如果你買房，怎麼會是房產產權證，而不是房產證，

其實在我的認知裡，我一直覺得房產證和房產產權證是同乙個證，只是名字不同。 例如，房地產證書通常用於轉讓、貸款或轉讓，而房地產產權證書很少使用。 但是，在了解了更多關於房地產證書的知識後，我發現房地產證書與房地產所有權證書不同，房地產所有權證書比房地產證書更重要，可以證明房子是不是你的！

雖然房產產權證和房產證看起來一樣，但流程也是一樣的。 但是，房地產產權證除了房屋所有者、登記時間、土地狀況等基本資訊外，還包括房地產單元號、雷射面積、使用期限等。 <>

除了內容上的差異外，房地產證和產權證的辦理流程雖然相同，但其發證機關不同，收費不同，版本也不同。 而且並不是所有的房屋都能拿到房產證，比如建在集體土地上的房屋和房齡不到5年的經濟適用房。 由於經濟適用房是資助和支援的社會住房，因此只有在5年後才能再次交易。

此外，房地產產權證也比房地產證有用得多。 比如，如果你在某個小區買了房子，但是需要支付定金來簽訂合同和轉讓所有權，如果這個小區的價格上漲，房東想要違約，那麼這個時候就需要房產產權證了。 不僅如此，很多二手房都會掛在同一套房子上出售，如果你小心被騙，和別人買同一套房子，你可能會在沒有房產地契的情況下蒙受損失，因為房子不是你的。

所以，我們買房的時候，會記得辦理房產證，但不要以為有了房產證就沒事了，記得辦理房產證！ 畢竟我們買房是為了獲得房子的所有權，如果發現無法申請房產證，我們應該在做決定之前多三思而後行。

現在所有的房產所有權證都是在買房時申請的，是原房產證和土地使用證的結合。 根據我國房地產法實施的產物，老房子的房產證原件仍然有效，也可以由房產管理部門換取房產權屬證。

過去，我國實行雙重證制度，即房屋所有權證和土地證。

近日，我國體制改革將原來的二合一房屋產權證和土地證改為房地產產權證。

房產所有權證可以更好、更全面地反映房屋的權屬和土地權利，使房產資訊管理更加方便。

房地產地契不是地契，它是兩件事。

1、不動產證是一種不動產權證，不准為中華人民共和國人民動用。 它也被稱為“中國房地產所有權證書”。

2、房產證（房屋所有權證）是買方通過交易取得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的佔有權、使用權、利益權和處置權的檔案。

房地產權屬證書，全稱為中華人民共和國房地產產權證書，簡稱房地產證書，是權利人享有房地產權利的證明。 《房地產產權證》是指國土資源部制定的房地產登記證，於2015年3月1日正式實施，國土資源部制定的房地產登記證樣式《不動產產權證》和《不動產登記證》正式投入使用。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

城鎮居民的“房產證”將陸續換成“房產證”。 不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的物權制度，是指經權利人或者利害關係人申請，由國家專職部門將相關不動產權利及其變更記錄在不動產登記簿上。 房地產證比不動產證的產權內容更詳細，因為“不動產證”對房屋和房屋的使用壽命採取了迴避的態度，這直接關係到公民的利益，而“房地產證”明確規定了使用壽命的“開始和結束日期”和購房**， 使交易透明、清晰。

法律依據：《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記與不動產權屬證明書的關係】不動產權屬證明書是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

關於大產權和小產權的爭論還沒結束，很多人都來問，為什麼最近大家都在用房產證換房產證，兩者有什麼區別。

讓我們來看看。

首先，兩者的性質不同，發證機關也不同。

房地產證書是房地產證書和土地使用權證書的結合。

其中，房產證的發證機關為市（縣）房產管理局（房產管理局）或市（縣）人**。

不動產權證的發證機關是縣級以上人民依法確定的動產登記機構，負責不動產登記的部門，如：“縣國土資源局不動產登記專用印章”。

讓我們從版本開始。 地契只有乙個版本，而房地產契據有兩個版本，單一版和綜合版。 單一證書記錄了乙個單位的不動產權利，而綜合證書記錄了同一所有人在同一登記管轄範圍內享有的多個單位的不動產權利。

我們來談談輻射防護標籤。

房地產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。

還有***。

在房產證上加乙個***，作為身份證明的儲存房產登記資訊，只要掃瞄證上的***，就可以立即獲得房產權利人、房產證號、房產單位號等相關資訊。

讓我們談談裡面有什麼。

房地產證的外頁只有中華人民共和國的產權證，沒有其他內容; 房地產證明內頁的內容包括房屋所有權人、共有人情況、房屋所在地、登記時間、房屋性質、計畫用途、房屋狀況和土地狀況等。

除中華人民共和國房地產產權證外，不動產證外頁右上角包含不動產登記、抵押、異地登記、扣押登記等登記型別; 房地產證書內頁載明權利人、證書種類、證書編號、常見情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得情況（單位10000平方公尺）。

點評：不得不說，房產證上既有土地資訊，又有住房資訊，內容比原來更豐富，比如房子的建築面積和土地使用權的分配面積; 除了房屋的建築面積外，還附上了土地利用區域圖。

後來，成本就不一樣了。

屆時需要辦理房產證時，需要進行兩次測繪，支付兩次測繪費，並按土地面積和不動產面積繳納兩份製作證的費用。 房地產證的測繪只需要做一次，製作證的費用也收取一次。

點評：雖然成本不同，但既然是做證書的成本，其實差別不大，關鍵是要越來越划算。

在那之後，我想提醒您，房地產證書不必用房地產產權證書代替。 目前，兩證堅持“不變不換”的原則，權利不變，書證不換，變更、轉讓等登記工作依法辦理，逐步換取新的不動產登記證。

您好，房地產統一登記流程：申請、驗收、審核、登記、簽發。

不動產登記流程為：申請、受理、複核、登記、簽發，與以往的不動產登記不同，稅務部門的核查節點從原來的登記審查調整為登記受理。

房產證房屋所有權期限：無限期。

此外，很多市民對“70年後的房屋產權”問題非常關注，對此王建紅同意回答：房地產產權證上記載的期限是土地使用權或海域使用權期限，而不是房屋所有權期限，不存在房屋所有權使用期限的問題。

不動產登記證書與不動產所有權證書。

據了解，房地產登記證與原房產產權證的主要區別在於：1、名稱不同，新證名稱為不動產權證和不動產登記證; 2、登記記錄內容不同，不動產權證可以記錄房屋、土地、林權、海域使用權等不動產權的內容; 3.增加了房地產單位的數量。 希望。

不動產證不是不動產證，不動產證是以前的做法，說現在就是不動產證和土地使用證，兩證可以換成不動產證。

不動產地契是不動產證嗎？ 非常正確，房地產證書是房地產證書的替代品，但它不叫...

而不動產證不僅取代了不動產證，也取代了土地證。 因為房地產證書是兩個證書合二為一。 （不動產證、馬鈴薯證合併在不動產證中）。

什麼是房地產產權證？ 不動產證是未來統一的不動產證，也是取代現有不動產證的新檔案：

因為不動產是不動產，所以叫不動產，現在的不動產證已經過時了，不動產證會取代現在的不動產證。 將來，不會有房地產契約這樣的東西。

因此，不動產證是不動產證的別稱，其性質是一樣的。

房地產產權契約和房地產契約之間的區別。

不完全是，有一定的區別：

房地產產權證比房產證的產權內容更詳細。 《不動產證》對房屋和房屋的使用壽命採取迴避態度，而《不動產證》則明確規定了使用年限。

《產權證》內頁的內容僅包括房屋所有人、共有情況、房屋所在地、登記時間、房屋性質、計畫用途、房屋狀況、土地狀況等。

不動產權證的封面是紅色的，證全稱是中華人民共和國的不動產權證，除了原有的產權人、常見情況、所在地等內容外，還增加了雷射面積， 不動產單元號、使用期限等內容。

《不動產所有權證》的詳細說明。

《中華人民共和國房地產所有權證》，簡稱《不動產證》，是中華人民共和國人民的一種不動產權證。 它也被稱為“中國房地產所有權證書”。

對比差異

除中華人民共和國房地產產權證外，不動產證外頁右上角包含不動產登記、抵押、異地登記、扣押登記等登記型別; 內頁內容約定權利人、證書種類、證書編號、常見情況、權利人型別、註冊原因、使用期限、取得情況（以萬平方公尺為單位）。

房地產證明的外頁只有中華人民共和國的產權證明，沒有其他內容，房地產證明的內頁包括房屋的所有者、常見情況、房屋的位置、登記時間、房屋的性質、 計畫用途、房屋狀況和土地狀況。

總結

目前，不動產登記實施起來困難，但即使有困難也必須實施，這既是管理國家事務的責任，也是保護人民財產的責任。

回覆是，現在貸款已經辦好了，錢還完之後，房產證就可以辦理這個“房產證”了，說實話，我從朋友那裡得知，說我買的房產本來是集資房的行政分配，開發商私下擴大了容積率， 而所有額外的作為商品房，而我以前打電話**詢問卻拿到了土地拍賣收入，現在真的很難騎虎，因為房產證是當抵押的，不能抽出來做“房產證”！所以匆忙！

產權證是房屋產權證還是房地產產權證。

1.名稱不同。

房地產產權證和不動產證最大的區別是名稱不同，不動產證的全稱是中華人民共和國的不動產權證; 不動產證的全稱是中華人民共和國的不動產證。

2.內容不同。

房地產證與不動產證在內容上有很大的區別：不動產證包括房屋的所有人、常見情況、房屋的位置、登記時間、房屋的性質、計畫用途、房屋狀況和土地狀況; 與房地產證書相比，房地產產權證書增加了雷射面積、房地產單元號、適用期限等。

3.發證機關不同。

不動產證和不動產證的發證機關不同，不動產證印章：發證機關為市（縣）不動產管理局（不動產管理局）或市（縣）人**。 不動產產權證印章：

不動產登記機構由縣級以上人民依法確定，由負責不動產登記的部門確定，如：“xx縣國土資源局不動產登記專用印章”。

4.成本不同。

申請房產證和房產證時，需要支付的費用也不同，申請房產證時，需要根據土地面積和房產面積進行兩次測繪，繳納兩次測繪費，支付兩次證製作費用。 房地產證的測繪只需要做一次，製作證的費用也收取一次。 此外，在買房時，無需在部門之間來回奔波，所有手續都可以在房地產登記中心一站式完成。

5.不同的版本。

很多購房者不知道，房產證有兩個版本，包括單一版和綜合版：單一版的證明記錄了乙個不動產單位的不動產權; 綜合證書記錄了同一權利人享有的同一登記管轄範圍內多個單位的不動產權利。 地契只有乙個版本。