老公去世後如何拿到房產證，老公去世後房產證還沒拿到怎麼辦

子女放棄繼承權需要公證，放棄繼承權需要公證，配偶一方因姓名變更而死亡，需要配偶一方的死亡證明。

你可以在當地派出所辦理，然後去房地產局改名。

房契。 更改姓名所需檔案：

提供雙方的身份證。

戶口書、房產證。

如果以後不打算直接籤贈品，成本比較低，以後打算交易，最好在房交樓處填寫銷售合同，然後去房交樓處轉賬，但中間會有一筆費用： 如果面積在五年內小於或等於144，則收取市場指導價與原購買價格之間的差額，營業稅市場指導價與原始購買價格之間的差額），契稅：面積小於90且為首套房收1%， 第二套房子是2%，個人稅。

是1%。 其他一切都是一小筆費用。

地契名稱的更改也可以通過繼承來實現：

1.手續必須到死者登記地辦理。

派出所登出戶籍，辦理死亡證明。

2. 前往區或市公證處。

原出口商品房到市公證處）進行繼承公證，房地產繼承。

有兩種型別：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、死者死亡證明;

2、房屋產權證明或其他證明;

3.戶口小冊子。

或者其他能證明被繼承人與法定繼承人親屬關係的證明檔案;

4、繼承人的身份證明檔案;

其他需要提交遺囑繼承權公證的材料：被繼承人立下的遺囑（遺囑必須是經過公證的遺囑，其他形式的遺囑因無法確定其真實性而不允許）。

3、房屋過戶登記，申請人為繼承人或受遺贈人。

申請人應向登記機關提交下列檔案：《不動產登記申請書》（原件）、身份證件（影印件）、不動產權證明書（原件）、繼承公證書或遺囑公證書、接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅證明（原件）。

4、遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要納稅。

法院出具民事調解函，然後辦理房屋所有權轉讓手續，可能更具成本效益。 目前有兩種方式：1、去法院起訴合法繼承，法院會出具調解函，然後去房地產部門辦理轉讓。

2、到公證部門辦理繼承公證，然後到房地產部門辦理過戶。 相較於財產繼承公證的2%費用，法院出具民事調解函，再辦理房屋過戶手續，可能更划算。

戶主的直系親屬，即繼承人，持死亡證明、戶口簿、身份證到房管局辦理遺產轉移。 《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉讓登記，應當提交下列材料：

1）註冊申請;（二）申請人身份證明; （3）房屋所有權證或不動產權證; （四）房屋所有權已轉讓的證明材料; （五）其他必要材料。

1.如果配偶一方在獲得產權證之前死亡，屬於配偶的部分財產將成為他的遺產。 有遺囑的，按遺囑處理，沒有遺囑的，按法定繼承處理。 父母、配偶和子女是第一級繼承人，有權共同繼承財產。

2.你不能住在房子裡，但在買賣不了房子的情況下可以住，如果房子被執行，你必須先把它轉移到你自己的名下。 在國內，購置房屋的方式有很多種，主要可分為原購房和繼承購房。 我們經常看到的買賣房屋和房屋的繼承，其實就是取得繼承中的具體情況。

當然，購置房屋不僅僅是對房屋的占有，因為這屬於不動產，根據我國法律的規定，需要經過不動產登記才能合法取得房屋所有權，當事人需要申請房產證， 因此，建議當事人在當事人去世後轉讓所有權並處分遺產，以免日後出現其他問題。

《中華人民共和國民法典》第1153條。

除另有約定外，夫妻共同財產分割時，應當將共同擁有的財產的一半分割為夫妻雙方的財產，其餘為被繼承人的遺產。

遺產屬於家庭共同財產的，在分割遺產時，應當先分割他人的財產。

《中華人民共和國民法典》第1127條。

遺產按以下順序繼承：

1）第一順序：配偶、子女、父母;

2）二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。

就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。

總結。 您好，我老公去世了，房產證可以改成你的名字。 丈夫去世後房地產證的更名，需要對房屋的市場價值進行評估，然後在房屋所在地的公證處辦理繼承公證; 向房地產測繪部門申請房屋面積的測繪或轉讓手續; 並持房地產權屬證書、繼承公證書、房屋測繪等證書到房地產交易中心辦理繼承登記手續，辦案人員受理案件並出具回執; 審核完成後，將出具變更業主的房產證明。

你好，我老公去世了，樓盤爛了，鄭崢可以改姓你了。 丈夫去世後房地產證的更名，需要對房屋的市場價值進行評估，然後在房屋所在地的公證處辦理繼承公證; 向房地產測繪部門申請房屋面積的測繪或轉讓手續; 並持房地產權屬證書、繼承公證書、房屋測繪等證書到房地產交易中心辦理繼承登記手續，辦案人員受理案件並出具回執; 岩石運輸審核完成後，變更業主的不動產證明已出具。

繼承所得財產的轉移流程如下：1因權屬、繼承權轉讓所得的財產，應當到派出所出具死亡證明; 2.

到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積勘測拆除或圖紙轉讓手續; 3.持房產權屬證書、繼承公證書、房屋測繪等證書到房地產交易中心申請繼承登記，到現場稅務局辦理稅務核查，取得完稅證明變更名稱和轉讓。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。

統一登記等級的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。 第一百一二十二條 遺產是自然人死亡後留下的合法財產。 依法或性質不允許繼承的遺產，不得繼承。

房產證的過戶並不複雜，只要帶上相關手續，和買賣雙方同時前往房產交易大廳，就可以輕鬆辦理鄭乃良完成。 如果買方全額支付價款，通常會選擇在成交前提交部分購買作為預付款，然後在成交手續完成後附上餘額。 如果買家不能一次性支付全部金額，那麼銀行就需要介入，這個時候會有點麻煩，我們需要靜靜地等待銀行的訊息。

如果我們在處理的時候感到害怕麻煩，同時又害怕自己的權益得不到保護，那麼我們就可以找中間人了。 該等中介人可以是雙方當事人所熟知的個人，也可以是中介人。 這樣，這些問題就可以通過尋找廣泛的機構來協助解決來解決，同時也可以避免不必要的時間和資源浪費。

現在終於結束了，是時候拿到房子書了，我現在怎麼去拿到房子書？ 你沒拿到房子書嗎？

準備死亡證明、地契、身份證，最好有遺囑，並為所有沒有遺囑的繼承人公證遺產分割協議。 1、雙方自願離婚，並就子女撫養費、財產、債務處理等事項達成共識的，可以雙方協議離婚。 2、如果雙方不能達成協議，可以通過法院訴訟提出離婚。

（一）明確夫妻共同財產的分割範圍。正確確定夫妻共同財產的範圍，是正確處理財產分割問題的前提。 在離婚的情況下，夫妻財產的分割僅限於夫妻雙方的共同財產，因此在分割財產之前，應嚴格區分夫妻共同財產和個人財產，區分夫妻共同財產。

（二）明確夫妻共同財產分割程式。夫妻共同財產分割程式：雙方應當先協商，協商不成的，應當向人民法院提起訴訟。

人民法院應當首先進行調解，使當事人在相互諒解、相互讓步的基礎上，就財產分割達成協議; 如果調解失敗，將作出判決。 （三）明確夫妻共同財產分割的基本原則。 無論是當事人自行約定還是人民法院判決，分割夫妻共同財產時都必須遵循以下基本原則：

（a） 男女平等原則。 夫妻分割共同財產的權利和償還共同債務的義務是平等的。 灣。保護婦女兒童合法權益的原則。

也就是說，在分割夫妻共同財產時，應注意適當照顧未成年子女和妻子。 三.照顧無辜一方的原則。在因重婚、通姦、虐待或傷害配偶及其親屬而引起的離婚案件中，在分割夫妻共同財產時，應適當考慮無過錯方。

當然，過錯方的基本生活也應該得到保障。 d.尊重當事人意願的原則。分割夫妻共同財產時，應當尊重夫妻雙方的意願，但雙方的意願必須真實合法。

一方願意放棄全部或者部分財產權的，只要不危害國家、集體、社會等的合法權益，就予以允許。 e.有利於生產和方便生活的原則。分割夫妻共同財產時，應注意財產的使用價值，分割後應能充分發揮其效用。

第三，如果有證據證明對方有過錯，您可以要求損害賠償。 何培業能夠證明離婚訴訟損害的證據主要包括：1、違法行為人承認錯誤的書面記錄或口頭陳述。

2、由居（村）委會或者過錯方所屬單位出具的與他人同居或者以夫妻名義共同居住的證明。 3、婚姻登記機關出具的申請人與他人結婚證明。 6.左右鄰居的證詞。

7.可以證明一方有過錯或行為。