如何提高“不良資產包”的處置價值？

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不良資產的五大處置方式如下：

1.常規收集。 如果客戶過去信用良好，逾期時間短，債權債務關係明確，借款人有償付能力並願意償還貸款，則可以採用這種方法。 一般來說，**率相對較高;

2.債務重組。 當現金難以收回或成本過高，借款人能夠繼續經營、前景良好且願意償還貸款時，商業銀行可以選擇這種方式進行債務重組，並設定借款人、金額、利率、期限、擔保等，將貸款轉給償債能力較強的企業或個人。 這樣，就必須嚴格執行預審條件，否則風險只會逾期或擴大;

3.內部核銷。 在一定追索期後無法收回的內部核銷貸款。 貸款檔案還在，但沒有得到清點和確認;

4.委託處理。 與前一種不同的是，委託處理是銀行將不良資產委託給資產處理公司，資產處理公司採用多種處置方式**，銀行向資產管理公司支付手續費;

5.包裝和轉運。 商業銀行通過招標、拍賣等方式將不良資產轉讓給資產管理公司，資產公司在轉讓後進行後續處理。

不良資產是乙個籠統的概念，是針對會計主體中的壞賬賬戶，主要包括但不限於銀行的不良資產、不良資產、保險和基金的不良資產、企業的不良資產，金融企業是不良資產的來源。

《中華人民共和國金融資產管理公司條例》第十條 金融資產管理公司在其收購的國有銀行不良貸款範圍內，管理和處置國有銀行不良貸款形成的資產時，可以從事下列經營活動：

1）債務追討;

（二）出租、轉讓、重組取得的不良貸款形成的資產;

3）債轉股、分期持股企業;

4）資產管理範圍內公司的上市推薦和債券及**承銷;

（五）發行金融債券、向金融機構借款;

6）財務和法律諮詢、資產和專案評估;

（七）經中國人民銀行、國家監督管理委員會批准的其他經營活動。

金融資產管理公司可以向中國人民銀行申請再融資。

不良資產包的處理方式如下：

1. 與中井進行資產重組。

資產重組包括債務重組、公司重組、資產轉換和併購，其中債務重組包括債務償還、債務續期、資產置換、商業債轉股、折現變現和協議轉讓。

2. 債轉股。

債轉股是指經資管公司獨立審查並經國家有關部門批准後，將銀行對企業的債權轉讓給資管公司，由資管公司分階段持有股份，對資管公司持有的股權進行管理。

3 多元化**。

1）公開拍賣。

公開拍賣又稱公開競價，是將特定物品或產權通過專門中介機構以公開競價的形式轉讓給出價最高的人的一種買賣方式和交易活動。

2）協議轉讓。

協商轉讓是指雙方通過談判、通過市場公開詢盤、多渠道尋找買方、未能找到兩個以上投標人，特別是只有乙個買受人的情況下，通過協商確定不良資產轉讓的方法。 主要適用於：基礎市場需求嚴重不足，合適的買家很少，沒有競爭對手，無法比較選擇。

3）招標轉讓。

招標轉讓是指出價最高、現金風險低的受讓方，通過評標委員會以密封招標的形式，在約定的時間向公眾公布轉讓資訊和招標規則，對投資者進行開標和評標。

1、不良資產有哪些分類？

不良資產的分類包括：

1.實物不良資產。 實物不良資產主要是指裝置、建築物、可收回金額低於賬面價值的建築物、存貨、成本高於可變現淨值的在建專案等實物形式的不良資產，以及由於市場價格持續上漲、技術陳舊、長期閒置等原因導致成本高於可變現淨值的在建專案。

2、債權人減免不良資產的權利。 債權不良資產是指應收賬款、其他應收賬款、擔保損失等長期難以實現、預計會發生壞賬損失的不良債務。

3.股權不良資產。 權益不良資產是指長期投資的可收回金額低於其賬面價值的長期股權投資損失。

2、不良資產的收購流程為：

1 啟動專案。 專案經理發現市場機會後，進行前期調查分析，形成專案計畫，專案獲批後正式啟動專案。

2 盡職調查。

3、專案可行性分析。 根據盡職調查情況，對不良資產債權和擔保的有效性作出法律判斷; 分析主債務人和擔保人解決不良資產問題的意願和能力，分析抵押物的可變現價值，分析判斷其作為合夥人是否可信賴。

4 協商商定的解決方案。 在詳細分析論證的基礎上，以重組為主要手段，通過與債務人及相關方協商，確定專案計畫，明確交易結構、具體工作路線圖、工作步驟銜接、流程和內容。

不良資產的處置方式：1、訴訟枯燥、可追回; 2、資產重組; 3、債轉股：債轉股是指經資管公司獨立審查並經國家有關部門批准後，將銀行對資管公司的債權轉讓給資管公司的股權，由資管公司分階段持有股份，對所持股權進行管理。

4. 多元化**; 5、資產置換：資產置換是指兩個市場主體在資產評估的基礎上，通過法定評估程式，針對各自業務需要，簽訂置換協議，實現雙方無形資產或有形資產的交換或有形資產和股權的債權交換。 6. 租賃：

租賃是指在所有權不變的前提下，出租人以合同形式租賃的房產，按一定條件和期限交給承租人占有、處置和使用，承租人向出租人支付租金。 7、破產清算：破產清算是指金融資產管理公司依法破產後，對債務人資產進行清算，並按照還款順序出售的款項。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條 利害關係人因情況緊急不立即申請保全，對其合法權益造成無法彌補的損害的，可以向被保全財產所在地人民法院提出申請， 被申請人的住所地或者對案件有管轄權的人民法院在提起訴訟、申請仲裁前採取保全措施。申請人應當提供擔保，申請人不提供擔保的，應當裁定駁回申請。 人民法院受理申請後，必須在48小時內作出裁定; 裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。

申請人在人民法院採取保全措施後三十日內未依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

親愛的，我很高興為您解答：銀行不良資產處置有七種方式： 1.直接催收

這是銀行處理逾期貸款的常見做法，應注意以下問題。 1、催收應當在訴訟時效內進行; 2、注意收集方式; 3、收集主體存在的問題; 4.超過訴訟時效的問題。 2. 協議的處置

根據《物權法》第一百九十五條的規定，“債務人不履行到期債務或者按當事人約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定，以拍賣、變賣抵押財產所得價款優先償付”。 第219條規定：

債務人不履行到期債務或者當事人約定實現質押的，質權人可以與出質人約定對質押財產進行貼現，也可以優先獲得拍賣、變賣質押財產所得價款。 3、借新還舊：借款人因暫時周轉困難而無法償還銀行貸款，部分銀行通過借新還舊貸款、續貸不還本、債務重組等方式盤活不良資產。

但是，重複這種方法要注意兩個問題：1.擔保人。 根據《保證法》第二十四條的規定：

債權人與債務人約定變更主合同的，應當取得保證人的書面同意，未經保證人書面同意，保證人不再承擔擔保責任。 擔保合同另有約定的，按照約定“的規定執行”。2. 抵押品。

以新借還舊合同為新合同，因此主合同原抵押物必須與抵押（質押）合同重新簽訂，抵押（質押）登記也必須重新辦理，以保證債權擔保的連續性和有效性。 4、擔保權益的實現：根據《物權法》第一百九十五條的規定：

抵押權人與抵押人未能就抵押權的變現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 第二百二十條規定：“質權人不行使的，出質人可以請求人民法院拍賣、變賣質權財產。

因此，如果銀行無法與抵押權人達成書面處分協議，可以通過法院拍賣、出售拍賣或出售抵押權的方式實現擔保權益。 5、法院訴訟：銀行通過法院訴訟追討不良貸款是常見的做法，應注意以下問題：

1.注意訴訟時效。 銀行應注意在訴訟時效內主張索賠。 根據《最高人民法院關於適用民事訴訟法若干問題的意見》第一百五十三條：

超過訴訟時效的法律後果是喪失勝訴權。 超過訴訟時效的，人民法院應當受理。 受理後，確定沒有中止、中斷、延期理由的，應當判決駁回訴訟請求。

2、應及時提出扣押抵押物的申請。 有的銀行認為，只要抵押品登記在冊，就依法享有優先還款權，提起訴訟時無需向法院申請扣押抵押品，但事實並非如此。 根據《關於人民法院執行工作若干問題的規定》（以下簡稱《執行規定》）第九十一條規定：

參與執行人財產的具體分配。

關於不良資產的處置，不良資產的處置是指通過法律法規允許的一切手段和方法，實現資產價值，提高資產價值的活動。 資產處置範圍按資產形式可分為權益性資產、債權性資產和實物資產; 資產處置方式根據資產變現情況分為最終處置和分階段處置。

最終處置主要包括破產清算、拍賣、競買、協議轉讓、折價變現等，分期處置主要包括債轉股、債務重組、訴訟及訴訟保全、債務贖回、資產置換、企業改制、實物資產再投資、實物資產租賃、資產重組、實物資產投資等。

不良金融資產處置盡職調查指引第七條規定的，不良金融資產工作人員與剝離方、債務人、擔保人、持股企業、資產受讓方（受託人）、受託中介機構存在直接或者間接利益關係的，或者認定其對不良金融資產的形成負有直接或者間接責任的資產。不良金融資產工作人員不得同時從事資產評估（定價、資產處置及相關審批）。

1）公司不良資產的處置方式包括對債權人的處置。

債權人可以通過溝通或外部訪問的方式自行處置公司的不良資產。

2）公司不良資產的處置方式包括委託處置。

這種方式是指債權人將付款資訊委託給第三方催收公司或具有相應資格的個人處置公司的不良資產。

3）公司不良資產的處置方式包括網路拍賣。

在法律法規允許的條件下，將債務人的資產做成適合投資的產品，在網際網絡上拍賣，以便以較快的速度償還逾期金額。

4）公司不良資產的處置方式包括訴訟處置。

公司不良資產的處置主要通過向法院提起訴訟的方式進行。

5）公司的不良資產處置方式包括信用黑名單。

以平台形式處置公司或個人的不良資產。

1.貸款欺詐剝離不良資產的條件。

不良資產剝離是指國有商業銀行將債權轉讓給國家依法設立的資產管理公司，將其部分不良資產債權轉讓給國家設立的資產管理公司。 財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關於加強國有信用城鎮商業銀行不良貸款剝離責任的通知》。 對國有商業銀行改制、改制過程中剝離不良資產的責任追究問題作出了規定，不良資產的剝離條件如下：

1.學科資格的限制。 債權的轉讓一般不限於當事人，但不良資產的剝離僅限於雙方，只能發生在國有商業銀行與國家設立的四大資產管理公司之間，即有資格接受國有商業銀行不良資產的受讓人為資產管理公司， 其他法人、個人不具備受讓人資格的。

2、債權範圍有限，限定性較強。 債權轉讓一般不限制債權轉讓範圍，但國家在不良資產剝離方面的政策限制了商業銀行的貸款債權轉讓，一般限於商業銀行的不良資產，包括“四級分類”中的低迷、可疑貸款或“五級分類”中的次級、可疑、虧損貸款。

3.當事人之間協議的時效。 債權的轉讓是以雙方約定為前提的，只有雙方協商達成協議，才能產生債權轉讓的法律效力。 在國家政策的指導下，資金的規模、程式、方式、利息減免、清算均由國家政策規定，當事人的約定程度有限。