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匿名使用者2024-02-10我國法律規定，房屋產權70年是指住宅用地土地使用權轉讓的最長期限為70年，70年土地使用期限屆滿後，土地國有化，地上建築仍歸業主所有。 如再次申請土地使用權，應按照當時的土地價格水平繳納土地出讓費。
隨著經濟的發展和國家保護私有財產產權的法律法規的日益明確，產權問題有望在70年後逐步得到解決。 在法律政策框架內，專家提出了三大思路。
1.重新簽訂合同並續簽轉會費。 土地使用期限屆滿後，國家需要收回土地的，業主可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓費。
2.房子去任何地方，國家補償。 由於國家的土地所有權是國家對土地的所有權，除了集體所有制，所以所謂的70年土地使用期是國家作為土地所有者授予的土地使用權。
期限屆滿後，國家有權收回土地，但房屋的產權是無限期的，國有土地所有權與個人房屋所有權之間存在矛盾。 具體的解決方案可以是國家收回土地使用權，房子隨地而去，個人的房子也要收回，國家給予一定的補償。
3.政策不斷調整，法律法規及時完善。
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匿名使用者2024-02-09只要房子還在，有居住條件，根據現行物權法，房子還是你的。 至於到時候要不交土地出讓費，交多少錢，現在沒有政策出台，所以要繼續關注。
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匿名使用者2024-02-08房屋的產權將在70年期滿後自動續期，因此屆時產權仍歸您所有。 至於是否支付一定的續展費，仍需按照有關法律、行政法規的規定處理，目前我國法律並未明確續展費問題。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 紅霄房建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。
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匿名使用者2024-02-07七十年是指土地使用期限，到期後自動續展，續期後可繳納續期費，繼續使用知壁的土地。 土地使用權屆滿後，土地使用人可以申請續期。 需要續租的，按照規定重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓費，完成登記。
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匿名使用者2024-02-06是的。 房屋的產權在70年期滿後歸其所有，根據國家現行規定，房屋在70年期滿後自動續期。
土地的所有權屬於國家，我們只是有權使用它70年是指土地使用權的期限，到期的只是土地租賃時間，不是房地產，然後就可以繼續支付土地轉讓費，重新獲得房屋的土地使用權。
如果土地到期，業主有權先向國家申請土地使用權的續期，如果國家沒有拆遷計畫，土地可以由原業主按當前（到期日）土地**使用，繳納土地轉讓費繼續使用土地。 如果國家有拆遷計畫，則土地無償徵用，地上物價補償。
[法律依據]。
《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用期限屆滿後，可以自動續期。 土地上的房屋和其他不動產有協議的，按照協議辦理; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。
中華人民共和國物權法。
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匿名使用者2024-02-051、房產70年期滿後，房子是否仍屬於您？
1.房屋在70年產權期滿後仍屬於您。 土地使用70年期滿後，土地將被國有化，地上建築物仍將歸業主所有。 如果再次申請土地使用權，則需要簽訂新的合同並續簽轉讓費。
2.法律依據：《中華人民共和國建設法》第六十一條。
交付竣工驗收的建設專案必須符合規定的建設專案質量標準，具有完整的工程技術經濟資料和簽署的專案保修證書，並具有國家規定的竣工條件。
建設專案只有在竣工經驗合格後才能交付; 未驗收或驗收不合格的，不予交付。
第62條.
建設專案實行質量保證體系。
建設工程的保修範圍應包括基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程等土建工程，以及電氣管道、給水管道、供冷系統工程等的安裝工程; 保修期限應按照保證建築物在合理壽命內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。 具體保修範圍和最短保修期限由***規定。
2、產權糾紛有哪些？
1、在相鄰產權糾紛中，只有區分邊界點，才能區分誰侵犯了他人的財產權;
2.對優先購買權糾紛的悔改，這種未通知共有人或承租人產權的，如果合同不違法，則不能推翻，如果合同尚未簽訂，則必須停止。
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匿名使用者2024-02-04《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，房屋自動續期。 期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。
土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定處理。
買房時需要注意哪些產權問題？
1.產權是否可以交易。
不是所有的房屋都可以掛牌交易，購房者在購買二手房時，要注意有些房屋沒有產權或產權交易受到限制，不能轉售，在購買二手房之前應檢查房屋是否抵押、涉及訴訟、是否列入拆遷範圍， 土地使用權的性質是集體還是分配，是否是以房還房等影響掛牌交易的情形。
2.是否存在產權共有人。
對於購買二手房的購房者來說，在購房前也要核實房屋是否有共有人，有些房屋的地契上往往有不止乙個業主，根據《民法典》的規定：未經全體共有人同意，簽訂的合同不得履行。 因此，在購買房屋時，最好由房地產證書上的業主在場，並確認業主同意該房屋。
3.注意土地的性質。
有些房子的土地性質不一樣，所以房子的產權是有區別的，產權長的房子往往更受大家的歡迎，我們在買房的時候盡量選擇產權70年的房子，不管是住宅物業還是續租期到期， 它比屬性的其他屬性更簡單。
你好！ 要想知道房子產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的住房制度，土地和土地上的房屋所有權不同。 一般來說，房屋的產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋的所有權屬於個人產權，是一種私有產權，受我國《物權法》的保護，其期限是永久性的，只要財產沒有完全損壞和丟失， “不動產證上沒有時限登記欄”，因為根據我國憲法規定，土地的所有權屬於國家和集體，所以土地使用權是國家轉讓給組織、事業單位和個人的使用權， 也就是說，房子的所有權是永遠的，只要房子不倒塌，房子就一直是財產所有者，但土地屬於國家。 >>>More
土地屬於國家，國家有權收回土地用於其他目的，但必須補償您的房屋，因為房屋的所有權是永久性的。 70年產權是住宅用地的使用年限，由開發商從土地開始計算，並明確規定住宅產權到期後可以自動續期。
70年租期屆滿後，房屋會被收回嗎？ 沒那麼簡單。 首先，70年產權的計算不是從你買房或拿到地契的時候開始的，而是從開發商拿到土地的時候開始的。
產權期滿後，可以獨立續期，只需繳納土地出讓費，但具體繳費金額和繳費公式國家尚未給出，詳情請繼續關注國家政策，希望能對您有所幫助。