該物業是否應因地板漏水而獲得賠償

首先，你買的是開發商的房子，物業和開發商是兩回事，安裝使用水管的保修期應該是2年，我估計開發商不願意承擔，物業更不可能承擔，你自己的水管已經在自己的專屬區域了， 應由業主承擔。如果能證明水管是原建問題，當然可以向開發商索要賠償，但我想這很難，因為你的驗房記錄是籤了字的。 如果您想檢視原始管道設計圖紙，這應該是可索賠的，並且您的權利。

如果這其中有明顯的不一致或不合理之處，並且開發者沒有及時通知，您可以爭取它。

水管保修2年，有防水要求的場所保修5年。 過期的非人類確實應該在樓上負責！ 提供專業免費防水漏電技術諮詢！

首先，保修期的含義是裝置在保修期內損壞（非故意），一旦保修期過後，使用者需要自行維護。 物業不是吃穿的母公司，是否願意提供額外的服務是另一回事。

此外，房東在這 2 年內將房子出租給他人（很有可能），裝置使用也有老化和人為損壞的可能性。

另外，房東小區質量還不錯，我小區所有的PVC管材都用上了。 這簡直是一聲巨響。

如果要調查施工責任，就無意大驚小怪，這是裝修時完全可以彌補的隱患。 又是毛坯房，施工方或甲方如何為毛坯房提供好的配套？ 十多元的馬桶，普通的電線，否則大家不會更換電線、馬桶、水管，因為這些東西是不可預測的，很難達到長期使用的目的。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選定物業管理企業，業主、物業管理企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動， 維護相關地區的環境衛生和秩序。

法律分析：第一步是找出誰負責管理管道。 水電費由物業負責，非公共設施由維護**支付，具體取決於它們是專有的還是公共的。

專有權人負責專有部分的管理和維護沒有異議，但對於誰負責公共部分的管理和維護存在爭議。 如果將防水層作為公共設施使用，由於是隱蔽工程，一般認為樓上居民作為實際使用者應承擔合理使用的義務，樓下居民作為受益人也應承擔相應的義務。

其次，應查明漏水原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。

因人為原因造成的，行為人故意或者有過錯造成危害結果的發生或者擴大的，構成侵權，應當承擔侵權責任。

開發商責任：在保修期內，如非人為原因造成的漏水，開發商應承擔全部責任。

財產責任：漏水肯定不是財產造成的，但如果財產在管理上疏忽大意，或者問題沒有及時處理，導致損失增加或問題更嚴重，那麼財產將被追究責任。

總結。 您好，很榮幸為您解答，樓上漏水到樓下樓層沒有損壞，通常樓上不負責賠償。 這是因為在法律上，必須有實際的損失或費用才能要求賠償。

如果樓下沒有因樓上漏水而遭受任何損失或費用，則樓上不承擔責任。

您好，很榮幸為您解答，樓上漏水到樓下樓層沒有損壞，通常樓上不負責賠償。 因為從法律上講，必須有實際的損失或費用才能向 Pilingcha 索賠。 如果樓下沒有因樓上漏水而遭受任何損害，或者樓上沒有支付，那麼樓上不承擔賠償責任。

您好，在樓上樓下的關係中，要遵循睦鄰關係的基本原則，保持相互尊重和理解，如果惹上麻煩，可以協商解決，這樣才能保持好鄰里關係。

您好，根據《民法通則》第八十三條的規定，不動產的相鄰當事人應當本著有利於生產、方便民生、團結互助、平等合法的精神，在截水、排水、通行、通風、採光等方面正確處理相鄰關係。 對相鄰當事人造成阻礙或者損失的，應當制止侵權行為，清除阻礙物，賠償損失。

法律分析：地板被漏水的窗戶淹沒，物業負責，物業責任如下：

1、全面履行物業管理合同，對業主委託的房屋、設施及公共部位進行維護和維修，承擔住宅小區及小區物業的安保、防火、綠化維護、保潔、保潔、物業主和使用者日常生活所需的便利服務;

2、接受物業管理委員會和居民的監督。 小區物業管理公司應當依照法律法規和合同約定接受物業管理委員會和居民的監督，物業管理公司不能履行物業合同時，物業管理委員會有權解除合同;

3、重大管理措施應當報物業管理委員會審議決定。 物業管理公司對所管理內容採取重大措施時，應當徵得物業管理委員會的同意，如對公共設施進行大修、拆除等;

4、接受住房和土地管理機構、其他行政機構和地方街道辦事處的指導和監督。 物業管理公司的行為必須符合行政法規的規定;

5、發現違反法律、法規、規章的，應及時向有關行政主管部門報告。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條 物業管理服務合同是物業服務提供者向業主提供建築物及其附屬設施的維護、環境衛生及相關秩序的管理和維護等物業服務，業主支付物業管理費的合同。 物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。

房屋漏水的情況很多，業主需要根據不同情況確定是否可以從物業中尋求賠償：

1、房屋質量問題：根據建設部頒布的《房屋建設工程質量保證辦法》第七條和《住宅質量保證證書》的規定，屋頂防水工程、有防水要求的廁所、房間和外牆的防漏保質期為5年; 牆壁、廚房和浴室地板、地下室、管道滲透 2 年。 在保修期內，如果房屋本身質量出現漏水，責任人為開發商，業主有權要求開發商進行維修，損失可賠償給開發商。

2、其他業主裝修防水不當，造成鄰居家漏水。 責任方是業主，業主承擔維修責任，需要賠償業主造成的損失。 此外，根據《物業管理條例》第五十三條的規定：

業主需要裝修裝修房屋的，應事先通知物業管理服務企業。 物業管理服務企業應當告知業主房屋裝修裝修中的禁止行為和注意事項。 物業管理公司發現裝修過程中存在違反相關規定的行為時，應當通知行為人立即停止改正; 對行為人拒不制止、拒不改正的，應當及時報有關行政主管部門依法處理。

如果業主遇到此類問題，應及時向物業管理公司報告，如果物業管理公司未履行上述義務，則應對遭受損失的業主承擔一定的責任。 但是，如果物業公司已經履行了義務，則不承擔任何責任。

3、裝修不當造成的漏水。 責任方為裝修公司，一般裝修公司對房屋裝修後約定的保修期限和保修範圍。

4、在與物業的合同中涉及漏水的合同時，除上述情形外，物業管理公司還需要承擔責任，按照合同規定賠償業主的損失。

綜上所述，在發生房屋漏水事件時，業主需要確定房屋漏水的原因，然後區分責任主體，然後按要求提出賠償。 因為根據房屋的漏水情況不同，物業不是主要責任人要確定的。

法律分析：地下室漏水屬於公共區域的，由此造成的損失由物業負責，物業承擔賠償責任。

法律依據：物業管理條例

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同，對住房及配套設施裝置以及相關現場進行維修保養、維修保養及相關訂單活動; 維護物業管理區域的環境衛生和相關秩序。

第五十五條 財產存在安全隱患，危害社會公共利益和他人合法權益時，責任人應當及時維修、保養，相關業主應當予以配合。 責任人不履行維修義務的，經業主大會同意，物業服務企業可對冰雹改造進行維修保養，費用由責任人承擔。