出租房屋的租賃合同是否具有法律效力的問題

1、你可以看一下他和房東簽訂的租賃協議，有沒有規定他可以轉租，房東是否同意，如果約定他可以不經房東同意轉租，你的租賃協議是有效的。

2、如果沒有按照第一條的規定，你還是要找房東出來確認，否則房東可以隨時要求你搬出房子，然後你只能向租給你的人索要賠償，但交的不多，還得找別的地方租。

3、你拍到的**可以作為證據，具有法律效力，但只能證明此人將房子轉租給你，但未經房東同意，房東仍然可以要求你搬出房子。

《合同法》規定，轉租需要出租人的書面同意。 否則，它是無效的或特定於您的，因此合同受待定決定的有效性的約束。 說白了，你祈求房東的好意。

在你簽訂合同之前，你要看他和房東之間的合同，截止日期是什麼時候，以及她和房東的權利和義務是如何商定的。 我不怕他吃差價，但怕他做出自己的決定，坑你。 **只能用於證明你和他之間的對話以及你已經約定的權利和義務，對第三方沒有約束力。

也就是說，它對房東沒有約束力。 至於是否具有法律效力。 是或否，這取決於你必須證明什麼。

有效期未決的合同。

這要從組合的有效性開始。

1、主體合格。

2.內容合法。

3.意思真實。

4.行為形式是合法的。

我不知道轉租你的人的權利，轉租人也沒有告訴你她是否有權**，因為你知道她是轉租，法律很可能認定你知道對方沒有**的權利，所以，"轉租人"不構成外觀**;

您簽署的組合因缺乏房東（權利人）的表述而處於待定有效狀態，您所說的“轉租人”是無權**的人，您簽訂的租賃協議是待定有效的合同，經房東確認後才有效。

我們要租房子，被別人轉租，我們和她簽合同有效嗎？ 在簽訂合同的那天，她說她會給房東**我們。

無效，未經房東（官方業主）許可授權，給**是沒用的，如果提前給房東的**號碼，可以和房東核實資訊確實是房東，可以按照約定的內容租房是有效的。

您好，轉租是可以的，但必須經原租賃合同出租人同意才有效。 祝你好運！

1、房屋租賃合同是否具有法律效力。

1、房屋租賃合同是否具有法律效力視情況而定

1）如果合同標的符合規定，法律法規允許房屋出租，且房屋租賃合同內容合法的，則具有法律效力;

2）合同標的不符合規定的，房屋租賃合同內容違法，未經登記備案，不具有法律效力。

2.法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第465條。

依法訂立的合同受法律保護。

依法成立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。

第466條.

當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依照本法第一百四十二條第一款的規定確定爭議條款的含義。

如果合同文字是用兩種或兩種以上語言訂立的，並且雙方同意其具有相同的效力，則推定每個文字中使用的詞語和短語具有相同的含義。 各文字用詞不一致的，按照合同的有關條款、性質、目的和誠信原則進行解釋。

2. 在什麼情況下可以撤銷合同？

可以撤銷合同的情形如下：

1、雙方基於重大誤會簽訂合同的;

2、一方當事人或第三方簽訂的合同，由一方當事人或第三方欺詐性簽訂合同;

3、一方當事人或者第三人以脅迫方式強迫當事人簽訂合同的;

4. 成立時顯然是不公平的。

這要視情況而定。 房屋租賃合同經雙方在合同上簽字或蓋章後，具有漏車的法律效力; 房屋租賃合同未經雙方簽字或蓋章的，不具有法律效力。 法律依據：

《中華人民共和國民法典》第四百六十五條：依法訂立的合同受法律保護。 依法訂立的合同僅對當事人具有法律約束力，法律另有規定的除外。

法律分析：視情況而定。 房屋租賃合同經雙方簽字或蓋章後，即具有法律效力; 租賃合同未經雙方簽字或蓋章的，不具有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第465條 依法訂立的合同受法律保護和保護。

依法成立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條對符合下列分支轉移條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力; （二）意思表達真實; （三狠抓遊戲）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。 《中華人民共和國民法典》第703條規定，租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

房屋租賃合同效力的法律規定是，房屋租賃屬於民事法律行為，只要符合雙方當事人的條件，意向的表達真實一致，不停止陪伴違反國家法律法規和公共利益的，即視為有效。

1、如何判斷房屋租賃合同是否愚蠢或有效。

判斷房屋租賃合同是否有效的有效要素是：1、當事人是否具有相應的民事行為能力; 2、意思表達是否屬實; 3、合同是否違反法律、行政法規的強制性規定，是否違反公序良俗。 根據2021年實施的《民法典》第143條，符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;（二）意思表達真實; （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。 第一百四十六條規定，行為人和對方以虛假意思實施的民事法律行為無效。

2、宅基地租賃合同能否約定有效期？

宅基地租賃合同依法立即生效。 宅基地土地由農民用於建造房屋及其附屬設施，村民可以將宅基地上的房屋出租，宅基地使用權可以按照房屋與房屋融為一體的原則一起出租。 當事人的資格、真實一致的意向表述、宅基地租賃合同內容不違反國家法律法規和公共利益的，視為有效。

3、租賃合同如何寫才具有法律效力。

1、租賃合同只要是雙方真實意思的表達，合同雙方都具有相應的民事行為能力，不違反法律或公共利益，即屬合法有效。 2、房屋租賃合同無需公證：合同自雙方簽訂之日起具有法律效力。

當然，如果雙方都願意公證，公證只會讓合同的證據更有力。 3、雖然房屋租賃合同不需要公證，但現在一般規定房屋租賃合同需要向房屋管理部門備案。

中華人民共和國民法典

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，且不能確認租約期限超過707條規定的六個月的，應當採用書面形式。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

租賃期限固定的，視為無限期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方式或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 經出租人同意，承租人可以對租賃財產進行改進或者增補。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

法律分析：如果房屋租賃合同無效，則該合同從一開始就不具有法律約束力。

根據《最高人民法院關於審理城鎮住房租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第五條規定，“房屋租賃合同無效，當事人參照合同約定的租金標準要求繳納住房占用費的， 人民法院一般應予支援。當事人因合同無效而遭受的損失請求賠償的，人民法院應當依照《合同法》（2021年1月1日廢止）的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。

《民法典》第五百六十三條 當事人有下列情形之一的，可以解除合同：

1）因不可抗力不能達到合同目的的;

2）在履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行主債;

（三）一方當事人拖延履行主債，經催促後在合理期限內未履行的;

（四）一方當事人拖延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的;

（五）法律規定的其他情形。

對於具有持續履行債務內容的無限期合同，當事人可以隨時終止合同，但須在合理期限內通知對方當事人。

法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮住房租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題》的解釋 第五條 房屋租賃合同無效，當事人參照合同約定的租金標準要求支付房屋占用和使用費的， 人民法院一般應予支援。當事人因合同無效而遭受的損失請求賠償的，人民法院應當依照《合同法》（2021年1月1日廢止）的有關規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。

《中華人民共和國民法典》第563條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1）因不可抗力不能達到合同目的的;

2）在履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行主債;

（三）一方當事人拖延履行主債，經催促後在合理期限內未履行的;

（四）一方當事人拖延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的;

（五）法律規定的其他情形。