我住的房子沒有房產證，只有合同，可以申請經濟住房嗎？

不，經濟適用房是為沒有房子的家庭準備的，而且可以找到。

法律分析：原則上，沒有房產證和購房合同是不可能買房的。 相關法律規定，房地產交易必須由有關部門登記，房地產證的所有權不得由業主登記，沒有辦法辦理轉讓手續。

新房申請房產證需要購房合同，新房需要購房合同，但購房合同有兩份，乙份在買方，乙份在開發商手中。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明經當地人民土地管理部門核實後，由本級人民出具縣級以上部門。依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

沒有購房合同但沒有產權證就不可能買房。 房子是房地產，房地產契約是其主要財產證明。 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，並在不動產登記簿上登記後生效。

法律的其他規定。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產權的設立、變更、轉讓、消滅，自登記在不動產登記簿上時生效。 《中華人民共和國民法典》第二百一十五條規定，當事人之間關於不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅的合同，自合同訂立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外; 未登記產權的，不影響合同的效力。 《中華人民共和國民法典》第216條規定，不動產登記簿是產權歸屬和內容的依據。

不動產登記由登記機關管理。

沒有房地產證明，有購買合同。

您好，很高興為您服務，沒有房產契約，有購買合同就可以了。 只是購房合同沒有房產證，不僅會造成房屋產權不明確，還可能導致多套房子出售。 這種房子是可以買的，但是這種買房風險很大，一般不建議買。

如果你想處理以下情況： 1.如果你全額購買，賣房的人也是你全額購買的房子，所以你可以和開發商換合同，然後讓開發商去房地產局開房本。 2、如果你是全額買房，貸款賣房，需要對方提前還清貸款，然後與開發商變更購房合同，然後讓開發商去房地產局開具你的房簿。

3、如果貸款買房，全款賣房，需要先和他換房合同，然後去銀行申請按揭和按揭，再讓開發商去地產局辦理房子。 4、如果你是貸款買的，賣房的人也是貸款買的房子，這就要求他提前還款，然後跟開發商改簽購房合同，然後你去銀行申請房貸和房貸，然後讓開發商去地產局辦理房子。

新房需要辦理房產證，沒有購房合同是不能辦理房產證的，但購房合同有兩份，乙份在買方，乙份在開發商手中，開發商在辦理產權證時可以直接辦理。

1、房產證可以在銀行拿出來抵押嗎？

一般來說，在買方與開發商簽訂的購房合同中，約定房地產證由開發商辦理。 購房者需要準備申請房產證的相關材料，如購房合同、購房、身份證件、戶口簿、房屋所有權證等。 申請出庫需要辦理手續，總行是客戶經理提交申請，還需要轉賬等相關部門個人理財風險簽字，簽字後即可離開倉庫，完成後再收回重新入庫。

已登記為抵押的房產，在還清貸款之前不允許買賣，銀行也無需要求貸款人將房地產憑證質押給銀行。

2、簽訂採購合同有哪些注意事項？

簽訂採購合同的注意事項是： 1、採用統一格式。 作為信函，購買合同由開發商提供，因此買方可以在簽署購買合同之前檢查開發商提供的購買合同是否採用統一格式。

2.房地產證書的處理時間。 一般合同上都會註明房屋交房時間，但房產證的辦理時間不明確，如果開發商資質不齊全，又沒有錢支付土地轉讓費等，就會影響買方的產權。 3.違約責任。

違約責任應在購買合同中明確規定。

3、瀋陽第二套房子的首付比例是多少？

瀋陽第二套房子的首付比例如下：

1、瀋陽首套房首付比例為3%，與二手房相同。 二手房為貸款評估價格的3%。 其餘的將首次支付;

2、二房90以下公積金貸款支付比例不低於20%; 住房公積金貸款支付比例90以上，不得低於30%。

《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，向住房所在地房地產行政主管部門報送房屋所有權登記所需資料。