我父親想把房產轉讓給我，我需要辦理什麼手續，需要支付多少錢？

但這取決於您是在處理繼承、轉讓還是贈與。

契稅：受讓人按交易**（或市場**）的 3% 繳納契稅。

印花稅：按房地產市場的稅率徵稅**，每個稅貼花都有完整的貼花。 房屋所有權證每份5元。

生產成本：如果頒發了房屋所有權證書，則免除證書的生產成本; 向多於乙個房主簽發所有權證時，每增加乙個證，應按每張證10元支付證明費用。

以上是比較詳細的。

父親為將財產轉讓給兒子而支付的具體費用如下：

1. 以轉讓方式辦理所有權轉讓

如果房產“賣”給孩子，90平方公尺以下的首次購房者將按1%繳納契稅，90-140平方公尺的價格將按照房價支付，增值稅稅率由賣方支付。 如果是購買2年以上的普通住宅，免徵增值稅和土地增值稅5年，5年以下按房價1%繳納，5年免徵所得稅，按房價的1%或房屋原值與現值差額的20%繳納五年以內，按建築面積6元平方公尺繳納房屋交易費;

2. 贈與轉移：

需要支付的稅費包括契稅、公證費（一般為房價的 2%）和註冊費。 最主要的是契稅，佔房產估價的3%**，一般是市場的3%**。 如果孩子是房地證5年後，可以免徵營業稅和個人所得稅，只需要支付少量手續費;

3. 通過繼承處理轉讓：

公證費按房價的2%繳納，估價費按房屋價格繳納，營業稅按房屋估價繳納，土地增值稅按房價1%繳納，房屋登記費按房屋登記費繳納。

法律依據《中華人民共和國契稅法》第6條。

有下列情形之一的，免徵契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍隊取得辦公、教學、醫療、科研、軍事設施用地、住房所有權的;

（二）取得辦公、教學、醫療、科研、養老、援助用地、房屋所有權的非營利性學校、醫療機構、社會福利機構;

（三）繼承荒山荒地、荒灘農林牧漁業使用權;

（四）夫妻關係存續期間發生土地、房屋所有權變更的;

（五）法定繼承人通過繼承方式繼承土地、房屋的所有權;

（六）外國駐華使領館和國際組織駐華代表機構依法免稅的，繼承土地和房屋的所有權。

根據國民經濟和社會發展的需要，為保障居民住房需要、企業改制重組、災後重建等，可以免收或者減免契稅，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

法律分析：它可以用作禮物轉讓或買賣轉讓。 轉讓費約為納稅申報價格的6%（即約定的財產轉讓價格）（公證費的3%和轉讓稅的3%）。

但是，贈與轉讓後，如果將來要轉讓財產，則需要單獨繳納個人所得稅申報價值的20%。 因此，不建議使用禮物轉讓。 建議使用買賣轉讓，即將財產直接從父親轉讓給子女或其他人。

稅費約為申報稅價的8%（賣方：個人所得稅的1%（房證5年以上免徵），營業稅房證5年以上免徵），買方：契稅，其他轉讓稅費約百元，以上稅點按144平方公尺以下普通住宅計算）。

如果房產證轉讓五年，則無需繳納個人所得稅，只需繳納契稅，其他轉讓稅費在數百左右。 即大約總共。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。 動產權的設定和轉讓，應當依照法律規定交付。

1、捐贈房產流程：

1）直系親屬之間的禮物：

第一步：受贈人提交購房資格審查。

第 2 步：雙方簽署贈與協議。

第三步：雙方到公證處做親屬公證（不需要在乙個戶口上公正）。

第四步：雙方持親屬公證書到建設委納稅，辦理產權轉讓登記。

直系親屬之間的禮物需繳納 3% 的契約稅。

2）非直系親屬之間的禮物。

第一步：受贈人提交購房資格審查。

第 2 步：雙方簽署贈與協議。

第三步：雙方將贈與協議帶到公證處進行贈與公證。

第四步：拿著公證書到建設委員會交稅，辦理產權轉讓登記。

非直系親屬之間贈與財產的公證費：

按成本價購買的建築物為每平方公尺60元，平房為每平方公尺40元，商品房按評估價的2%收取（如無評估價值，按面積平均**計算）。

處理禮物的費用為80元，無論是否是直系親屬。

轉移。 二、繼承房產的過程：

1）辦理房產證轉讓手續，須到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明;

2）辦理不動產證轉交區或市公證處（原商品房出戶到市公證處）進行繼承公證，不動產繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。需要提交的材料有：

1、死者死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續，需索取房屋產權證或其他證件;

3、能證明死者與法定繼承人親屬關係的戶籍簿或其他檔案;

延伸資訊：轉讓房產證需要繼承人的身份證明檔案; 在遺囑對繼承權進行公證的情況下，需要單獨提交的資訊是死者立下的遺囑。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

它可以被贈送或出售和轉讓。 具體如下：

轉讓費約為房產報稅價的6%（即約定的房產轉讓價）（公證費的3%和轉讓稅的3%）。 但是，贈與轉讓後，如果將來要轉讓財產，則需要單獨繳納個人所得稅申報價值的20%。 因此，不建議使用禮物轉讓。

建議採用買賣轉讓方式，即直接將房產轉讓給父親，稅額約為房產稅值的8%（賣方：個人所得稅的1%（房產證件5年以上免稅），營業稅房源證件5年以上免稅）， 購房者：契稅等轉讓稅費約上百，以上稅點按144平方公尺以下普通住宅計算）。

如果房產證轉讓五年，則無需繳納個人所得稅，只需繳納契稅，其他轉讓稅費在數百左右。 即大約總共。

納稅申報價格由您決定。 房屋委員會的電腦系統對每個地區都有最低限度的評估。 如果申報價值高於評估價值，則將根據您的價值計算稅款。

如果較低，則根據系統的評估值進行計算。 對這個估價最了解的就是同一地區的當地房產經紀人，因為他們經常去過戶，知道自己能通過多少最低的報，所以建議大家去找經紀人了解一下。

二手房所有權轉讓的基本手續：簽訂買賣合同、交接單據、納稅、納稅、轉讓、取得證明。 有時程式因地區而異，例如，可以先納稅，然後再提交檔案。

簽訂買賣合同是指買賣雙方與中間人（如有）就不動產、交割方式、付款方式等進行談判和簽訂合同。

如果貸款需要首套房子的證明，必須先由相關部門按照房管局的要求出具。 賣家應攜帶與房產相關的身份證原件、房產證、稅務發票原件。 買賣合約可與房屋委員會版本簽訂。

有很多大城市都實行了網上簽字，就是申請預驗收號，在網上填寫表格，然後提交檔案，這樣就不用在房管局排隊了）。

納稅轉移是指：買賣雙方交納各自稅款後，雙方攜帶身份證和各自稅費的所有發票和檔案到房管局核對並確認稅款已繳納，完成轉讓，領取轉讓收據。

取得證明是指：買方應根據轉讓回執，在指定時間攜帶身份證和轉讓回執到房管局領取新的房地產證明。

1.如果房產以後不需要再次買賣，那麼最好選擇【贈與】，這樣你只需要支付：

契稅：房貸的3%。

測繪費：元平方公尺，權屬登記費和取證費：150以內，公證費：房費。

但是，當您將來需要交易房地產時，您需要支付20%的個人所得稅。

私人禮物是將房屋所有權免費贈送給他人的行為，通常是在親戚和朋友之間。 根據法律規定，贈與房屋需要提交房屋所有權證書、贈與函和契約，贈與須經相關部門辦理房屋權屬變更正式登記手續後方可具有法律效力。

具體步驟如下：

1、贈與人與受贈人就房屋贈與訂立書面合同，即贈與書。

2、受贈人應繳納契稅，並憑房屋所有權證原件和贈與信收到契據。

3.公證。

4、辦理房屋所有權轉讓登記手續。 受贈人應當向房地產管理部門申請變更登記，並提交下列檔案： （1）申請表（在視窗提供）。

2）房地產產權證明原件。（三）當事人的身份證、戶口簿。 （4）贈與書和公證書。

5）契稅收據。

5.贈與人將房屋交付給受贈人。 在這裡，“交付”以完成產權轉讓登記為前提。

其次，如果房產仍然會出售，那麼你最好選擇【交易轉讓】。

交易轉讓只需繳納：契稅測繪費：元平方公尺，權屬登記費及證書領取費：150以內，個人所得稅1%，營業稅差額。 如果以原價進行轉賬，則無需繳納個人所得稅。

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