房屋租賃合同簽訂後，與中介無關

租賃合同本身只有兩方當事人，即出租人和承租人。 在訂立合同的前期，或者說在訂立合同之前，中介人提供中介服務，可以說等同於**人的身份。 合同訂立後，**服務終止，中介人提供的**合同或中間合同已經履行，中介人本身不需要或不能承擔租賃合同中的義務和享有權利。

法律分析在訂立合同的前期，或者說在訂立合同之前，中介人提供中介服務，可以說等同於**人的身份。 合同訂立後，**服務終止，中介人提供的**合同或中間合同已經履行，中介人本身不需要或不能承擔租賃合同中的義務和享有權利。 因此，如果在房屋租賃期間與房東發生衝突，只能與房東協商或仲裁和訴訟。

中介機構僅充當認證人。 中介是一種為客戶提供中間服務的服務。 與中介人簽訂租賃合同的注意事項：

1. 找到合適的中間人。 如果您想在租賃過程中通過中介，最好先確定中介，並在選擇中介時謹慎。 可以參考中介機構的規模，中介機構的費用是否明確，以及中介機構的聲譽。

2、確定出租人的合法身份。 審核出租人的有效合法身份證、房屋所有權證明等檔案，確保不屬於非法租賃，避免欺詐。 委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具委託書，並與受託人簽訂房屋租賃委託合同。

如果該人代表承租人出租，則應當出具授權書，讓房屋所有人委託該人出租。 代收承租人的，應出具相關委託檔案。 3、簽訂合同前，應當在出租人在場的情況下清點房屋內的家具。

為了避免將來發生不必要的糾紛，租客應該對房屋中的家具進行盤點，包括家具的數量，並檢查家具的質量。 4、檢查房屋租賃合同內容是否齊全，是否有特別約定事項，協議是否明確。 根據《合同法》的有關規定，房屋租賃合同的內容應當包括：

租賃各方的名稱或位址; 房屋的位置、面積、結構、附屬設施和裝置; 房屋使用權; 房屋的交付日期; 租賃期限; 租金的金額、支付方式和期限; 房屋使用要求和維護責任。

法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十三條 房屋租賃是指房屋所有人作為出租人將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。

1、房屋租賃合同本身只有雙方當事人，即出租人和承租人。

2、在合同簽訂前期，或合同訂立前，中介人提供中介服務，可以說等同於第一人的身份。 合同訂立後，服務結束，合同或中介人提供的中介合同已經履行，中介人本身不需要也不能承擔租賃合同中的義務和享有權利。

3、因此，如在房屋租賃期間與房東發生衝突，只能與房東協商或進行仲裁或訴訟。 中間人只是在其中充當裁判。

1、可以看一下當時與中介人簽訂的合同內容，是否有這方面的約定;

2.你家現在有什麼問題？

法律分析：否。 當事人與中介人簽訂的合同是中間合同，與出租人簽訂的合同是租賃合同，因此承租人必須與出租人簽訂房屋租賃合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

第九百一十九條 委託合同是委託人與受託人約定由受託人處理委託人事務的合同。

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，委託人支付報酬的合同。

法律分析：未通過中介直接與房東或租客簽訂的購房合同具有法律效力。 但是，需要滿足一定的條件，首先要是合法的租賃主體，其次，房屋也應該是合法出租的，最後合同內容要符合法律要求，合同要備案，這樣合同才有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第961條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或為訂立合同提供中介服務，委託人支付報酬的合同。 第九百六十二條 中介人應當如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔賠償責任。

未通過代理簽訂的租賃合同是有效的。

非經中介簽訂的租賃合同，只要符合以下條件，即屬有效：

1、簽訂租賃合同時，雙方均屬於具有完全民事行為能力的人;

2、簽訂的租賃合同屬於雙方的真實意圖，不存在欺詐、脅迫等行為;

3、租賃合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗;

4、租賃合同期限不得超過20年，超出部分無效。

有效，據我所知，不通過中介的租賃合同也是有效的。

租房不是與中介簽訂的合同，租房是與房東簽訂的合同。 當事人與中間人訂立的合同為中間合同，與出租人訂立的合同為租賃合同。 因此，如果雙方租賃房屋，則需要與出租人簽訂租賃合同。

法律依據：《民法典》第703條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

第七百零五條 租期不得超過二十年。 如果超過20年，則超過部分兄弟國家無效。 租賃期滿後，雙方可以續簽租賃合同; 但是，約定的租賃期限不得超過自續約之日起二十年。

第九百一十九條 委託合同是委託人與受託人約定由受託人處理委託人事務的合同。 第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，委託人支付報酬的合同。