土地使用權到期後，房子會怎樣？

土地使用權屆滿續期的步驟如下。

1） 提交續展申請。

土地使用人需要在土地使用權轉讓合同約定的使用期限屆滿後繼續使用土地的，應當在期限屆滿前一年內提出續展申請，這是《城市房地產管理法》第二十一條第一款規定的土地使用權續期的前提條件。

2）批准續展申請。

土地使用人提出續期申請後，土地管理部門應當在合理期限內盡快答覆，除根據公共利益需要收回土地外，應當批准收回土地。

3）續展的性質。

土地使用權的續展與土地使用權的轉讓是一樣的，也就是說，土地使用權的續展也是土地使用權的轉讓。 區別不大的是，土地使用權續期申請除非因公共利益需要撤回，否則應當由轉讓方批准，但轉讓方對土地使用權轉讓申請沒有此類義務。

法律分析：房屋的土地使用權到期後自動續期。 根據法律要求，續訂需支付續訂費。

根據規定，居住建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。 土地使用權，是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人以及符合法定條件的外商投資企業依照法定程式或者協議對國有土地、農戶集體土地的占有、利用、受益和處置的權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

法律分析：土地使用權到期後自動續展，目前無需申請或繳納費用，交易和登記手續可以正常辦理。 如屬非住宅建設用地，需提前一年重新申請續展，續期核准後重新簽訂使用權轉讓合同，並繳納轉讓費。

申請不申請或者申請不被批准的，國家無償收回使用權。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十二條 土地使用權轉讓合同約定的使用期限屆滿的，土地使用人需要繼續使用土地的，應當在期滿前一年內申請續展， 除為公共利益需要收回土地外，應當予以批准。續展批准的，應當簽訂新的土地使用權轉讓合同，並按照規定繳納土地使用權轉讓費。

土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用人未申請續展或者申請續展但未按照前款規定批准的，國家應當免費收回土地使用權。

如為住宅建設用地，土地使用權到期後自動續展，非住宅建設用地，可申請續期，大業棗後簽訂新的轉讓合同，繳納土地使用權轉讓費，辦理土地使用權續期登記。

法律依據]《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。

對土地上的房屋和其他不動產的權屬有約定的，依照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。