開發商對房屋面積縮小和業主砸碎小區圍牆有何反應？

由於房屋的“縮水”，業主起訴開發商歸還相應區域，並找人砸了與鄰居共用的牆。 昨天，鄰居劉先生表示，他的房子就要出租了，這砸事情被拖延了，他希望肇事者賠償損失並道歉。

據劉先生介紹，2017年，他在漢陽區龍陽時代廣場買了一棟平公尺商品房，位於A座905室，屬於閣樓型別。 最近，這所房子一直空置，劉先生已經與某人達成了口頭協議，將其出租。 8月4日，小區的物業工作人員突然告訴他，隔壁906室的房東帶著三名工人準備砸他家的牆。

原來，當天上午，906室的主人周女士來到物業處，要求工作人員通知劉先生，她要砸兩房的公用牆，以彌補她家缺失的區域。 之後，周女士領著工人上了樓。 物業急忙聯絡劉先生，通知保安上樓制止砸牆。

當保安到達9樓時，工人們已經在牆上挖了乙個洞。 劉先生隨後趕到現場，撥打了110報警。 當警察趕到現場時，他們告誡周女士，告訴他們可以通過訴訟解決問題，周女士當場承諾不再挖牆。

但隨後工人們又鑿了牆，劉強東兩次報警。 最後，劉先生家二樓的衛生間被鑿成乙個約50厘公尺寬的大洞，梳妝鏡和洗臉盆掉在地上損壞，許多牆磚脫落，一些牆壁損壞開裂。

周女士之所以砸牆，與她家的“縮水”有關。 劉先生告訴楚天***記者，周女士之前曾找過他，說她家二樓的面積少了平方公尺，這部分面積劃給了劉先生，要求他把那塊地還給他。 劉先生說，他已經按照程式接管了房子，並向開發商支付了相應的購房價款，但沒有同意周女士的要求。

在這次糾紛中，周女士因面積不足而拆毀了劉先生的房屋，雙方均與開發商就住房面積達成了約定，但在實踐中存在爭議，開發商也應在事件中承擔一定責任。

目前，開發商尚未對此事件做出回應。 具體來說，應該需要等到責任方的責任明確界定後再發表宣告。 這也提醒了買房的朋友在買房時要保持警惕。

開發商已承認根據實際面積採取多退款少補償的處理方式，但業主不同意。

記者多次聯絡開發商，均未收到回覆。 業主砸碎了鄰居的牆，鄰居可以選擇起訴要求賠償。

目前，開發商尚未對此事件做出任何正面回應，具體回應應該是待相關責任方明確責任後再進行開發者回應。

最近由於房子“縮水”，業主周女士起訴開發商歸還相應面積，但失敗，找人砸了與鄰居共用的牆。接到物業通知後，鄰居劉先生趕緊攔住，還報警，周女士告訴警方不會砸，但警察離開後，她又開始動手了。 最終，牆上被砸了乙個大洞，劉先生家的浴室裝飾也被破壞了。

鄰居劉先生說，他的房子正要出租，砸砸事件耽誤了事情，他希望肇事者賠償損失並道歉。 他希望對方能補償他，向他道歉。

劉先生認為，周女士對判決不滿意，有權上訴，但她不能採取如此激烈的行動。 周女士的律師表示，如果劉女士認為自己的權益受到侵犯，也可以起訴周女士要求賠償。

房屋的可用面積是指住宅中子戶（套）門中所有可用空間的水平投影面積。 包括臥室、客廳和客廳、廚房、浴室、室內走道、樓梯、壁櫥、陽台、地下室、假地板、夾層、閣樓（暗樓）等日常生活中使用的區域。 住宅的可用面積是根據住宅內牆的水平投影線計算的。

內牆裝飾的厚度包含在可用區域內。

如何對房屋的面積進行分類。

1、建築面積：現在我們買的很多房子都是按照房子的建築面積，房子的建築面積主要包括走廊、室外樓梯、陽台、地下室等，有蓋的永久性建築，結構牢固，樓層高度在公尺以上（含公尺，下同）。

2、可用面積：房屋的可用面積一般是指我們實際可以使用的面積，這些面積一般包括臥室、客廳、廚房、衛生間、大廳、走廊、儲藏室、壁櫃等空間面積的總和，同時，套房內樓梯面積根據自然樓層數的總和也包含在可用面積中面積。

3、套房內面積：雖然現在很多房子都是按建築面積來裝修的，但也有一些房子是按照套房面積來賣的，如果按照套房的面積來計算，對業主和開發商都比較有利。 房屋內的區域包括：

套房的可用面積、套房內牆壁的面積和陽台的地板面積。

4.共享區域：一般購房者購買的房屋現在都有共享區域，房屋的共享區域包括單個車庫、裝置層或一公尺以上的技術層、室內外樓梯、樓梯懸臂平台、內外走廊、大廳、電梯和機房、門斗、柱式遮陽篷、突出屋頂上有圍護結構的樓梯間， 水箱房、電梯機房等。

如何計算房屋的可用面積。

房屋可用面積的計算公式為：建築面積-結構面積-輔助面積，即建築面積剩餘的面積減去房屋混凝土、磚砌結構等結構構件所佔面積，再從廚房、衛生間等輔助建築所佔面積中減去。

1、房屋面積按使用功能劃分，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用面積分為內部使用區和共享使用區，間接使用面積包括牆體使用面積、物業使用面積和裝飾使用面積。

2、直接使用區域內部使用面積包括：主臥、次臥、嬰兒房、衛生間、雜物間、客廳、廚房、飯廳、健身室等。

3、直接使用區域中的共享區域包括：建築物、電梯、配電室、垃圾房、公共區域等，即按同一區域內的住戶數除以面積，每戶使用的共享區域。

4、間接使用面積包括：牆體面積按公用和專用劃分，公用牆面積的一半計入房屋使用面積，專屬牆面積計入使用面積。

房子的面積縮小了，業主砸碎了附近的牆開發商負責。由於房子的“縮水”，業主周女士起訴開發商要求歸還相應區域，於是找人砸了與鄰居共用的牆。 砸牆是不對的，但那是因為開發商沒有妥善處理此事，這導致了這樣的結果。

廣東廣開律師事務所律師張紹武認為，梁女士的鄰居黃女士“即使對法院的判決不滿意，也可以尋求法律途徑解決問題”。 黃某的行為侵犯了梁某的權利，梁某可以要求某某恢復原狀、賠償損失、道歉等，甚至要求精神賠償。 此外，黃某的行為涉嫌構成故意毀壞財物罪或者非法侵占住宅罪。

如果這涉及到違法，房子面積縮小了，可以向相關部門投訴，起訴開發商，但不能擅自改牆，擅自改牆是違法的！

業主這樣做當然是非法的。 首先，這堵牆不僅是主人的，也是其他主人的。

是的，業主的行為絕對是非法的。 他應該對財產負責，而不是砸碎鄰居的牆。

這當然是非法的。 畢竟，它侵犯了別人的財產。 如果房子的面積正在縮小，你應該找乙個開發商。 鄰居在這件事上沒有過錯，不應該把憤怒發洩在別人身上。 最後，他賠償了妻子和士兵，也補償了別人的損失。

但是如果你想通過破壞與鄰居的公共牆來增加房子的面積，那就有點牽強了，因為公共牆並不屬於你乙個人，如果你擅自破壞這些牆，很可能會對整個房子的安全構成很大的威脅。 所以無論如何，這絕對是非常不可取的，如果用承重牆破壞這些牆，以後如果發生意外，受到傷害的不僅是鄰居，還有我們自己。

因為他認為法院的判決不合理，所以他在提出上訴的同時做了，當然他沒有解決問題，這與鄰居完全沒有關係。

因為業主拿到房子後發現房子少了兩平方公尺，業主起訴開發商歸還相應面積，找人砸了與鄰居共用的牆。 這當然解決不了問題，我們需要用法律來保護我們的權益。

因為她不接受開發商的退款，所以她只想拿回本該屬於鄰居家的那塊地。 這樣就解決不了問題了，面積或多或少都寫在合同裡，開發商按照合同賠償，鄰居的房子裝修了，她砸了就得賠償鄰居的損失，得大於損失。

這並不能解決問題。 當房子收縮時，砸鄰居家的牆不是正確的方法，它會加深鄰居之間的矛盾，正確的做法應該是給物業反饋，等待物業解決問題。

此外，劉某還聲稱對方擅自砸牆，影響了其房屋的出租，他是受害人; 但周女士也有自己的原因：“幾年來，我一直在給他交房費和房貸，我是受害者。

在我看來，周女士擅自砸牆確實不對，但劉先生在接手房子的時候知道自己佔據了對方更多的面積，卻沒有談判，而是直接支付了購房價，這顯然不合適，但最大的責任顯然是開發商。

因為業主之前找過開發商，開發商沒有給業主滿意的答覆，所以她砸了鄰居的牆，把事情做大。

她以為鄰居多出的兩平公尺是自己的地盤，開發商經法庭調解賠償了她1萬元，但她不同意，她就失去了理智，砸了鄰居的房子。

業主起訴開發商要求歸還相應區域，甚至要求工人砸碎他家與鄰居共用的牆。 他說，他家二樓的面積少了一平方公尺，這部分面積分給了鄰居，鄰居要求鄰居把平公尺還給鄰居。

你可能聽說過這樣的故事。 過去，兩個家庭為了乙個三公尺的地方而戰鬥到死。 可是對方家的兒子卻說，三公尺也沒關係？

於是他們家放棄了三公尺，而另一家人看到他們家放棄了三公尺，感到羞愧，同時放棄了三公尺的距離，於是兩家之間就有了一條六尺的巷子，這就是所謂的六尺巷子。 這個故事廣為流傳，寓意是兩家人相卑不已，沒有傷害到彼此的和睦，這樣的行為值得後人學習和效仿。 <>

但最近發生的事情並不那麼融洽。 醒來的一般故事是，乙個女人買了新房子，發現她的共享區域沒有她的房子那麼大，甚至有點小，這讓他很生氣。 於是他主動聯絡了相關公司、物業等部門。

我想問一下這個問題有什麼樣的偏差。 但不幸的事情發生了，他會問的所有地方都沒有給他乙個正確的答案，甚至推卸責任，這讓這位女士非常生氣。 因此，他雇人砸牆，以擴大他的共享區域，並保持與房屋使用證書上的可用面積相同的可用面積。

這件事一經曝光，就引起了網友們的熱議，一些人對此事的態度截然相反。 有人認為女方的行為過於極端，但實際上，乙個目標可以通過合理合法的手段實現。 沒必要做這麼費力的事情，最後的結果可能就不那麼令人滿意了，於是他們對女人說。

我不支援，我不理解，甚至覺得有點過分。 但還有另一群網友表示，這位女士的做法是完全正確的，這恰恰給那些無良商人無緣無故佔據共享區域敲響了警鐘。 只要我們的財產允許我們購買我們想要的房子的可用面積，我們就會去。

我們的做法是完全合理的，符合房屋使用規則，同時，相關協議已經簽署並具有法律效力。 但是，在住房方面沒有像我們想要的那樣進行談判，也沒有就正確的尺寸進行談判。 而且他們也在逃避責任，沒有辦法同情或理解任何人的這種行為。

那麼，什麼樣的方法對什麼樣的人。 這個女人的用手法，可以得到一些網友的極大認可。 <>

其實，在這個問題上，我希望有關部門能夠加大執法力度，盡快解決這個問題。 而且希望以後遇到相關的事情，相應的部門應該能夠發揮自己的力量去處理這類事情，要知道，你的態度直接影響到老闆的心情。 同時，希望女方的行為不要擾亂周邊環境，也不要打擾其他鄰居的正常生活，盡量不要給別人帶來更多的麻煩。