法律諮詢（關於還款措施和財產保管）

1）根據雙方的還款協議：在到期還款不能還款的情況下，方方允許對方“保管”辦公場所和設施，且雙方不同意對方可以出租父親的場所牟利。

2）另外，你說這所房子是“公共住房”嗎？是你父親的公屋嗎？ 如果是這樣，如果公屋是以營利為目的轉租的，即使你父親在還款辦法中同意對方可以出租，仍然需要得到公屋所有單位的同意才有效。

2、但是，因為你父親是債務人，如果你起訴對方出租對方會保留的場地以牟利，起訴並沒有多大好處，所以建議你父親與對方協商，將對方租金所得的租金抵扣你父親的欠款，然後解決訴訟， 並盡量不要把大事讓公屋的業主知道。

3.“證人都是原告的親屬，是否具有法律效力”：可以，但由於證人與原告的親屬關係，其證言的證明力較低，應有其他證據支援待證明的事實。

4、事實上，還款協議是最有力的書證，如果這份協議和親屬的證詞能夠相互印證，就足以證明要證明的事實。

但是，仍然建議遵循談判解決的道路。

你不能說清楚，但從上面看來，你是原告，你父親是被告。 你父親欠你買車的錢，願意把辦公樓交給你保管，直到欠款還清為止。

1. 公共建築由您保留，既不是出售也不是抵押。 既然房產還在你父親手裡，他當然有權把它出租牟利。

2、無論證人是誰，只要有行為能力，就具有法律效力，但效力的程度不同。

1.可以出租牟利。

2.有效。

這裡的擔保人是擔保人，如果貸款人未能在到期時償還貸款，銀行可以要求貸款人或擔保人償還貸款。 如果你的朋友提供實物擔保（一般銀行接受抵押貸款），貸款到期不還，貸款將按房價償還，朋友不承擔擔保人責任。

擔保人承擔連帶責任，即如果你朋友的朋友沒有按時還款，銀行會在一定期限內催促，如果你朋友的朋友沒有還款，那麼你的朋友將承擔還款責任，即抵押將用於償還拍賣所得款項。

網友們您好：抵押、質押、擔保都是擔保形式; 換句話說，擔保人可以是抵押人、質權人或擔保人。

擔保人是債權人，債權人不償還他。

證人是債權人不還款，他證明債權人借了錢。

只要債權人還錢，擔保人就沒事，不用手續。

擔保人是對物的擔保和對人的擔保的總稱。 其實物的擔保通常稱為抵押人或質權人，人的擔保稱為擔保人。 如果你的朋友是用自己的財產作為擔保，那麼當擔保人，即借款人，不能按時償還欠款時，他需要在他提供擔保的財產範圍內還清債務; 如果你的朋友提供個人信用擔保，那麼如果擔保人，也就是借款人，不能按時償還欠款，你就需要承擔連帶責任。

擔保合同是次級合同，一旦主債權消滅，擔保合同即告終止。 因此，如果你的朋友和親戚能夠在貸款到期時償還貸款，他們不需要事後辦理任何手續，也不需要太擔心。 最要注意的是他們的親戚是否有償付能力。

希望對你有所幫助。

應該是有效的。 這是一項隱含的權利**，您可能需要承擔一些責任。

這取決於當時的合同和一些具體條件。

當你成年後，你應該忍受它。

如果你是未成年人，就更容易對付了。

如果父母的行為被您認可，則合同有效成立。 父母也應該為了孩子的利益而這樣做，所以如果父母的還款能力下降，你作為名義上的買方，最好承擔這個還款義務。 否則，如果逾期還款，銀行會起訴您，要求您償還貸款並承擔相應的違約責任，從而造成更大的損失。

這取決於你現在是否是成年人。

可以提起訴訟：撤銷合同。

據您介紹，債務履行期限已屆滿，債務人未按約定履行債務。

C可以要求A和B為他買房，當然，因為沒有關於違約金的約定，如果房子**遠高於20w，A和B只能以情況變化為由支付20w現金，並適當給予一定的補償。

從合同的字面分析來看，甲、乙向丙借款，當甲、乙無力償還貸款時，將房屋作為對價交付給丙，這實際上是乙份帶有擔保條款的借款合同。 在合同中，房子是抵押品。 根據《民法》和《物權法》的有關規定，債權不能變現時，可以變現抵押物償還貸款。

因此，丙應首先要求甲、乙償還貸款，甲、乙無力償還的，丙可以請求人民法院拍賣、變賣房屋，以實現債權。

一、分析貸款還款期是否超過2年; 否則，投訴人將在提出要求時償還貸款。 由於當時借條所依據的社會狀況發生變化，認領房屋是不公平的，可以要求變更或撤銷、以現金償還或折價。

存在連帶債務的風險，如果丈夫借錢做家庭開支，那麼這筆債務就是連帶債務，你有義務承擔，如果你有證據證明丈夫借錢用於個人開支，那麼你的賬戶就不應該被法院扣押，扣押財產的價值是根據債務的大小來決定的， 所有銀行賬戶都不會被無限期凍結。

如果是夫妻共同財產，可以被扣押或凍結，對方起訴法院再贈予他人，屬於隱瞞財產逃避債務的行為。

這主要取決於妻子個人財產的性質。 無論是婚前財產還是婚後共同財產的購買。 這種情況比較複雜，建議諮詢專業律師。 搜尋北京媛源律師事務所並諮詢他們。

如果發現是夫妻共同財產，可以查封或者凍結。 如果在提起訴訟後將財產轉移給子女，也將被視為隱瞞資產以逃避債務的行為，將被扣押或凍結。

除非能證明男方的債務與女方無關。

所以現在離婚，財產可以追溯到家庭。

故意規避法律是很難的，所以最好誠實一點！ 這也取決於你丈夫欠錢的原因。

1、首先要看夫妻雙方是否就婚後雙方的經濟收入達成了特別約定。 如果不是，雙方的收入屬於夫妻共同財產，如果房屋產權登記在妻子個人名下，也屬於夫妻共同財產。

2、如果丈夫被起訴欠款，則要看該債務是否屬於夫妻雙方的連帶債務，如果依法定性為夫妻雙方的連帶債務，即使借款是以男方名義借款，妻子也必須承擔連帶還款責任。 因此，根據案件的具體事實，起訴債權人可以向法院申請對妻子的財產採取訴訟財產保全措施。

3、如果債權人起訴後，債務人夫婦將房屋贈與子女，無論是否經過公證，在財產權轉移並登記在子女名下之前，仍有可能被法院凍結房屋的產權。

這是完全可能的。

最高人民法院頒布了《關於人民法院處理執行異議和復議案件若干問題的規定》

第二十條明確規定，符合下列三種情形的，被執行人以執行標的物為本人及其受撫養人生活所必需的住宅為由提出異議的，人民法院不予支援：

被執行人名下有其他能夠維持生活必需品的住房的，如被執行人為老年人，兒子名下有不動產，能夠保證老年人居住的;

被執行人以自己的名義轉讓其他房屋，以避免債務;

被執行人按照當地廉租房保障面積標準為被執行人及其家屬提供住宅，或者同意參照當地住房租賃市場平均租金標準，從房屋價格中扣除5至8年的租金。

如果符合上述情形，被執行人在三個月寬限期後仍拒絕搬出的，法院將予以執行。

您好，您母親的貸款是夫妻雙方的連帶債務，應該由他們共同承擔。

是的，如果強制執行。

名下的任何財產都可能被扣押或凍結。

宜主動與債權人協商還款。

被列入不誠實名單也會產生負面影響。

您好，現在法院可以強制執行唯一的一套住房。 但是，由於宅基地上房屋的某些特點和特殊性，如何實施這一塊就要看執法法院的態度了。

父母的貸款，如果是夫妻雙方的共同債務，應該共同償還。

唯一的房子通常不會被法院強制執行。

如果是農村的房子，實施起來就比較困難了。

現在擔心這個問題對你沒有幫助。 是否起訴，只能由原告根據證據決定。

民間借貸是指自然人、法人和其他組織之間以及相互之間的融資行為，而不是經金融監管部門批准設立的金融機構及其分支機構。

在現實生活中，有大量的民間貸款，由此引發的糾紛很多。 一些民間貸款沒有簽訂任何合同; 雖然已經簽訂了一些合同，但條款不夠詳細，甚至合同無效，變得無效。 那麼，在民間借貸中我們應該注意什麼呢？

一是處理糾紛的方式靈活。

訴訟“，具體指法律規定的簡易程式，即監督程式。 1991年修訂的《民事訴訟法》引入了這一程式。 債務人在規定期限內沒有異議的，支付令具有法律效力。

債務人未履行清償義務的，法院可以強制執行。

其次，民間借貸的借款手續必須齊全。

俗話說，"兄弟們，算賬"無論關係有多好，都要履行基本手續，這樣才能避免將來可能出現的糾紛。 首先，最好採取一種情況，借款人將製作借據並將其交給債權人保管。 如果真的是口頭的，最好有兩個或兩個以上無利害關係的人在場作證; 二是借據一般應詳細載明雙方名稱、貸款金額（兩種情況都應清楚明確）、期限、利息、還款時間等基本條款; 第三，如果同一筆貸款需要延期，應重新開具借據，以免造成麻煩; 第四，如果夫妻或家庭成員以一人名義借款共同使用，必須註明借款用途，並簽署夫妻雙方和家庭成員的姓名。

三是善於利用擔保條款降低風險。

如果貸款額度較大，且借款人的還款能力或信用有疑問，最好以借款人的財產作為抵押品，如房地產、貴重物品**、車輛等（以上須在相關部門登記方為有效），或請第三方擔保。 這避免了借款人無力償還債務，債權人"迷失在鮮血中"可能。

首先要做的是確定您與貸款公司商定的利率是多少？

目前國家法定貸款基準利率在6%左右，所以4倍以內24%的年利率是受法律保護的，而且你已經還款了40%左右，所以你現在應該不用還10萬元的本金，關鍵是要看你之前與公司簽訂的協議或合同中是如何標明利息和其他服務費的。

這要看你的貸款合同（也就是借據），如果合同沒有明確說明利率是多少，那麼你就不能提高利率，如果明確說明利率是多少，那麼你只需要按照上面規定的利率兌換利息就行了; 國家不得超過銀行利率的四倍，這對借款人是有利的，他的意思是：如果貸款人希望利率超過銀行的四倍，那麼超出的部分，你就是打官司，貸款人不受法律保護，所以對你借款人來說是個好訊息！

就算換不了錢，那個人把你的房子拿走，他把你的房子賣掉，放貸人得到他應得的，剩下的還是會還給你的，你放心吧！

對於您的第乙個問題，至少您需要獲得所有者（他的侄女）監護人的同意。 換言之，當前賣家無權處置房屋，與您達成的買賣合同無效。 您需要與他簽署一封信，說明您將為房屋支付多少錢以及協議內容，並且該檔案必須由業主的監護人簽署。

由於監護人有權處分被監護人的財產，因此該協議是有效的。 那麼，如果他的侄女達到法定年齡，不承認交易成立，起訴監護人侵權，想要收回房屋，你可以用原協議檔案追回你的合法權益。

對於你的第二個問題，法院不關心你的錢，而是屬於兩個案件。 同時，你要起訴你的朋友（賣方）違約欺詐，並要求法院責令你搬出，並要求賣方賠償你的合法權益。

其實是有善意購買的情況，如果這被法院認可，那麼你搬出去的時候就應該支付一定的賠償金。