產權到期後房子怎麼辦

土地屬於國家，房子是你的。

房屋的產權是指房屋的所有權，要證明你的房子屬於你，你必須證明房子的產權屬於你，房子的產權歸你所有。 接下來，我將告訴您房屋的產權包括哪些內容，以及產權到期後如何處置。 產權所包括的，是指財產所有人依照國家法律享有的權益之和，即房屋所有人對財產的占有、使用、利益和處分的權利。

房屋所有權期限為永久性，根據相關法律法規，土地使用權期限從一年到70年不等。 房屋產權是指房屋所有人對房屋的全部所有權，主要包括對房屋的占有、使用、處分和受益權。 《婚姻法》規定，父母一方婚後為子女購買的不動產登記在出資人子女名下的，可以視為僅贈予其中一方子女，不動產認定為夫妻一方的個人財產。

如果未來的貸款由女方父母償還，女婿對房屋沒有產權。 產權期滿怎麼辦1 產權是指財產所有人依照國家法律享有的權利，即房屋權益之和，即房屋所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。 70年期滿後，如果房屋沒有質量問題，可以繼續居住，那麼可以通過支付房屋占用土地的土地使用權來重新獲得房屋的土地使用權。

2 現階段，我國的住宅可以按產權劃分為國有住宅; 勞動群眾集體所有制的住房; 公民的私人住宅; 其他經濟組織（如中外合資企業等）擁有的住宅。 非住宅住房主要由全體人民（國有財產）和集體所有制所有，而其他經濟組織擁有的財產數量很少。

3 您擁有房屋且未過期，期限為房屋占用的土地使用權。 在我國，它分為國有土地和集體土地，我們只有土地的使用權。 一般住宅用地使用期限為70年（70年後**可無償收回），商業用地為40年，工業用地及其他用地為50年，時間從開發商取得土地時起計算。

房子的產權是房子所有權的乙個非常有力的證明，我想這篇文章或多或少會給大家帶來幫助。 因此，文章告訴您房屋的產權包括哪些內容，以及產權到期後該怎麼辦。 我希望它能幫助你理解一些這些知識，並幫助你。

法律分析：房屋產權期滿後，有三種處理方式，一是以房屋質量安全為由，產權期滿後，業主可以申請續期，申請通過後簽訂土地有償使用合同， 繳納相應費用，收回土地使用權。二是動用國家對土地和房屋，給予一次性補償。

產權期滿後，如果房屋存在嚴重的質量安全問題，則對房屋進行拆遷，拆遷將有相應的補償。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十二條 土地使用權轉讓合同約定的使用期限屆滿的，土地使用人需要繼續使用土地的，應當在期滿前一年內申請續展， 除為公共利益需要收回土地外，應當予以批准。續展批准的，應當簽訂新的土地使用權轉讓合同，並按照規定繳納土地使用權轉讓費。

土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用人未申請續展或者申請續展但未按照前款規定批准的，國家應當免費收回土地使用權。

1、房屋產權70年、40年、50年土地使用期限屆滿後，土地將國有化，但房屋仍歸業主所有。

2、房屋產權期滿後，房屋所有人可向房屋所在地土地管理部門申請續期，申請通過後，重新簽訂土地使用合同，按照當時簽訂合同時陸游爐棗的價格水平繳納土地轉讓費， 從而重新獲得土地使用權。

3、確定具體產權的因素應該很多，不能簡單地按時間換算，所以建議參考當地同類房價。

現在，房屋的產權主要是70年，有的有40年和50年。 那麼你有沒有想過，當你買的房子的產權到期時該怎麼辦？ 這是乙個值得思考的問題，產權到期怎麼辦，主要有三種方法，接下來我們一起來看看。

1.國家應收回房屋並給予補償。

這個辦法比較簡單，泉州直接把羨慕收回房子，給房主支付經濟補償，房主可以用這筆補償買一套新房去其他地方住。 當然，這種一次性補償必須符合房主購買新房的標準，並根據房屋當前的位置、面積、房屋型別進行相應的市場**補償。

2.國家應收回土地，拆除和重新安置所有者。

房屋的使用權是無限期的，只要買方有合法的地契，房子就是私有財產。 只要房子還在，房子的所有權就歸屬了。 具體的解決方案可能是國家收回土地使用權，房屋隨土地一起，個人房屋也被收回，國家在其他地方建造安置房，並給予業主一定的補償。

3、重新簽訂合同，續簽轉讓費。

土地使用期限屆滿後，業主可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓費。 一旦房屋所有者不願意支付，則需要在法律中明確規定該土地使用費的具體金額，以及法律是否允許強制拆除所有者的房屋。

商品房用地使用權到期的，可以續期居住用地。 房屋所有人應向土地管理部門提出續期申請，如果土地沒有特殊變化，可以續期成功。 如果續約未處理或國家要求收回土地，將支付一定數額的補償。

1、房屋產權到期後怎麼辦

根據現行法律，商品房用地使用權到期的，可以自動續期居住用地。

首先，根據我國《物權法》第149條的規定，房屋產權期滿後的情形規定：

1、住宅建設用地使用權期限屆滿時，可自動續期。

2、土地上房屋和其他不動產的所有權，有協議的，依協議執行，未約定的不動產或者孝道不明的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。

土地使用權轉讓合同約定的期限屆滿後，土地使用人繼續使用土地的，可以在期限屆滿前一年申請續展，除根據公共利益收回土地外，其他續展申請應予批准; 土地續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按照規定繳納土地使用權出讓費。

1.延長土地的使用壽命，在這種情況下，房主可以共同向當地國土資源管理部門申請支付土地出讓費，當然，出讓費要低於同種土地出讓，類似於成本價與市場價格的差額。

2、如果國家面對規劃需要收回地面上的土地和建築物，那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的方式解決。

2. 產權到期後，房子還是我自己的嗎？

還是自己的，普通商品房買下後，永遠屬於產權人，產權的屆滿，其實就是土地使用權的屆滿。 土地使用權的屆滿與房屋的所有權無關，只要房屋沒有破損，土地使用權到期後自動續期，但要支付一定的費用。

房屋的所有權（即對房產的權利）是永久的，沒有時間限制，只要房產沒有完全損壞或丟失，就可以隨時享受，“房產證上沒有時間限制登記欄”; 土地使用權是有時間限制的。 一般情況下，從開發商到買方拿到房子至少需要兩到三年的時間，說明買方在買房之前已經縮水到一定程度了。

房屋70年產權期滿後，房屋會被國家收回嗎？

房產一般為一年，土地出讓費期滿後，即可擁有土地使用權。

在房屋的70年任期屆滿後。

房屋所有權期限為永久性，根據相關法律法規規定，土地使用權為一年或70年，到期後可再次繳納土地轉讓費取得土地使用權。

土地使用權與房屋所有權的區別。

根據《中華人民共和國憲法》，土地所有權歸國家和集體所有，土地使用權轉讓。

產權屆滿的問題還在討論和研究中，不管是70年還是50年、40年都存在這個問題，商品房反映的是商家，70年來，普通住宅小區設立了多少藝術中心、理髮室、茶館、麻將館、超市、教學中心和各種公司， 而且有各種各樣的東西，我們是不是也應該清理一下反映住宅的住宅？還有很多問題！ 比較亂，需要細緻細緻的管理規定，那種過期不會一刀切收回，很多人因為經濟原因買了40年的商品房，很多人還是用錢買的。

所以，如何更新土地是高層應該設計的方案，這這麼多年，管理商品房住都沒有問題，也沒有人出來管理純住宅業務，這是管理層面的問題，現在不允許搞商品房， 但相關管理方案要從現在開始算，過去應該尊重這個歷史問題，給出最合理、最公平的解決方案。土地法規定的70年產權是在2009年實施的，距離產權到期還早，而在2009年之前，40年的商業和住宅建築很多，寫字樓和50年的土地建設，土地法產權的實施比這些建築晚， 這是歷史性的問題，住房和土地這些都是關係到國計民生的重大事件，產權到期怎麼辦是老百姓共同關心的問題，具體措施還在討論中，但我相信無論如何都不會太離譜。相信首相對70年產權的態度，其他40年、50年產權也會得到解決！

產權到期後，我到底應該怎麼做？

土地使用權為70年，房屋所有權為永久性，到期後可繳納土地使用費。

土地屬於國家，房子是你的。

如果房屋的使用權屬於住宅性質，則將依法自動續期。

如果房屋使用權的性質不是住宅，則要看原土地轉讓合同是如何約定的，有三種可能性：

可以續展，需要繳納土地使用權轉讓費;

不能續期的，應當收回土地使用權，並補償土地上的建築物、構築物;

不能續展，土地使用權無償收回。

您可以申請繼續使用。

根據新頒布的《物權法》第一百四十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 《城市房地產管理法》第二十一條規定，土地使用權出讓合同約定的期限屆滿，土地使用人需要繼續使用的，應當在期限屆滿前一年內申請續展，但因公共利益需要收回土地的除外， 應予批准。

續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按照規定繳納土地使用權出讓費。 該規定規定，土地使用期限屆滿後，使用人欲繼續使用土地的，可以申請繼續使用土地。

一般來說，房屋的產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，但房屋所有權的期限是永久性的，而土地使用權根據相關法律法規規定為4年、50年或70年。 《物權法》規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

土地使用年限屆滿70年後，再次申請土地使用權的，應按照當時的土地價格水平繳納土地出讓費。 處理方法大致如下：土地使用人向土地管理部門提出續期申請，除因公共利益需要收回外，應當予以批准。

續展批准的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。 二是土地使用人不申請續展的，由國家無償收回土地使用權和地上不動產。 房屋所有權自然會消失。

三是土地使用人提出續展申請，未依法批准續展的，國家應當免費收回土地使用權，但對地上不動產，按照收回時的剩餘價值給予相應補償。 法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建築用地使用權和土地上房屋和其他不動產所有權的續展】居住建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。