偷偷給未成年兒子改名的父親怎麼辦？

這件事要和孩子媽媽商量，去地產局辦理過戶手續，過戶手續要交手續費。 爹爹不能偷偷改，再說了，地產局也不會替你處理的。

因為問題沒有說清楚，就好像你說的問題不存在一樣。

首先，兒子未成年，不可能通過勞務、經營等方式利用自己的掙錢能力買房。

其次，既然父親還活著，就不可能從祖父那裡代位繼承房子。

第三，我在這裡沒有說我母親，難道是我母親去世了，從我祖父那裡代位繼承了財產嗎？ 從中國的傳統來看，這不太可能。

第四，哪個親戚給孩子買了房子？ 根據我的經驗和經驗，這不太可能。

第五，孩子的朋友給了他房子嗎？ 這可能更不可能。

第六，未成年子女的財產從何而來？ 題主為什麼不說呢？ 難不成房子從天上掉下來，砸到了這個未成年的孩子？

第七，如果未成年子女名下有房產，我分析一下，只有這種可能性比較大，就是父母買了房產，用孩子的名義申請房產證，現在想想，這似乎不合適，所以我把房產證改回來了。 如果是這樣的話，就沒有必要讓父親偷偷換了，也沒必要處理，這樣處置就可以了。

父親偷偷更改了未成年兒子的財產名稱，由於兒子是未成年人，因此需要其法定監護人簽字。 他的法定監護人應該是父親和母親。 無論母親是否同意，如果母親不同意，被偷改的未成年兒子的財產名稱無效。

父親偷偷更改了未成年兒子的房產名稱，父親是兒子的監護人，變更房產的手續非常嚴格，必須經過親屬和公證處的同意才能變更，才能去公證處查一下。

這並不能勾選孩子的名字，因為孩子還不是成年人，他的監護人是他的父母，有權處理孩子的事情。

未成年人的所有問題都應由監護人（父母）處理。 因此，父親更改未成年子女財產的名稱是合法的。

父親是監護人，在孩子未成年之前應具備此資格，詳情可諮詢律師。

法律分析：是 地契可以更改為未成年子女的姓名。 1. 贈與轉讓：

如果這處房產以後不需要再次買賣，那麼不如選擇送給余志賢，這樣，你只需要支付： 契稅： 房價的3% 測繪費：

136元平公尺 所有權登記費及取證費：151公證費：房費的13%。

但是，當這種轉讓被解除時，您需要在交易房產時支付21%的個人所得稅。 2、交易轉讓：若房產要出售，交易轉讓只需繳納契稅15%測繪費

136元平公尺所有權登記費及證書領取費：151內清拍賣稅1%55%營業稅差額。 如果以原價進行轉賬，則無需繳納個人所得稅。

3、繼承轉讓：所有直系繼承人均需填寫放棄繼承權的協議書，然後公證公證後，贈與轉讓的流程基本相同，費用與贈與轉讓相同，一般在原所有人去世後採用該方式。

法律依據：《住房登記辦法》第十四條 未成年人的監護人應當代為申請登記。 監護人代為辦理未成年人住房登記的，應當提交監護人身份證明材料; 申請登記處置未成年人房屋的，還應當提供未成年人權益的書面擔保。

法律分析：在申請房屋登記時，如果業主是未成年人，其法定監護人必須代為申請登記。 這是法定的，不需要授權或授權。

因此，只要申請人證明其監護人身份，就可以以未成年人的名義購買房屋並登記房產。 但是，一旦登記，法定監護人無權隨意出售或抵押被監護人的房屋，除非他或她提供書面保證，證明該處置對被監護人有利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三十四條 監護人的職責是執行被監護人的民事法律行為，保護被監護人的人身權利和財產權，隱瞞他人的合法權益。 監護人依法履行監護職責產生的權利受法律保護。

監護人的監護人不履行監護職責或者侵犯被監護人合法權益的，應當承擔法律責任。 因突發事件等突發事件，監護人暫時無法履行監護職責，被監護人生活處於無人照料狀態的，被監護人住所地的居委會、村民委員會、民政部門應當為被監護人安排必要的臨時生活照料措施。

有效。 如果修改過，則有效，但保留合法權利。 事後可以提起訴訟。 權屬變更：

1.可攜帶身份證明、房權證、公證書到房管部門申請繼承和變更申請，房管部門工作人員受理、批准並簽發證明; 手續費為每平方公尺1元，掛號費80元，取得房屋所有權證;

2.對外銷售所有權轉讓：與買方準備轉讓材料，按手續進行測繪、鑑定，並繳納稅費; 繳納個人所得稅及其他稅費：

在稅務部門契稅視窗，申請繳納契稅，契稅按評估金額的1%-3%繳納，買方繳納; 在稅務部門營業稅視窗，申請繳納（或減免）營業稅，根據繳納（減免），由賣方繳納; 在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，按全額20%繳納所得稅，由賣方繳納; 國家按全額的20%徵收個人所得稅，即所謂的房屋遺產稅;

3.房管部門繳費：到房管部門受理視窗辦理房屋所有權轉讓證，房管部工作人員受理、審批、出證，交納交易費、登記費（生產費）、生產印花稅5元，領取住房權屬證明。

它是無效的，因為地契不能更改，只能由所有者轉讓或增加或減少。

是的，地契可以更改為未成年子女的姓名。

1.贈與轉讓：如果房產以後不需要再次買賣，那麼最好選擇贈與，這樣你只需要支付：契稅

房屋付款的3%，測繪費：元平方公尺，產權登記費和取證費：150以內，公證費：

的房間。 但是，當您將來需要交易房地產時，您需要支付20%的個人所得稅。

2、交易轉讓：若房產要出售，交易轉讓只需繳納契稅 測繪費：元平方公尺，產權登記費和證書領取費：150以內，1%個稅，以及營業稅差額。 如果以原價進行轉賬，則無需繳納個人所得稅。

3、繼承轉讓：所有直系繼承人均需填寫放棄繼承權的協議書，然後公證公證後，贈與轉讓的流程基本相同，費用與贈與轉讓相同，一般在原所有人去世後採用該方式。

直接送禮，只要帶上你們倆的身份證一起處理，很簡單，費用也不多。

但要注意的問題是，如果兒子以後買房，會是第二套，成本會很高。 你可以根據你現在的情況來決定，畢竟你的兒子還未成年，以後也沒有固定的學校、工作什麼的，禮物可以隨時送出去，你可以等兒子長大一些，比較穩定一些，然後就相對好了！！

如果你有其他情況，那麼你可以把它送人！！

是的，但需要與您的配偶一起糾正。

部門：房屋委員會。

專案：身份證、戶口簿、結婚證、房產證。

孩子的戶口證明。

根據《中華人民共和國民法通則》第十二條的規定，不滿10周歲的未成年人屬於無民事行為能力人，應當由其法人實施民事活動。 您可以將所有權轉讓給您的兒子，但您仍然是肇事者。

首先，房子有沒有貸款，有沒有抵押過。

如果你有貸款，你不能申請。

目前可以贈送，這樣你現在的費用就低了，但是等你兒子長大成人了，費用會更高。

您可以直接到房管局部門轉讓房產。