購買合同已經立案，還能更改嗎？

購房合同已向房地產局備案，不能更改。

1、撤銷購買合同備案的流程如下：

1、已向住房管理部門備案的，住房管理部門應當先登出備案，並取得備案合同登出證明。

3、如線上解除合同，雙方須達成共識並簽訂書面協議解除合同，並攜帶雙方合同原件及影印件、解除合同理由證明書、撤銷或變更商品房買賣合同申請表， 買方身份證原件及影印件、公司**人身份證原件、企業授權委託書等相關證明材料，買賣雙方應一併到場。

4、網上簽訂的合同資訊發生變更的，企業應攜帶雙方簽訂的合同原件及影印件、變更合同理由證明、撤銷或變更商品房買賣合同申請表、買方身份證原件及影印件， 公司**人身份證原件、企業授權委託書等相關證明材料，由開發企業當場處理。

5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。 經審核，如果滿足合同解除條件，則在系統中取消線上合同資訊，並將房屋在房產清單中的狀態更改為“可售”; 對於符合變更合同資訊條件的，直接在系統中進行變更，房屋線上簽約合同編號不變。

1、採購合同名稱可以變更採購合同名稱有兩種情況：

1）如果合同已經提交，則不能更改名稱。根據國家七部委發布的《關於做好穩住房工作的意見》，明確規定“禁止商品房預購者轉讓已購置的未建成預售商品房”。

預售商品房竣工交付前，預購人取得房屋所有權證前，房地產部門不得為其辦理過戶等手續; 房屋所有權申請人與預售合同中規定的預購人不一致的，住房所有權登記機關不得辦理房屋所有權登記手續。 “因此，合同在提交後不能通過更改名稱進行交易。

2）如果買方已經線上簽字，買方和開發商協商，如果開發商同意，合同必須先撤銷，原合同撤銷後，再與買方簽訂合同重新備案，這就可以了。最重要的是徵得開發商的同意，需要確定原合同是否真正被撤銷，這樣買房合同才能順利備案。 此外，已經抵押的房屋的名稱無法更改。

合約備案後，不能通過更改名稱進行交易。 2、變更購房合同名稱的費用是多少，房管部門不收取解除合同費用，但具體辦理過程中如有費用變更的，以房管局解釋為準。 此外，開發商在實際運營過程中可能會收取相關代理費等，如果買家認為不合理，可以詳細諮詢開發商並就此進行談判。

在當今的房地產市場中，開發商通常的做法是買家需要改名，而且改名都會收取費用，雖然這個收費沒有政策依據，但基本上所有的房企都是這樣做的，可以說是一條不成文的規定。 在以下三種情況下，開發商通常會對合約名稱的更改收取相同的費用：

一是只支付了定金; 二是簽訂了正式合同，並支付了首付款; 三是合同已經簽訂，抵押手續已經完成。

——萬馬婁石。

法律分析：備案後可以變更採購合同內容，但必須滿足相應條件。 可以與開發商協商，買賣雙方可以自願協商。 對合同條款和內容的補充或修改，經雙方自願同意，可以進行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第465條 依法訂立的合同受法律保護。 依法成立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條 因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者履行合同地人民法院管轄。

（一）行為人具有相應的民事行為能力;（二）意思表達真實; （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 符合下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力; （二）意思表達真實; （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

第五百四十三條 當事人可以協商一致變更合同。

第五百四十四條 當事人對合同變更內容不明確的，推定合同未變更。

購房合同是否備案，要看當地房管部門是否批准。 購房合同備案後，購房人變更姓名的，需向房管部門提出申請，並徵得房管部門同意。

1、北至年橋案的購房合同與購房合同有什麼區別？

1）購買合同是買方與房地產開發企業在平等、自願、協商一致的基礎上，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，就商品房買賣達成的協議。住房購房合同備案制度的實施，可以有效約束開發商。 它不僅可以促使開發商加快房屋建設和按規定辦理產權證，還可以使購房者更加放心，很好地避免了一房兩主給消費者帶來的諸多隱患。

2）目前，樓市上出售的商品房大多處於一段時間內，部分房屋尚未破土動工，已經開始進行內部預約出售。雖然買方已經與開發商簽訂了購買合同，但很難保證合同能否成功執行。 有的因為開發手續不完善而無法及時申請產權證，有的被開發商二次偷偷抵押，一房兩主，產權由他人分割。

一般來說，事情都是在中國完成的，但任何合同都必須是雙方的副本，並且當前的購買合同是線上提交的。 也就是說，合同高簽，交易中心已經立案，他的房產**也要備案。 不同的城市不同，小城市的做法一般都是這樣的。

總合同是格式合同，簽訂合同就是做填空題，可以提前做。

2. 房屋買賣合同的備案意味著什麼？

商品房買賣合同的備案是房屋交易流程中的重要一環，這意味著買賣雙方簽訂購房合同後，開發商必須向房管局申請備案合同。 房地產合同的備案流程是先在網上簽字，再備案，經相關部門審核後取得備案號。 住房購房合同備案制度的實施，可以有效約束開發商。

它不僅可以促使開發商加快房屋建設和按規定辦理產權證，還可以使購房者更加放心，很好地避免了一房兩主給消費者帶來的諸多隱患。 《城鎮商品房預售管理辦法》第十條明確規定，商品房預售，開發商應當與承購人簽訂預售合同。 發展機構應當自合同簽訂之日起30日內，向房地產管理部門、市縣人民土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

購房合同是購房的重要程式和證明，是保障買房人權益的重要檔案。 只有經主管機關登記備案的購房合同才具有完全的法律效力。 採購合同登記後，合同上會加蓋登記印章，上面的號碼就是合同登記號。

總結。 購買合同在提交後不能更改。 原則上，除以下情況外，不得撤銷或更改資訊：

該房地產開發企業的工作人員犯了乙個錯誤，輸入了錯誤的買家資訊。 在戶籍中永久居民登記卡索引表中登記的家庭成員之間。 因一方違約，開發商與買方之間發生糾紛，合同終止。

房子的質量存在嚴重問題。 貸款程式未獲批准。

姐夫買了一套用心螞蟻房，買房的時候還寫了兒媳婦的名字，19年買了，還沒做房葬證，現在要去掉我兒媳婦的名字，還能改嗎？

購買合同在提交後不能更改。 除下列情形外，原則上不得撤銷或更改資訊：房地產開發企業通景襪的工作人員犯錯，輸入了錯誤的買方資訊。

在戶籍中永久居民登記卡索引表中登記的家庭成員之間。 因一方違約，開發商與買方之間發生糾紛，合同終止。 由於質量的存在，購買房屋是乙個嚴重的問題。

貸款程式未獲批准。

那麼，如果我現在想刪除它，我該怎麼辦？

如果是在買賣過程中，可以在房產證尚未簽發時更改姓名。

還有其他辦法嗎？

它已提交給住房管理辦公室。

這樣改名比較麻煩。

第一步是先買房，需要先寫乙份書面資料，就是合同備案登出、中藻和李沛達更名申請，詳細說明登出合同備案的詳細原因，包括改名。

你需要你的姐夫先寫乙份書面檔案。

之後，將申請提交給開發商，這需要開發商的合作、簽名和蓋章。

此外，還需要提前乙個月申請變更註冊。

總結。 您好，親愛的，很高興回答您的<>

根據您的問題，從法律角度分析的結果如下：購買合同在提交後可以更改。 它需要通過合同雙方的相互協議進行更改。

購買合同提交後，我可以更改嗎？

您好，親愛的，很高興回答您的<>

根據您的問題，從法律角度進行分析的結果如下：購買合同在提交後可以更改。 需要合同雙方達成一致，最好知道李胡德會改風喪氣。

法律分析：房管局的購房合同以後可以變更，但需要合同雙方約定。 如果你不能始終如一地做到這一點，你就無法改變它。

此外，已備案的採購合同必須登出原合同的登記，簽訂新的採購合同，並申請新的合同登記備案。

法律依據：《城鎮商品房公升級預售管理辦法》第十條對商品房進行預售，開發商應當與承購商簽訂商品房預售合同。 發展機構應當自合同簽訂之日起30日內，向房地產管理部門、市縣人民土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極運用網路資訊科技，逐步實施商商行預售合同網上登記備案。 商品房預售合同的登記備案手續可以委託第一人辦理。 委託人辦理的，應當有書面委託書。

總結。 你好，親愛的。 備案後，可以更改購買合同。

採購合同備案、更名所需材料： 1. 解除合同需提交的證明材料 2.質量管理部門出具的質量鑑定報告;3、爭議的具體原因及司法機關、仲裁機關出具的相關證明; 4、再次購買的新採購合同文字; 5、商業銀行出具的貸款不予受理證明; 6、開發商、建設單位向買方收取的違約金證明;

你好，親愛的。 備案後，可以更改購買合同。 提交購買合同和更改名稱所需的材料：

1. 備案和登出合同需要提交的證明材料 2.質量管理部門出具的質量鑑定報告;3、爭議的具體原因及司法、仲裁機構出具的相關證明; 4、再次購買的新採購合同文字; 5、商業銀行出具的貸款不予受理證明; 6、開發商、建設單位向買方收取的違約金證明;

辦理合同備案及更名，需提交步旭的證明材料：身份證、變更合同名稱申請書、開發公司確認的簽字證明、所有購房合同原件。 父母與子女、夫妻、婚姻、戶口等法律關係證明。

備案和變更採購合同名稱的流程： 1買方擬撰寫合同備案登出或更名申請書，並詳細說明合同備案登出或更名的原因; 2.

買方向開發企業提出解除合同、更名申請，開發商應當在意見書上簽字並蓋章純燃燒同意書;

綜上所述，可以更改，這很麻煩。

購買合同可以修改。 購買合同自合同成立之初生效，無法律規定的無效事由。對權利、義務或者合同其他內容的修改，經當事人協商同意的，可以修改或者變更。

法律依據：2021年生效的《湮滅民法典》第502條。

依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

按照法律、行政法規的規定，合同辦理審批等手續的，應當按照其規定執行。 未辦理批准等手續影響合同效力的，不影響合同中關於報批等義務履行的條款的效力和相關條款的效力。 應辦理審批等手續的一方當事人未履行義務的，可以要求對方承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、終止應當辦理批准等手續的，依法適用前款規定。

第543條.

雙方可以通過協商一致的方式變更合同。

第544條.

當事人對合同變更內容不明確的，推定合同變更未變更。