為什麼建築物的 12 層更貴？

現在樓層基本都是30層左右，所以12樓中間稍微低一點，這個位置採光最好，通風，高度最好，想買的人肯定很多，所以當然比較貴，俗話說，東西稀罕貴。 價格與需求成正比，當需求大於需求時，價格當然會上漲，這是由需求決定的。

我現在租的房子在十二樓，剛開始租房的時候，我們有三個選擇，乙個是四樓，乙個是十二樓，乙個是頂樓，我們果斷選擇了十二樓。 其實一開始，我差點租了四樓，但是房東讓我們鴿子，不是信用，我們很不開心，然後我們找的房子是頂樓32層和12層。 雖然頂層可以附在屋頂上，方便晾曬東西，但也有存放的不便。

我們當時想，萬一停電了怎麼辦，三十四樓，估計爬樓能累，上下不方便，夏天頂樓的保溫層不好，房子就是桑拿房，所以我們果斷放棄了三十四樓，選擇了十二樓。 十二樓是中間地段，視野也很開闊，陽光也能照進來，不容易被其他建築擋住，住進去不像低層建築那麼悶熱，晾衣服什麼的都很方便。

十二樓不容易吵鬧，這個高度的噪音一般都聽不到，就算停電，十二樓對於我們這群年輕人來說還是可以接受的，而且也不過幾分鐘而已。 無事可做的時候，坐在床沿吹風，看書，聽歌，還是很愜意的，空氣比較清新，不容易滋生蟎蟲。

蚊子很難飛上去，所以十二樓有這麼多優點，當然比其他樓層貴。

每層樓都有自己的優點和缺點，您可以根據自己的要求進行選擇。

買房和選樓層需要考慮的主要因素：

光線：從光線的角度來看，樓層不宜太低，低層建築的陽光會被周圍的建築阻擋。 但是，如果地板太高，角度不對，也會影響陽光的照射。

視覺：毋庸置疑，樓層越高，視野越好。 不過陽光直接照在頂層公寓的屋頂上，所以夏天會很熱，多層會比較好。

噪音：城市中的噪音源很多，噪音會影響人體健康，使人吃不下睡，降低學習效率。 地板越低，吸納的噪音就越多。

但如果低層建築周圍有樹木、吸音板等吸收聲波的物體，那就更好了。 而且聲音會傳到樓上，高層建築也不容幸。 一般來說，20層以上的建築物對噪音的影響較小。

粉塵：一般認為8-10層是灰層，粉塵會懸浮在這個高度，而不是向上或向下。 事實上，灰燼層不能一概而論。

層高：從建築形態上看，多層一般是指六層或七層的建築，高層是指七層以上的建築。 與高層建築相比，多層建築具有採光好、通風好、居住成本低等優點; 隨著土地資源的日益緊張和居住舒適度要求的提高，高層建築已經進入人們的生活; 近年來，它受到越來越多年輕人的喜愛，並逐漸成為一種居住趨勢。

高層和多層建築的特徵可以從建築質量、可用面積、視野、物業管理、結構格局的比較中總結出來

建築質量：一般來說，高層建築的施工標準和施工質量都高於多層建築。 普通多層房屋一般為磚混結構，而高層房屋則為現澆，因為鋼筋混凝土，地基深而堅固，牆體厚，不滲水，抗震效能優於多層，整棟建築不會下沉變形; 而且折舊期很長。

視野：高層建築視野開闊，空氣質素更好，噪音更小; 自然風力強，採光好，日照時間長。

可用面積：高層建築的住房效率低於多層建築，即購買相同建築面積的住房，高層套房的建築面積低於多層套房。 由於電梯候車室、地下室等，高層住宅樓層要分配的公共面積比較大樓層多，因此實際居住效率較低。

物業管理：大多數高層物業管理都比較發達，但物業管理費高於多層物業管理。

其實開發商為了賣房子，就是這樣安排的，上面十層的空氣渾濁，然後上面的空氣就變好了。 所以這是最好的。

一般情況下，距離地面40公尺以下的空間是地面上揚塵、霧霾的集中區，夏季地面吸熱、散熱等汙染較多。 生活在這個範圍之外對你的健康有好處！

去他媽的狗屎......共產主義已經......不用買房，無家可歸的人有他的房子，耕種者有他的土地......

還不錯，從12樓以上開始，就是最亮的樓層，高大的樹也達不到這個高度，所以光線不容易被擋住，光線充足，風景也不錯。 12樓離地面更近，可以看到地面上的人和風景，舒適性、便利性和空間尺度都比高層建築要好，但是，樓層的選擇首先要看住在那裡的人，如果是老年人，首先要考慮下面的九層， 然後考慮其他因素的影響。不要買裝置層，裝置層裡的各種裝置都在工作，所以肯定會有一定的噪音，會對生活環境產生負面影響，大家一定要注意。

樓層選擇。 1.考慮家庭成員的情況。

在選擇樓層時，首先要考慮的是家庭成員的情況。 如果家裡有老人，不建議選擇太高的樓層。 目前大多數住宅都有落地窗。

或者飄窗的設計，有些老人透過窗戶往下看，容易出現眩暈。

感情。 如果家裡有孩子，那麼落地窗或飄窗就需要配備護欄，影響美觀。

2.應考慮買房的成本。

樓層與房價有密切的關係，同一棟樓的樓層越高，房屋的單價就越高。 在購房成本高的情況下，同一棟樓、同型別房屋的總價可能會有很大差異。 因此，在買房時考慮成本是很重要的。

12樓的房子之所以不好賣，是因為風水不好。

中國人非常講究風水，有人認為12的另一種讀法是“死孩子”，這聽起來不吉利，數字12在數學中屬於殺人數字，有軟弱、孤立、內外苦，還有難以實現的事情的意思，所以很多人認為12樓不好。

還有一種說法是，最好不要在8-12樓買房子，因為這個高度正好是空氣中浮沉汙垢最集中的範圍，也就是所謂的“灰層”，8-14樓聽到的汽車聲遠大於1樓的噪音。

買房時如何選擇合適的樓層

在買房和選擇樓層時，採光是乙個非常重要的因素，房間採光不好，往往伴隨著黑暗和潮濕，住在裡面不利於健康。 例如，在較低的樓層，照明會被建築物和綠化擋住，樓層越高，通風和採光越好。

低層房屋被擋住，站在陽台上什麼都看不見，影響視野，高層沒有這個缺點，視野開闊，很多人出了視野的要求，都會選擇高層。

低層被雜訊遮蔽的埋聲相對較小，而高層則受到地面聲波反射的影響，能感覺到比握把更強的噪音，而且還有漏水的風險，這也是高層建築衝擊的原因。

12樓的房子之所以不好賣，是因為12樓屬於灰樓，有老人和孩子的家庭出行不方便。

12樓算是上層中間的下層，算不算太好，但是沒有倒霉這回事。 一般來說，在選擇高層電梯樓層時，最好的樓層在20層左右。 20樓是最貴的，20樓以上的樓層也很好，只是比20樓差一點。

20層以下的房屋從上到下下降。

對於帶孩子的老人來說，12樓有點高，不太適合有老人的家庭，如果電梯出現故障，上下樓梯也不方便。 有一種說法是，12樓在灰燼層中，也就是說，12樓在空氣中堆積最多，也是最集中的，所以很多人不買12樓。

地板選擇技巧

考慮家庭需求：別人口中的好房子未必是屬於自己的好房子，其實適合自己的房子就是好房子，比如年輕人喜歡爬得高，看得遠，在選擇樓層的時候，可以選擇更高的樓層，高層住宅有兩個好處， 一是比低層住宅環境好。

二是高層視野開闊，更能滿足年輕人的積極向上心理。 老少同居時，要考慮高層建築的安全性，公共場所的護欄是否堅固，孩子能不能爬上護欄，翻越護欄。

您好，親愛的，很高興回答您的<>

購買12層樓的優缺點：優點 樓宇採光好，視野好，適合居住 樓高適中，不高不低 樓好，吉祥凝視好。 缺點 樓層有點高，不太適合有老人的家庭，如果電梯出現故障，上下樓不方便 樓內空中浮沉的堆積也是最集中的，所以很多人不買12樓。

3.數字12屬於數學和物理中的惡數，有軟弱、孤立、外在吉祥內苦、難作事的意思。 所以很多人覺得12樓不好。

買12層樓就好了。

12樓比較高，房子的光線肯定很好。 高層周圍無遮蔽物，通風效果極佳，空氣清新性比較好。 樓層高，風景好，風景好。 這層樓也比較安靜，很安靜。

選擇樓層的注意事項。

1.空氣質素問題。

離地面30-40公尺之間的距離是浮沉地板，即對身體健康影響較大的地板，對應的樓層是8-11樓。 避開這些樓層，其他樓層的空氣質素還可以。

2、注意地板，多注意採光。

一些買家認為較高的樓層等於良好的採光，但實際上，較高的樓層確實會在採光方面有優勢，但周圍建築物的高度和間距。

房屋型別的分布也是影響採光的重要因素。

3.雜訊影響問題。

小區房屋的噪音一般都比較小，樓層越高，噪音越小。 但是面向街道的房子非常嘈雜，必須選擇較高的樓層。