施工審核或決定。

繼承房產的費用是多少？

1、繼承公證費繼承公證費按繼承人所繼承房產評估價的2%或受益金額的2%收取，最低不低於200元。

2、房地產遺產轉讓稅由房屋估價合同印花稅、登記費100元、權證印花稅5元組成。

3、契稅的法定繼承人繼承不動產，免繳契稅; 非法定繼承人如按遺囑繼承房屋所有權，須繳納契稅。

經過房屋鑑定、繼承公證、房屋測繪、繼承登記等一系列程式，再經國家有關部門登記核定，房屋歸新業主所有，方可居住或買賣。 繼承房屋的問題已經解釋過，供大家參考和研究。

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