共享區域的百分比通常為共享

泳池面積比例如下。

1、如果是普通的多層商用房，沒有地下機房、底層商業、底層架空，那麼共享面積一般在10%-15%之間。

2、如果是小型高層電梯房，共享面積比例在15%-20%之間。

3、如果是高層住宅樓，共享面積佔比較高，在20%-25%之間。

根據2000年8月1日施行的中華人民共和國國家標準。

《房地產測量守則》規定，可分配的公共樓面面積為：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電氣（建築）前廳、樓梯間、電梯井道、電梯機房、垃圾通道、管井、幫浦房、消防通道。

電力（配電）室、值班警衛室等，以及服務於整個建築物的公共建築和物業管理室，以及其他功能上服務於建築物的專用裝置室。

2、布景與公共建築空間之間的分隔牆與外牆（含山牆）為牆體區域與水面的投影區域。

的一半。 別墅主人為您提供當地的建築政策、建築圖紙、別墅設計圖紙;

別墅外觀效果圖服務，上千種熱門圖紙供您選擇。

別墅主人。

份額率為20%。 也就是說，電梯比電梯大，公共樓層在10樓以上，一般在16層到18層之間。

1、一般住宅商品房公共份額在10%-25%以內。

2、多層商品房共享面積在10%-15%以內。

3、小型高層住宅建築共用面積在20%以內。

由於樓層以上住宅樓的電梯數量較多，份額在25%以內。

5. 服務式公寓和其他住宅一般在40%左右。

多層建築的共用面積一般為8%-15%（多層建築是指6層左右的磚砌建築）; 小型高層建築的共享面積約為10%-20%（7-11層可設定為小型高層建築）; 高層建築的共用面積一般為15%-30%（高層建築一般在25-33層之間）。 共享區域是主體減去套房內面積的部分，包括：門桶、走廊、大堂、走廊、走廊、前室、樓梯、電梯、屋頂房、電梯機房、真實房間、外牆、保溫等。

擁有大型公共區域的房子。

1.底層商人的房子。

有些樓的一、二樓是商品房，因為很多高層住宅樓的一二樓都不好賣，所以開發商用這種方式蓋房，賣得起好房子，也可以完善小區的配套設施。 但是，如果房子有底層商人，那麼就會導致共享面積增加。

2.單層面積小的房屋。

如今的房屋大多是小型高層住宅或高層住宅，如果高層住宅的單層面積與相對較大的高層住宅的單層面積相比相對較小，並且這兩類住宅對應的電梯和樓梯尺寸是按照相關規定設計的，並且是2梯3戶的設計， 公共區域的面積基本相同，單層面積相對較小的房屋的共享面積相對較大。

3.房屋外觀不均勻。

一般來說，凹凸面較多的房子外觀雖然比較好，但對於購房者來說價效比不高，因為這樣的房子的共用面積會增加很多，要知道外牆也包括在水池裡，如果凹凸太多會增加牆體的總長度， 那麼計算出的池子會更大，所以最好選擇外觀正規的房子。

高層區域的份額係數在10%-15%之間; 帶電梯的小高層住宅，份額係數在17%-20%之間; 高層住宅建築相對較高，約為20%至25%。

泳池面積是整棟樓業主共同擁有的公共部分的建築面積，主要包括電梯井、管井、樓梯間、垃圾槽、變電站房、機房、公共大廳、走廊等公共區域，以及為整棟樓服務公共建築和管理用房的各種施工區域。 簡單來說，共享面積=建築面積-套房面積。

共享面積的分配原則如下：

1）商品房公用面積的分配以單位為單位。分攤的公用樓面面積為建築物內的公用樓面面積，與樓宇不相連的公用樓面面積不得分攤到樓宇內;

2）服務於整個商業建築的公共建築面積，按建築內每套商品房進行分配;地方服務的公共建築面積由受益商行分攤;

3）公共建築面積分配後，每套商品房建築面積的具體部分不得分割，但不得侵占或改變原設計的使用功能。

泳池面積7%-12%合理。

一般七層以下住宅建築的份額比例為7-12%，多層建築是指六層左右的建築。 共享區域包括外牆、樓梯間、樓梯間和物業管理室供居民提供服務，主要包括換熱站、水幫浦房和配電室。

等。 7至11層住宅的共享率為10%至16%，7至9層的小型高層建築的共享面積取決於每個開發專案的情況。 如果沒有地下機房，一樓沒有商鋪，一樓是架空的，小型高層建築的共用係數在10%-15%之間，而小型高層住宅有電梯的共用係數在15%-20%之間。

普通住宅的一般份額：

1、多層：8%-15%。

2、小高層：10%-20%。

3、高水平：15%-30%。

根據《房地產測量守則》，可分配的公用樓面面積，即共用面積，為：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電動（樓）電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾通道、管井、幫浦房、消防通道、變壓器（配電）房、值班警衛室等，以及服務於整棟樓的公共建築、物業管理室和其他功能性服務於大樓的專用裝置用房;

2、每組與公共建築空間之間的隔牆和外牆（包括山牆）應為牆面面積水面投影面積的一半。

游泳池的確切大小因城市而異。 從全國來看，公共分擔係數在15%-25%範圍內更為普遍，一些非標城市的居住分擔係數超過30%。

例如，在北京，單間套房的平均交易面積為平方公尺，而在深圳只有100平方公尺。 實際原因不在於北京套房的大小。

更大，就建築面積而言，北京的房價明顯持平。

目前，中國公開分享的計算主要依據2000年8月1日生效的中華人民共和國國家標準。

財產測量法”。

房地產測量程式碼的可分配公共建築面積是共享面積。

適用於：大堂、公共門廳、走廊、過道、電氣（建築）前廳、樓梯間、電梯井道、電梯機房、垃圾通道、管井、幫浦房、消防通道。

變電（配電）室、值班警衛室等，以及服務於整棟樓的公共建築和物業管理室，以及其他功能上服務於大樓的專用裝置房。

高層區域的份額係數在10%-15%之間; 對於有電梯的小型高層住宅，份額係數在17%-20%之間; 高層住宅建築相對較高，約為20%至25%。

共享區域是整棟樓業主共同擁有的公用部分的建築面積，主要包括電梯井、管井、樓梯間、垃圾槽、變電站房、機房、公共門廳、走廊等公共區域，以及整棟樓服務公共建築和管理樓的各種施工區域。 簡單來說，共享面積=建築面積-套房面積。

總結。 高層住宅

對於12-33層的高層住宅建築，共享面積最大，約為14-24%。 根據建築物的大小，高層建築一般在25-33層之間，高層住宅建築的樓梯高度最高。 此外，高層建築中電梯和電梯前廳佔據空間，有安全通道樓梯佔據空間，以及“管井”、“強電井”、“弱電井”等公共設施也佔據空間。

因此，高層建築的共享面積比多層建築大得多。

不能超過多少百分比的共享區域？

您好，我是LegalPro平台的合作律師，很高興為您服務。

請問，共公共27層，我買了18層，共享區域包括：大堂、樓梯間、垃圾路、凝公升電梯井、管井、變電站房、幫浦房、裝置房、公共門廳、過道、消防通道、值班警衛做笑室等，基本為整棟樓服務。

12-33層的高層住宅建築共享面積最大，約為14-24%。 根據建築物的大小，高層建築一般在25層至33層之間，其中高層住宅建築的樓梯高度最高。 此外，高層建築中電梯和電梯前廳佔據空間，有安全通道樓梯佔據空間，以及“管井”、“強電井”、“弱電井”等公共設施也佔據空間。

因此，高層建築的共享面積比多層建築大得多。

總結。 普通住宅一般所佔比例： 1、多層：

8%-15%2、小型高層：10%-20%3、高層：15%-30% 根據《房地產測量規範》，可分配的公共建築面積，即共享面積：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電動（樓）電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾通道、管井、幫浦房、消防通道、變壓器（配電）房、值班警衛室等，以及服務於整棟樓的公共建築、物業管理室和其他功能性服務於大樓的專用裝置用房; 2、每組與公共建築空間之間的隔牆和外牆（包括山牆）應為牆面面積水面投影面積的一半。

普通住宅一般所佔比例： 1.多層：8%-15% 2.小型高層建築：

10%-20%3、高層：15%-30% 按《房地產勘測規範》可分配寬春共建面積，即共用面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電動（樓）電梯前廳、樓梯間、電梯井道、電梯機房、防垃圾路、管井、水幫浦房、消防通道、變壓器（配電）室、 值班警衛室等，以及整棟樓的換人公共用房和物業管理用房，以及其他用於建築物功能的專用裝置用房;2、每組與公共建築空間之間的隔牆和外牆（包括山牆）應為牆面面積水面投影面積的一半。