房地產知識，什麼是房地產基礎知識

稅種有兩種，一種是買方承擔的稅款，另一種是賣方承擔的稅款。 主契稅由買方承擔，144平公尺以下普通房為3%，非住宅和144平公尺以上房為3%，90平公尺以下的首次購房為1%。 印花稅，其餘的都是小額稅。

賣方承擔其中一項營業稅，144平方公尺以下免徵5年，（所以我們經常會問，如果房子不到5年，有稅嗎，就是營業稅）144平方公尺或5年以上的差額，（差額是指前一筆交易的原始購買價格與當前交易的成交價格之間的差額）144平方公尺以下相差5年，大於144平方公尺5年以下總價，非住宅無年齡限制差異;印花稅; 個人所得稅1%（如果房子是家裡唯一的家，已經5年了，可以申請免稅，但房東很少只有一套房子賣掉。 土地收入只有在房屋裝修後才徵收），土地增值稅為1%（非住宅），年限不限。

主要的稅種就是這些，不知道你在哪個城市，我們昆明預設就是買賣房的稅費由買房承擔。

問題太多了，不要給分，你太挑剔了。

我做了六年的房地產經紀人，我認為知道你問的問題對你沒有任何好處，而且，如果你這麼挑剔，最好問問店長。

房地產經紀人要靈活，把握國家政策法規的變化，與時俱進。 稅費的計算在上面已經講清楚了，我覺得作為地產經紀人，應該真誠待人，把客戶當朋友，從客戶的利益出發，立足於信任，當然不是一蹴而就的事情。

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人口的增長推動了房地產行業的發展，每個城市的房地產行業都非常火爆，那麼房地產的基本知識是什麼呢？ 讓我們來看看。 1.什麼是房地產基礎知識 《房地產基礎知識》是一本書，作者是郭松海，這本書是對房地產基礎知識的綜合總結，如房地產登記、稅收等。

同時，是房地產經濟學家考試的好教材，也是房地產經營者和中介服務人員比較實用的書籍。 2、房地產基礎知識房地產行業的主要內容 1.土地開發和再開發;2、住房開發建設; 3、房地產管理（包括土地權利的轉讓、轉讓、租賃、抵押等）; 4、房地產經營（包括房屋的買賣、租賃、抵押）; 5、房地產中介服務（包括資訊、測量、律師、經紀、公證等）; 6、房地產物業管理; 7、房地產金融（包括資訊、保險、金融投資等）。 3. 房地產基礎知識 房地產的特點 1.房地產選址固定性：

土地是自然生成的，位置是不動產的，房子建在土地上，所以它決定了房子的不動產和固定性，使房地產受到地理位置的限制; 2、地區差異：各地區或同一地區不同地點的房地產價值不盡相同; 3、房地產質量高、經久耐用; 4.房地產具有保值性，前提是國家政局穩定，由土地性質決定，不可再生，但人們對土地的需求與日俱增，物稀缺貴貴，稅收佔國民生產總值的10%左右。 四、房地產基礎知識**改革深化內需 1、取消福利房，實施住宅貨幣化; 2、開拓二手房市場; 3、降低存款利率，吸引大量投資客戶; 4.降低稅收法規，出台法律法規刺激住房需求。

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