空置後可以寫買家姓名嗎？

買家的名字不能隨便填，想寫誰就寫誰，這是不可能的，必須去房地產登記部門登記，只有合法才能生效。

不冷，買房需要天地購房合同。 此時必須出示個人身份證件。 買方名下不能有空缺，還需要指紋。

不可以，買房時一定要提交有效身份證和戶口簿，結婚了也要提交結婚證，以後房產證不能空置或寫上你的名字。

不可以，你必須通過當地的房地產部門來寫你的名字，任何程式都必須合法合規，任何人都不能隨意更改。 如果你不這樣做，你就違反了法律。

這是絕對不可能的。 把它放在天空中，之後就是你。 紅地毯燈。 這是李李的保護，如果你也是兄弟，你就不送去接受保護。

這不是禁忌。 買房時，涉及填寫買房者的姓名，以及做產權證明。 這份檔案受法律保護，不是開玩笑，所以絕不允許寫空白。

買家姓名不能隨便填寫，任何變更都必須經過房地產管理部門，必須經過正規和法律程式。

買房時，空置後不能寫房子的名字。 屆時房地產合同已完成並生效。

您好，買房時，必須同時在雙方在場的情況下簽訂合同，合同才能生效。

不可以，以後再補，沒有法律效力。

買房時，可以寫上兩個人的名字，因為房子可以作為夫妻的共同財產。

如果是夫妻關係，兩個人需要持各自的身份證、戶口簿、結婚證、異地戶口的前提、地方稅或社保證明、戶籍地的住房狀況證明，並兩人與售樓人以兩人的名義簽訂購房合同， 而產權證，就是以後兩個人的名字。

如果不是夫妻關係，兩人持各自的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（現在單身證明已作廢），在不同地方戶口的前提下，兩人需要在各地繳納稅款或社保證明，以及戶籍所在地的住房狀況證明， 並在銷售地一起以兩人的名義簽訂購房合同，以後辦理的房產證就是兩人的名下。

如果你不是夫妻買房，你需要去當地公證處對房屋產權協議進行公證，明確他們在房屋中的股權份額是多少，並憑公證書以兩個人的名義簽署購房合同。

買房時，可以寫兩個人的名字。

如果兩個人沒有結婚，他們符合當地的買房資格，他們可以一起買房子，上面寫著他們的名字。

兩個人購買房屋貸款，需要提交各自的身份證、戶口簿、收入證明和銀行對賬單。 （附註：如今，一些城市限制以家庭為單位購買，未婚購房時會寫上兩個人的名字，要看是否符合當地的購房政策。 )

注：夫妻結婚期間從領取結婚證之日起計算，未取得結婚證而共同購房不能視為共同財產。

在房產契約上填寫“準夫妻”的名字 這應該是大多數年輕人的想法，如果採用這個方案，那麼房子就會被認定為夫妻共同財產，貸款也會被認定為夫妻共同債務。

在無借條等其他證據的情況下，父母的出資也將作為贈與予夫妻雙方確認，由雙方共同承擔，離婚時父母無權要求收回出資。

如果“準夫妻”在購房後沒有登記結婚，而是分手了，那麼“準婚房”仍將被認定為雙方的共同財產，貸款也是雙方的共同債務。

但是，對於父母的供款，如果有證據證明父母的供款是基於“準夫婦”的結婚目的，法院也會認定這部分供款是有附加條件的贈與，如果雙方未婚，父母有權要求退還供款。

在現實生活中，未婚人士一起買房的案例很多，糾紛也很多，所以在房產證登記的內容上要下功夫。

1、本案中，如果雙方共同出資且比例為一半，則需要同時在房產證上登記兩人的姓名。

2、如果雙方出資比例不相等，雖然兩人的名字也會在房產證上登記，但必須註明各自比例的大小。

3、還有一種情況需要提前考慮，即如果只有一方出資，另一方的名字是否也登記在房產證上。 如果登記顯示非出資方的份額是多少，還需要在不動產證明上確定和說明。

4、最不可取的做法是，出資方為了表示誠意，只在房產證上寫上對方的名字，就意味著他已經完全放棄了對房屋的所有權。

另外需要注意的是，如果兩人未婚，一起貸款買房，只能使用商業貸款，不能使用公積金貸款。

由於公積金貸款是基於家庭的貸款，配偶、父母和子女都可以與主要貸方一起參與貸款。 因此，未婚的一男一女不能一起辦理公積金貸款手續，因此不能參與幫助增加貸款金額。

另外，如果兩人沒有拿到結婚證，在這種情況下，是不可能提取兩個人的公積金來償還抵押貸款的，只有乙個人的可以提取，而且只有在兩個人結婚後，才能提取對方的公積金來償還商業貸款。

在簽訂購房合同時，作為共同還款人，只要雙方符合條件，可以同時籤兩個人的名字，但關鍵環節還在房產證辦理階段。 購買合同的簽署人必須滿足上述條件

1、確認簽字人是否與購買合同同時符合限購條件，否則不能簽字;

2、由於各地實施的購房限制不同，一旦在購房合同中籤了兩個人的名字，就意味著兩個人已經各自擁有了套房，這可能會對以後的購房產生影響。

簽訂正式的購買合同，在建議的時間和地點，買方準備好所有憑證，並與開發商或商人正式簽訂購買合同。

預售合同（期房）與**合同（既有房屋）的區別：購房合同一般包括商品房預售合同（期房）和商品房買賣合同（既有房屋）兩種。

兩者的區別在於，預售合同是在商品房預售時採用的，房屋完工交付，買方在支付全部房款後可直接辦理過戶手續。

商品房合同適用於商品房（已通過竣工驗收並取得房產證的商品房）的銷售。 因此，現在簽訂的預售合同在交付第乙份合同時將不再簽訂，可以直接辦理轉讓手續。

如果預售合同是在1997年5月31日之前簽訂的，則在按合同本身交付使用房屋時仍需簽署**合同，然後才能辦理證書。

地契上可以寫多少人的名字沒有限制。 房產證有兩種型別：房屋所有權證（紅皮書）和房屋共有權證（綠皮書），兩者具有同等法律效力，但紅皮書只能寫乙個人的名字; 綠皮書的數量沒有限制。

是的，地契上的名字數量沒有具體限制。 但是如果你想寫兩個或兩個以上的人的名字，你應該有乙個房間。

股份有兩種型別，一種是共同所有權，第二種是地契上的人平等地擁有財產，並按同等的順序。 二是分股共享。 也就是說，地契上的多個人具有主次關係，即每個人的財產份額是不同的。

申請房產證時，只有乙個持有人，可以有多個共有人，整個產權為100%，持有人和共有人可以按照約定的比例進行分配。

還行。 法律後果是這所房子歸兩個人所有。 見《民法通則》第78條。 但是，在**的情況下，其他共有人在相同條件下享有優先購買權。

是的，如果您的丈夫寫了帶有抵押貸款的合同，並且買方以他的名義，您可以在稍後階段新增您的名字。

夫妻倆的名字可以隨時新增，無需納稅！

你可以寫出夫妻雙方的名字，這個過程分為兩種情況：

第一種情況：有房子但沒有貸款。

該過程是：

1、攜帶三證（結婚證、身份證、房產證）原件及影印件。

2、前往房屋所在地域的房產交易中心，先在預檢視窗告知你是來辦理房產證的，加上配偶的名字，視窗工作人員會審核提交的材料，如果資料齊全，會給你乙個號碼， 然後轉到帶有號碼的相關視窗。

3、在房產證上加名的費用：110元手續費，具體如下：製作費80元，地籍圖費25元，貼紙費5元，如果順利20天後，可以拿到新的房產證。

4、您可以為新的房產證設定密碼，房產交易中心會通知您初始密碼，然後您可以自行更改。

第二種情況：有房有貸。

該過程是：

1、先到銀行辦理按揭變更手續（詳情請諮詢銀行）。

2、房產證上加名費用：除上述110元手續費外，若貸款為純公積金，需額外支付100元; 如果貸款是組合形式（公積金+商業貸款），則需要額外支付200元。

3.其他步驟相同"有房子沒有貸款"。

誰的名字是正式合同，誰的名字是辦公室的名字，這是不可能的，做完了，拿著結婚證去房管局加，這有點麻煩，最好在籤正式合同的時候加進去。

在簽訂購買合同時簽署乙個人的姓名，在提交住房檔案時可以新增另乙個人的姓名。 但是，房管會簽發房地產證後，您只能申請並新增他人姓名。

購買合同是客戶和開發商之間的協議。 房地產證明是當地房管局對房屋所有權的依據。 這是兩個概念。

所以兩者之間沒有聯絡。 在申請房產證的時候，完全可以加上雙方的名字，乙個人有房產證，當然是兩人共同擁有房產。

是的，但需要支付手續費。

沒問題，放心，房東說得對，房產證出來了，你佔了80%。

如果他想要抵押貸款，他是主要貸方，買方寫下主要貸方的名字。

地契對你來說仍然是 80%，對他來說仍然是 20%

你可以去公證處伸張正義。

支付一些費用找中介，這樣買房雙方都得到保障，交易有保障，自身經營難免會出現疏漏。

找乙個代理商，花一些錢來確保安全。

你最好找一家公司來經營這個，你自己的經營一般都會有遺漏，所以花點錢，給自己買個安心。

由於買方使用貸款購買房產，因此在支付首付款後，即賣方未收到全額付款時，需要將房產的所有權更改為買方的姓名。

房屋所有權變更為買方名下後，買方將房地產抵押給銀行以換取貸款，貸款作為購房的最終付款支付給賣方。

賣方的風險是買受人名下的不動產所有權發生變更後，買受人不履行或積極履行支付餘款的義務。

因此，建議委託房地產中介服務機構，鑑於您雙方之間的買賣合同沒有中介機構提供便利，在這種情況下，中介機構的服務只是監督或監督雙方積極履行合同義務，避免任何一方違約， 而且佣金不應該很高。

如果買方未向賣方支付購房款的餘額，中介人不能將房屋所有權證書等檔案交給買方，這對買方有一定的約束力，對賣方收到尾款有一定的保證作用。

因此，最好委託信譽良好的代理商！

但請記住，不要讓買家的首付交給經紀人，然後經紀人將其轉嫁給賣家。

這是乙個高風險，在房地產更名後，買家需要在中介的監督下支付首付款。

誰在前面或後面都沒關係。

如不確定，請諮詢公積金機構。

如果是二手戶轉讓，在按轉讓需要支付的費用中，按照發票的規定開具契稅，發票以買方的名義開具; 如果所有權轉讓需要繳納個人所得稅或營業稅，則以賣方的名義開具稅單發票。 轉讓中還有交易手續費，按規定買賣雙方各減半; 此外，還有估價費，以賣方的名義開具發票; 測繪費以買方名義開具發票; 房屋登記費以買方的名義開具發票。 上述所有費用在轉賬過程中都有相關規定，根據開具發票的一方名稱，以及由哪一方支付，可以在銷售合同中或協議中劃定，只要雙方確認付款**，發票可以由誰拿走，但發票名稱不能隨便更改。