如何獲得房屋租賃合同以及從哪裡獲得房屋租賃合同

交出您的租賃合同（不含二樓加工區）和與房東簽訂的合同： 房屋租賃合同 出租人：（甲方）承租人：

乙方）甲方現在將位於乙方的房屋出租給乙方。 經雙方友好協商同意，簽訂以下合同： 1、租賃時間為 YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY3、合同期內甲乙雙方不得隨意違約，如乙方因特殊原因要退房，甲方應提前30天通知甲方，已支付給甲方的租金不予退還，甲方只退還乙方的押金; 如果甲方需要提前收回房屋，還應提前30天通知乙方準備，同時退還通知後收取的租金和押金; 4、乙方不得擅自轉租、轉讓、交換房屋，如有要求應與甲方協商，否則甲方有權單方面解除租賃合同，收回房屋; 5、租房發生的水、電、煤氣費、**費、管理費、衛生費等費用，由公司自行承擔。

6、在租房期間，乙方的室內水、電、氣等相關設施必須安全操作使用，否則由哲學家承擔; 7、合同期滿（或乙方應續租時）甲方無法聯絡到乙方的，甲方有權在超過合同期限（或續租日）時開門處理室內物品出租，乙方承擔一切責任和後果; 8、乙方退房時，確保電器與入住時的狀態一致; 9、發生下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔責任，甲方應將剩餘租金和押金退還乙方： （1）房屋的土地使用權由國家依法提前收回; （2）房屋因不可抗力損壞，被指定為危險房屋。 9. 辦理登機手續時的電表數量：

水表數量：燃氣表數量：10個。室內設施：

11. 其他補充劑： 12.本合同一式兩份，甲乙雙方各乙份，經雙方簽字後生效。甲方代表簽名：

乙方代表簽名： 身份證號碼： 身份證號碼：

有幾種方法可以從房東那裡獲得租賃合同：

首先自己寫，有一定的房屋租賃經驗後，可以自己寫房屋租賃合同。

二、委託他人簽訂房屋租賃合同，一般情況下，為避免糾紛，會委託律師簽訂房屋租賃合同。

房屋租賃合同是出租人將租賃房屋交付給承租人，承租人向出租人支付租金的合同。 根據我國《城市房地產管理法》的規定，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並報房地產管理部門備案。 那麼很多人會問，租賃合同的備案證明是如何處理的。

根據有關規定，出租人、承租人必須攜帶身份證原件及影印件、房屋所有權證原件及影印件、房屋租賃合同原件及影印件到房屋產權登記中心辦理。 這裡要注意的是，如果租客或房主不止乙個，各方都應該在場，如果因特殊原因不能到場，可以出具委託書委託他人處理，但有時授權委託書需要公平，所以建議親自去，以免不必要的麻煩。

1、需辦理深圳租賃合同。

深圳市房屋租賃合同辦理流程如下：

1、房屋租賃當事人憑產權證到房屋所在地租賃管理部門領取空白的《深圳市房屋租賃合同登記備案申請表》和《深圳市房屋租賃合同》

2、房屋租賃雙方簽訂《深圳市房屋租賃合同》，雙方可以增加或刪除租賃合同的條款。

3、填寫《深圳市房屋租賃合同登記備案申請表》，自簽訂合同之日起30日內到房屋所在地租賃管理處申請合同登記備案，並提供以下相關材料：

1）不動產權證明書或其他證明產權的有效檔案。

2）房屋租賃合同（原件）;

3）出租人、承租人的有效身份證明或法定資格證明;

4）出租房屋流動人口綜合管理責任書;

5）《深圳市房屋租賃登記備案申請表》;

6）出租房屋的所有者或管理人應提供出租房屋程式碼卡。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條規定，出租人與承租人租賃的，應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃目的、租賃**、維修責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並報房地產管理部門備案。

辦理租賃合同的地點一般為小區房地產交易中心。 租賃合同主要包括：雙方的基本條件。

房子的概況。 房子的目的。 租金金額、付款方式和期限。

房屋使用要求和維修責任。 交貨日期。 租期。

歸還房屋時的狀態。 轉租劇場數的協議。 違約情形及違約金的計算標準或者方法。

爭議解決。 合同的生效時間等。

1、房屋租賃合同有哪些注意事項？

1、就算不知道普通版的房租合同細節是什麼，也要明確水、電、煤氣、**、光纖有線電視收視費、環衛費、物業管理費由誰來支付，並在租房前列出數字，以區分責任。 還不如在合同中寫上房屋的維護和費用，以免將來出現麻煩。 還要檢查最後的水、電、物業管理費以及光纖**費是否已經結清。

2、承租人轉租的，承租人與承租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃財產造成損失的，承租人應當賠償損失。 該條款規定了承租人的轉租權，表明承租人也可以行使出租人的部分權利，只要得到出租人的合法授權，但行使其權利受到一定的限制。

3、租賃期內房屋維修的義務和費用由誰承擔。 如果房屋及其附屬裝置在使用過程中出現問題或故障，誰來修理，誰來承擔費用，這是雙方需要提前明確的事情，否則，一旦出現問題，很容易產生糾紛。

4、出租人未按約定交付標的物或者交付標的物不符合約定的房屋面積、合同等條件的，視為出租人交付的標的物有瑕疵，承租人可以要求對方承擔違約責任。

2. 什麼是房屋租賃合同？

有關房屋租賃合同是指出租人與承租人就出租房屋的佔有權和使用權轉讓簽訂的協議。 是指出租人將房屋移交給承租人，承租人定期向出租人支付約定的租金，並在約定期限屆滿或租約終止時將完好無損的房屋歸還給出租人。 住房租賃合同按用途分為兩大類，住宅和商業。

簽訂住宅租賃合同，要看它是否更適合居住。 在簽訂商品房租賃合同時，要看它是否更適合辦公。

《商品房租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記和備案。

租賃合同上必須寫的五句話：

租約結束時，如果房屋中沒有人將其銷毀，押金將無息退還給租戶; 如您在租賃期內無故退租，押金將不予退還，您需要等到找到下乙個租戶後才能退還剩餘的租金。 如果承租人在租賃期內未按照合同約定的條款履行租賃義務，房東有權收回房屋; 租賃期間產生的水電費和物業費由承租人承擔。

租房注意事項：

1、經常與租客保持聯絡，每隔一段時間到出租屋了解房屋的居住情況，也可以了解房屋內設施的使用情況。

2、經常與物業保持聯絡，經常了解出租房屋物業費、水費、電梯費等的支付情況，如出現大量跨區欠款，請告知物業，防止租客告別欠款。

3、租房市場冬天冷，如果房子不出租，除了空置費外，有些小區還需要交暖費，所以大家要盡量避開租房期滿的冬天。

4、如果房東親自帶陌生人看房，在情人獨處的情況下，大家要注意人身安全。

5. 如果租客保持房屋狀況良好，並能按時支付所有費用，房東在搬出租約時應主動退還租客的押金。 因為租客也會有房東的詳細個人資訊，所以房子的租金還是比和諧貴的。

租賃協議甲方（出租人）身份證號碼：乙方（租客）身份證號碼：出租房屋（店面）位於市內建築面積平方公尺。

室內裝置包括 雙方已就上述房屋（天篷店面）進行友好協商，並達成以下相互遵守和履行的條款和條件。 1、租賃目的為其他用途，未經授權不得用於其他用途。 2. 租期：

暫定年份，從XX-XX-XX到XX-XX，月租金為人民幣。 （人民幣） 3.付款方式：乙方以人民幣向甲方支付租金，每筆租金必須提前幾天內支付。

4、合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣作為定金，甲方在結清非租賃費或到期費後，將定金無息退還給乙方。 5、乙方必須按合同約定支付租金，如有拖欠押金，甲方將收取每天拖欠租金2%的滯納金，並有權追討乙方所欠的租金，並提前終止合同收回房屋。 6、租賃期內，任何一方均不得以任何藉口解除合同，其中一方因正當理由要求解除合同的，必須提前乙個月通知另一方，經另一方同意，終止合同並歸還房屋， 違約金賠償乙個月。

如遇不可抗力原因（如自然災害、**政策變更等），則不然。 7、乙方應遵守暫住規定，不得利用房屋進行違法活動，否則乙方應承擔由此產生的一切法律責任，甲方不承擔責任，並有權提前終止租賃合同。 8、租賃期內，乙方在租賃（使用）中途轉讓給他人的，經甲方同意，未經許可不得轉租。

9、租賃期內，乙方負責支付：水、電、衛生、管理服務。 10、租賃期內，乙方應妥善保管房間內的所有裝置，如因故意或過失損壞，應負責恢復房屋及其配套設施的原狀，並對未能恢復的應予以適當補償。

十。 1、租約期滿後，乙方應按時將房屋歸還給甲方，如果乙方需要續租，必須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方享有優先權。 租賃協議期滿後，乙方退出時，如有家具、雜物等不動的安排，甲方將作為廢物處理，由甲方處理，乙方不得提出異議。 十。

2、合同簽訂之日，電表基數為水表基數，燃氣表基數為十。

3、本合同有未完成事項的，應由甲乙雙方協商解決，並起草補充協議。 本合同自簽訂之日起生效，本合同一式三份，甲、乙雙方各持有乙份，乙份送交工商，三份同乙份具有同等法律效力。 附加：

甲方（簽字蓋章） 乙方（簽字蓋章） 簽字日期：年、月、日"

法律分析： 1、如果您是出租人，應自行列印相關合同。 如果房東是大型租賃公司，可以請律師寫租賃合同模板。 2.如果您是租客，請向房東索要租賃合同，簽字併入住。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。 書面形式是合同、信函、電報、電傳、傳真等內容可以有形地表達的形式。

能以電子資料交換、電子郵件等方式有形表達，並能隨時通過電子資料交換、電子郵件等方式檢索的資料電文，應視為書面形式。