離婚後，我名下的房產轉讓給男方，然後我買了商品房，算不算第二套房？ 20

只要你有房地產交易的歷史，它就被認為是第二故鄉。

如果您談論的是銀行抵押貸款、首付金額和還款率，這取決於當地政策。 地區各不相同。 政策也會略有不同。

如果你是買房，你的情況是買房，只要沒有以家庭單位名義的房子，就是套房，首付30%，如果你的銀行信用和資質都好，利率也可以降低15%，按房納稅。

有下列情形之一的，貸款人應當對借款人實施第二套（或更多）差異化住房信貸政策：

1）借款人首次申請貸款購房，借款人家庭在擬購房地住房登記資訊系統（包括預售合同登記備案系統，下同）登記了一套（或多套）成套住房;

2）借款人已經用貸款購買了一套（或多套）住房，然後申請貸款購買住房;

3）貸款人通過盡職調查，以徵信記錄、面談、面談（必要時訪問）的形式進行盡職調查，確信借款人的家庭已經擁有一處（或多處）住房。

4.對能夠提供一年以上地方納稅證明或繳納社會保險證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人應當按照本通知第三條的規定實施差異化住房信貸政策。

對一年以上無法提供地方納稅證明或繳納社會保險證明申請住房貸款的，貸款人應當實行第二套（及以上）差異化住房信貸政策; 商品房過高、過快、過緊的地區，商業銀行可以根據風險情況和當地相關政策法規，暫停發放住房貸款。

女方離婚後有房，二婚男方正在買房。

你好，親愛的，數。 離婚後買房是第二套房子，婚後雙方共同貸款買房，離婚後一方申請貸款買房，會認定為第二套房子。 法律依據：

《中華人民共和國民法典》第1065條 第一百零六十五條 一男一女可以約定，婚姻存續期間取得的財產和婚前財產，應當單獨或者共同或者部分單獨或者部分共同擁有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。

夫妻雙方就婚後取得的財產和婚前財產的約定，對雙方都具有法律約束力。 夫妻雙方約定夫妻存續期間所取得的財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知曉的，應當清償夫妻的個人財產。第二套房的認可標準：

1、如果你已經貸款買房，商業貸款已經結清了，然後你有貸款買房——這是第一套。 未結清貸款的，按兩套計算; 2、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清，再貸款認定為兩套以上; 3、夫妻雙方，其中一方在婚前用商業貸款買房，若貸款未還清——算兩套以上套房; 第四，我已經全額買了房子，借錢買了房子——這是第一套; 5、我全額買了一套房子，後來又賣掉了，房戶登記系統找不到房產，就貸款買了一套房子——第一套房子; 6、如果當地政府在房屋登記系統中不具備查詢條件，銀行應進行盡職調查，核實買房者是否已經有房，然後貸款買房——第一套房子算在內; 7、如果個人名下有兩套套房的商業貸款記錄，全部已還清，可以同時提供兩套房子的證明，在這種情況下，在再融資時——第一套算在內; 8、個人名下有已還清的商業貸款，二為也已還清的公積金貸款，申請商業貸款買房——首套; 9、夫妻雙方，一方婚前有房但無借款記錄，另一方婚前有借款記錄但名下無房產，婚後申請貸款買房-首套; 10.貸款購買兩套以上房屋，後來通過房屋登記系統全部出售。

女方離婚後有房，二婚男方正在買房。

算。 判斷所購房屋是否為第二套房屋的典範損失，婚姻關係期間購買的房屋屬於聯名財產，如果有貸款也是以雙方的名義，則有特殊標準來認定第二套套房： 1.貸款已經買了房子， 商業貸款已經結清，買房貸款算第一套。

未結清貸款的，按兩套計算; 2、個人名下有兩筆商業貸款記錄，一筆已還清，另一筆未還清，再貸款確認為兩套以上; 3、夫妻雙方，其中一方婚前買房，用商業貸款清賬，若貸款未償還，算兩套以上套房; 第四，我已經全額買了房子，借錢買了房子——這是第一套; 5、我全額買了一套房子，後來又賣掉了，房戶登記系統找不到房產，就貸款買了一套房子——第一套房子; 6、如果當地政府在房屋登記系統中不具備查詢條件，銀行應進行盡職調查，核實買房者是否已經有房，然後貸款買房——第一套房子算在內; 7、如果個人名下有兩套套房的商業貸款記錄，全部已還清，可以同時提供兩套房子的證明，在這種情況下，在再融資時——第一套算在內; 8、個人名下有已還清的商業貸款，二為也已還清的公積金貸款，申請商業貸款買房——首套; 9、夫妻雙方，一方婚前有房但無借款記錄，另一方婚前有借款記錄但名下無房產，婚後申請貸款買房——首套; 10.貸款購買兩套以上房屋，後來通過房屋登記系統全部出售。

男方名下有兩套，離婚後，一套轉讓給女方，這樣雙方就可以買一套。

<>很樂意為您解答 是的，雙方都可以買房，離婚後，雙方可以在離婚協議中約定，男方名下的一套房子轉讓給女方，男女雙方各擁有一套房子，實質上，雙方的所有權不受影響。 根據《中華人民共和國婚姻法》第100條的規定，離婚時，雙方約定的財產所有權或者所有權應當經人民法院確認，然後登記機關應當按照確認登記。 因此，離婚後，雙方可以按照離婚協議將男方名下的房屋轉讓給女方，從而達到雙方都能擁有房屋的目的。

但從法律角度看，雙方應遵守《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婚姻登記條例》等相關法律的規定，婚姻關係中財產權的轉讓需要經有關部門批准方可生效。 <>

總結。 如果夫妻離婚，但房產尚未轉讓，因為房產登記有效，其姓名在房產證上，合法擁有該房產的所有權。 如果房地產登記在雙方名下，則該房地產屬於雙方共同財產，原則上雙方可以平分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條規定，不動產權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

離婚後，房產歸男方所有，但一直沒有轉讓，女方又買了房子，男方數了好幾套房。

你好，親愛的！ 我是律師事務所的專職律師，周和勤棗文律師，非常樂意為您提供法律服務，希望我的服務對您有所幫助。

如果夫妻離婚，但房產尚未轉讓，因為房產登記有效，房產證上寫有其姓名，且該房產擁有合法所有權。 如果房地產登記在雙方名下，則該房地產屬於雙方共同財產，原則上雙方可以平分。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記並生效; 除法律另有規定外，財產未經登記不得生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

親愛的，我希望我的對你有所幫助。 如果您有任何問題，請隨時詢問，如果您對這項服務感到滿意，可以給予關注和點讚嗎？

總結。 您好，親愛的，很高興回答您的<>

離婚後，女方賣掉了自己的房子，男方轉讓給女方的房子算是第一套房子，可以減嗎？ 他名下沒有房產記錄，如果沒有，那就是第一套。

離婚後，女方賣掉了自己的房子，男方轉讓給女方的房子算是第一套房子，可以減嗎？

你好，親愛的，我很高興回答你的<>，因為你羨慕微笑

離婚後，女方賣掉了自己的房子，男方轉讓給女方的房子算是第一套房子，可以減嗎？ 其名下沒有房地產記錄，如果沒有餡餅，哪怕是第一套。

法律分析：如果當事人在婚姻存續期間購買的房屋登記在當事人名下或貸款在當事人名下，離婚時該房屋已與前夫或前妻轉讓給當事人，且貸款已經還清， 離婚後購買房屋視為第一套房子。否則，它不是第乙個家。

此外，如果乙個人在離婚後購買房屋，則通常將其視為他或她的個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條規定，夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，由夫妻共同所有：（1）工資、滾存獎金、 勞務報酬;（二）生產經營、投資所得; （三）智財權收益; （四）繼承、贈與的財產，但本法第一百六十三條第三項規定的除外; （五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。 第一百零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方婚前財產; （二）一方當事人因人身傷害而獲得的賠償或者補償; （三）遺囑、贈與合同確定僅屬於一方的財產; （4）單方專用日用品; （五）屬於一方當事人的其他財產。