搬進來的裝修精美的業主都搬進來了，裝修質量怎麼樣

首先，從開發商那裡購買裝修精美的房子最大的好處是無憂無慮，但有利有弊。 裝修精美的房子可能會掩蓋房子本身的一些缺陷，因為你手頭沒有施工圖，很容易破壞裝修，其次裝修內容是一樣的，缺乏個性空間。 在購買這類房屋並簽訂合同時，應註明每個裝修部分的保修期和維修費用，並向開發商索要施工圖紙，以方便解決生活中的一些小事。

二、業主在購買時必須警惕以下陷阱：根據、虛報精裝**; 二是材料質量差，以次充好; 甲醛超標、材料異味、門質差等問題頻頻發生。 第三，單一風格的設計沒有考慮居民的感受。

3、精裝房是指經過精心裝修的房屋，與“一般裝修、平裝、簡約裝修”相對立; 精裝書要求“精煉與融合”，同時又不失主角的地位和身份，以及他的個性和品味。 精裝房注重每乙個細節的細膩，從房子的整體空間結構和裝修風格的選擇到一螺絲的風格選擇，非常講究，所以精裝房的主人大多是居家生活的享受者。

每個樓盤都會有一點質量問題，不管是什麼大品牌，都要看你所在地區的整體樓盤。

1、要求開發商對有質量問題的零件進行維修，直至達到交貨標準為止，維修義務為法定義務。

2、對於修復期間無法居住的損失，開發商應按周邊地區的租金標準進行補償。

3.向消費者協會投訴。

如果購買的是裝修精美的房屋，開發商交付的房屋應是按照合同約定的精裝房屋，如果是由於裝修質量的原因，可以起訴法院要求賠償損失，但損失不是預期的交付損失，而是維修期間無法居住的損失。

先與業主溝通，再與物業溝通，盡量友好解決。

精裝房的地磚太光滑怎麼辦。

根據合同規定，家裝公司負責一定時期的家裝專案的維護。 如果使用者在使用過程中發現質量問題，首先要與裝飾公司取得聯絡，並向裝飾公司說明質量問題，裝飾公司所做的所有裝修都可以保修，保修期為一年。 具體來說，可以保證以下問題; 季節性溫差（包括貼面、牆地磚、木材、成品等）引起的開裂變形; 施工質量引起的問題，如漏水、電路短路等。

保修期內如出現質量問題，使用者可直接找原施工隊所在公司負責人，如確認為施工質量問題，裝修公司必須無條件為使用者更換工作和材料，不得拖延。

1. 什麼時候可以起訴法院。

（一）人民法院接到起訴書或者口頭起訴書，經審查認為符合起訴條件的，應當在七日以內立案並通知當事人; 發現不符合提起訴訟條件的，應當在七日以內裁定不予受理; 原告對裁定不服的，可以提出上訴。

2.人民法院應當自立案之日起5日內將起訴狀副本送達被告人，被告人應當自收到之日起15日內提交答辯狀。 被告提出除塵答辯的，人民法院應當自收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本送交原告。 被告人不答辯的，不影響人民法院的審判。

三、人民法院審理民事案件，應當提前三日通知當事人和其他訴訟參與人。 開庭審理的，應當公布當事人姓名、案由、案件時間、地點。

四、人民法院適用普通程式審理已知應當審理的案件，應當自立案之日起六個月內結案。 有特殊情況需要延期的，經本院院長批准，可以延期六個月; 仍需延期的，報上一級人民法院批准。 適用簡易程式審理案件的人民法院應當自立案之日起三個月內審結。

2.法律依據。

《商品房銷售管理辦法》第三十條。

房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付條件的商品房按期交付給買方使用。 未能按時交付的，房地產開發企業承擔違約責任。 因不可抗力或者合同雙方約定的其他原因需要延期交貨的，房地產開發企業應當及時通知買方。

精裝修房屋質量問題頻發，是由於開發商和業主對房屋買賣合同中精裝修的標準約定不明確。

開發商為了給自己留更多的利潤空間，往往只對上述精裝修標準做乙個大體上的約定，這就為他們的“暗倉”缺陷表現提供了機會，導致購房者在房屋交付後覺得裝修部分一文不值。

由於我國的精裝修房屋只是乙個政策規定和原則要求，沒有具體的經營標準和規範，具體的標準要裝修，由開發商自行決定，很多開發商為了規避預售許可限價規定，將部分裝修成本加高，這不僅規避了一手房價格限制， 但也損害了消費者的利益。

當裝修精美的房屋涉及裝修材料時，消費者不容易提供證據

對於房屋的裝修，很多開發商通過與業主簽訂裝修合同或簽訂銷售合同中的裝修條款，對裝修標準的內容進行了規定，一般的做法是開發商裝修乙個樣板房，房間裝修的好壞會體現在樣板房上。

根據《商品房銷售管理辦法》第三十一條規定，房地產開發企業銷售商品房，應當說明實際交付的商品房質量、裝置、裝修是否與樣板房相符。 因此，交付給買方的裝修質量不應低於樣板間的質量水平。

但是，由於裝修沒有最低成本規定，當開發商最終交付的裝修房屋與裝修合同約定的標準或樣板房的裝修質量不一致時，業主很難明確本質區別，涉及裝修材料的環保、裝修的實際效果、 等等，消費者不容易提供證據，消費者也很難保護自己的權利。

精裝房裝修質量有問題怎麼辦？

先與開發者協商：找開發者將具體問題解釋清楚，並要求開發者及時處理; 2、聯絡消費者協會：如果開發商沒有及時處理，故意拖延維護時間，可以直接到當地消費者協會尋求幫助; 3.去仲裁或訴訟處理

《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。

第十二條 因房屋主體結構質量不合格，房屋主體結構質量不合格，或者房屋交付後發現房屋主體結構質量不合格的，買受人要求解除合同並賠償損失的， 它應該得到支援。

第十三條 買受人要求解除合同、賠償損失的，嚴重影響房屋質量的，應予支援。 交付使用的房屋如出現質量問題，由賣方承擔保修期內的維修責任; 賣方拒絕在期限內修理或者拖延修理的，買方可以自行修理或者委託他人修理。 維修期間造成的維修費用和其他損失由賣方承擔。

首先，一些小的質量缺陷。

例如，空心滾筒範圍相對較小、門窗配件不足、密封不充分、開啟不靈活等，這些問題可以直接報告給物業或開發商處理，物業或開發商會安排專門的施工人員對問題進行維修工作。

其次，一些大規模的質量問題，直接導致業主無法完成搬入。

例如，房子裡漏水等。 如果業主沒有完成收房手續，那麼業主可以依法要求拒絕收房，待開發商整改完所有質量問題後再辦理入住手續。 此外，根據合同的有關規定，還可能要求開發商承擔因延遲交付而造成的違約責任; 如果業主已經完成了入住手續，並在入住後發現這些問題，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，以維護自己的權益。

3.房屋內出現裂縫和肌腱裸露等問題。

此時，業主有權要求開發商盡快查明原因，並要求國家專業鑑定部門報告，證明房屋是否存在嚴重的安全結構問題。 如無安全結構問題，可要求開發商進行日常維護整改，整改期間的損失由開發商承擔; 如果確認房屋確實存在嚴重的安全結構問題，則業主有權要求搬出，開發商將承擔違約責任。

如果開發商拒絕搬出，則業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整頓，確保房屋結構安全，開發方應對期間的整改損失負責。

首先，購房者需要明白，大多數時候，維護房屋質量問題的責任方不是開發商本身，而是小區的承包商，其中既包括土建單位，也包括門窗、欄杆、裝修公司等分包商。 如果不涉及開發商拿錢進行維護，一般問題還是願意由開發商解決的。