是否有規範物業管理的相關法律檔案

物業管理條例

物權法、裝飾裝修管理條例

物業管理費也有管理辦法。

法律分析：財產相關法律包括《物業管理條例》、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國民法典》。

法律依據：《物業管理條例》第一條 為規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

《最高人民法院關於審理物業管理服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第一條：業主違反物業管理合同或者法律、法規、管理規章，實施妨礙物業管理服務和管理的行為，物業管理服務提供者要求業主承擔停止物業管理等相應民事責任的。侵權、排除阻礙、恢復原狀的，人民法院應予支援。

第二百七十一條 業主對建築物的住宅、商業樓等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共用部分享有共同所有權和共同管理權。

法律依據：物業管理條例

第一條 為了規範物業管理鏈條，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，業主、物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護物業管理區域內環境衛生及相關秩序的活動。

第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

第四條 國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。

第五條 建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

法律分析：其實提前收取物業費是沒有法律依據的。 很多買過房子的業主都會遇到這樣的情況，物業公開銷售在驗房時會要求業主提前支付一段時間的物業費，其實這種做法是沒有根據的。

根據規定，物業管理公司不得違背業主或非業主使用者的意願提前收費; 經批准後能提前收到的，預收期不得超過6個月，物業公司未出示行政主管部門批准檔案的，可以拒絕。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定，物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等方式要求支付物業遺憾或費用。

法律分析：物業管理相關法律有：《房屋維修管理》、《物業管理條例》、《物業服務企業管理辦法》、《住宅專項維修資金管理辦法》、《物業管理招標前期管理暫行辦法》、《物業服務收費明標價格規定》、 《物業服務收費管理辦法》、《註冊物業管理人》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》。

法律依據：物業管理條例

第一條 為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主選定的物業服務企業，物業管理服務企業應當由業主和物業管理服務企業按照物業管理服務合同約定; 對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養和管理，維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。