捐贈房屋的規格填寫什麼，以及房屋的禮物條件

捐贈者： 受贈人：

贈與人應將其房屋贈與受贈人，本合同由雙方協商簽訂，明確雙方的權利和義務。

第一條 捐贈房屋的狀況。

該房屋位於房屋規格中。

房屋面積 注意：該房屋已於當日以名義出租。

第2條 受贈人的義務。

受贈人不得解除租賃合同，除非受贈人在取得贈與房屋的所有權時主動終止租賃合同。

第三條 捐贈房屋的交付。

贈與人和受贈人應當一起到房地產部門辦理產權轉讓手續。

第4條 合同的變更和終止。

當捐贈房屋尚未交付時，捐贈人的財務狀況已明顯惡化，可以變更或終止合同。 但是，對於因相信贈與人的贈與而造成的經濟損失，受贈人可以得到適當的補償。

第5條 贈與的撤銷。

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

1）受贈人未履行贈與合同約定的義務。

2）嚴重侵犯贈與人或者贈與人的近親屬的。

第6條 爭議解決。

與本合同有關的一切爭議，應由雙方先協商解決。 協商不成的，任何一方均可向仲裁庭申請仲裁。

第7條 合同的補充。

本合同未涵蓋的事項，應當按照《中華人民共和國合同法》及有關規定執行，補充條款由合同雙方協商一致作出，補充條款與本合同具有同等效力。

第八條 本合同原件一式兩份，雙方各持乙份。

捐贈者： 受贈人：

簽字地點：

法律分析：房屋贈與是指將不動產無償轉讓給他人的行為，贈與不得危害社會公共利益，損害他人合法權益。 贈與房屋的條件如下：1、贈與人為不動產所有人，具有民事行為能力;

2、房產有合法的權屬證明，無產權糾紛;

3、贈與人雙方自願，有書面協議;

4、不動產贈與必須轉入產權，並按規定繳納稅款;

5. 沒有必要為了逃避法律義務或規定而贈送禮物，例如債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第657條 贈與合同是贈與人將其財產無償贈與，受贈人表示接受贈與的合同。

房屋的贈與必須符合以下要求：

贈與人是房屋產權的所有人，必須具有完全的民事行為能力。

贈與必須有合法的權屬證明，不存在產權糾紛。

贈與人和接受者是自願的，寫出贈與協議，並經過公證。

贈與必須向房地產管理部門登記，並辦理產權轉讓手續。

收款人應當按照有關規定繳納稅費。

不得設定禮品以逃避應當履行的義務，如債務履行、勞動報酬等，也不得設定禮品以規避稅費等法律法規。 房屋捐贈不得危害社會公共利益，損害他人合法權益。

如果申請轉讓房屋贈與，申請人是贈與合同的雙方當事人。 必須提供以下要求：房屋所有權轉讓登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證明、公證人公證的贈與合同、契稅納稅證明。

贈與房屋的必要條件如下： 1、贈與人與受贈人之間有贈與協議，贈與人具有訂立贈與協議的完全民事行為能力，是真實意思的表達。 2、贈與房屋為贈與人的合法所得，並有相關房屋所有權證明。

[法律依據]。

《民法典》第1143條 無民事行為能力人或限制民事行為能力人訂立的遺囑無效。 遺囑必須表達立遺囑人的真實意思，以欺詐或脅迫方式訂立的遺囑無效。 偽造的遺囑是無效的。

如果遺囑被篡改，則篡改的內容無效。 第一百四十四條 遺囑繼承、遺贈有附加義務的，繼承人、受遺贈人應當履行義務。 無正當理由不履行義務的，人民法院可以根據利害關係人或者有關組織的請求，取消其接受部分遺產和義務的權利。

房屋捐贈是辦理手續，準備相應的資料，房屋捐贈分為直系親屬禮物和非直系親屬禮物。 1. 房屋捐贈需要哪些資訊？ （1）送給直系親屬的禮物是指配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

1、不動產證、土地證或不動產產權證 2、贈與人身份證明檔案及受贈人身份證明 3、贈與公證書或贈與合同、親屬關係證明 （2）非常容易區分非直系親屬和非直系親屬， 以及直系親屬以外的人，例如普通的親戚和朋友。1、不動產證明、土地證明或不動產產權證明2、贈與人身份證明檔案、贈與人身份證明3、贈與公證書或贈與合同4、檔案核對資訊。

2. 房屋捐贈流程是怎樣的？ 贈與轉讓和正常的買賣流程是一樣的，首先是去稅務視窗核實稅款，也就是計算需要繳納的稅款，然後交出單據，也就是把贈與所需的資訊交給相關視窗， 最後交稅取證，發貨後一般需要回家等幾個工作日，規定時間後再交稅，然後到取證視窗領取房產證。3. 房屋贈與轉讓的稅費是多少？

1）直系親屬與直系親屬之間的轉讓免徵增值稅和個人所得稅，只需繳納契稅，但契稅不享受優惠待遇，契稅稅率為3%。住宅產權登記費為80元，非住宅產權登記費為550元。 （2）非直系親屬贈與非直系親屬需繳納3%契稅、20%個人所得稅、增值稅，以及住宅產權證登記費80元，非住宅產權登記費550元。

這所房子在兩年內免徵增值稅。

《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責： （一）申請登記; （二）申請人及**人的身份資料、授權委託書; （3）相關房地產權屬證明、登記理由證明、不動產權屬證明; （四）不動產邊界、空間邊界、面積等材料; （五）關於他人利益的說明材料; （六）法律、行政法規和實施細則規定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條 當事人申請登記時，應當根據不同的登記專案提供權屬證明、不動產的邊界位址、面積等必要材料。

房屋贈與是指將不動產無償轉讓給他人的行為，贈與不得危害社會公共利益，損害他人合法權益。 贈與房屋的條件如下：1、贈與人是財產所有人，具有民事行為能力; 2、房產有合法的權屬證明，無產權糾紛; 3、贈與人雙方自願，有書面協議; 4、贈送的秦陰地產必須按規定轉讓繳納稅費。

1、房地產繼承條件如下：

1. 繼承必須在被繼承人去世後開始;

2、遺產繼承人必須是被繼承人的法定繼承人;

3、必須是死者生前擁有的合法財產或者依法可以繼承的其他合法財產權益。

2、不動產繼承與贈與的區別一般如下：

1、不動產繼承和贈與發生的時間不同;

2、受財產的主體不同，繼承的主體是配偶、父母、子女。 沒有一級繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的二級繼承人或繼承人遺囑指定的繼承人享有權利。

3、贈與標的為贈與人自願指定的受贈人，適用稅制規定不同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定的外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

法律分析：1、必須是房屋產權的所有人，具有完全民事行為能力;

2、贈與房屋必須有合法的產權證書，無產權糾紛;

3、贈與人與受贈人自願，有書面贈與協議和合同，並辦理公證;

4、房屋捐贈須經房地產管理部門登記審核，辦理產權轉讓手續;

5、收款人必須按照相關規定繳納稅費。

房屋贈與的各方應簽訂書面合同。

贈與協議是指贈與人將其所有財產、現金養老金或某些權利贈送給他人的行為。 贈與協議通常是一種單方合同，即合同生效後，贈與人有義務將贈與物交給受贈人，無任何權利; 受贈人有權接受贈與，但不承擔義務。 贈與也可以是有條件的，即贈與人要求受贈人履行一定的義務，如果受贈人不履行義務，受贈人有權撤銷贈與。

但是，這些條件通常與捐贈人的利益無關，不需要贈送補償。 如果把東西送給另乙個人，並要求一定數量的錢，那就不是贈與不足的關係。 因此，有條件的贈與仍然是一種單向行為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將其財產無償贈與，受贈人表示接受贈與的合同。

第九百八十五條 獲利人無合法依據取得不正當利益的，受害人可以要求獲利人退還所獲得的利益，但有下列情形之一的除外：（一）為履行精神義務而支付的款項; （二）債務到期前償還; （三）明知無償付義務而償還債務的。