如果我離婚了，如果地契保持不變，我的名字是否仍然有效？

1、雖然離婚協議合法有效，但如果需要強制執行，需要通過法院備案。 2、房管部門對離婚協議不知情，所以雖然房子是兒子合法擁有的，但實際上父親可以在改名前賣掉房子。 兒子可以先向房屋管理部門提出異議登記，並在訴訟時申請財產保全。

萬一父親賣掉了房子，就看買房人是否是善意的第三方了，如果是，賣房是有效的，父親只能得到補償; 否則，可以聲稱銷售無效。 3.根據最高法院《關於人民法院辦理離婚案件子女撫養費問題的若干具體意見》第十二條規定，“有下列情形之一的，尚未獨立生活的成年子女，其父母有支付能力的，仍應當承擔必要的子女撫養費： （一）喪失工作能力或者尚未完全喪失工作能力，但收入不足以維持生計的;（二）仍在上學者; （三）沒有獨立生活的能力或者條件。

如果兒子屬於上述情況，他可以起訴法院，要求父親支付子女撫養費; 否則，無法請求。

是的，婚後買房、寫夫妻二人姓名或一人姓名均為婚後共同財產，除非一人姓名標有“分居”。 標有“單獨擁有”的財產歸一方所有，在離婚時不由另一方分割。 程式是：

配偶寫乙份放棄財產權的宣告，並將其提交給房屋委員會。 這樣簽發的地契只有乙個人的姓名，名字後面有乙個括號，表明“單獨擁有”。 ”

《民法典》第1065條：一男一女可以約定，婚姻存續期間所得的財產和婚前財產應分居或共同擁有，或部分歸單獨和部分共同所有。 協議應採用書面形式。

法律分析：離婚時，房產的過戶應由雙方協商，協商不成的，人民法院不宜對房屋的歸屬作出判決，應根據實際情況作出判決供當事人使用。 當事人取得前款規定的房屋全部所有權後發生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零八十七條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫、妻子在家庭土地承包經營中享有的權益，依法予以保護。

第一百零八十九條 離婚時，夫妻雙方的連帶債務應當共同清償。 共同財產不足以清償或者財產為對方所有時，雙方應當協議解決; 協議不成的，由人民法院判決。

法律的分析]：不容易。確定該財產是否為夫妻共同財產; 如有，按照夫妻共同財產分割辦理; 如果不是，則不涉及分割槽問題。

對於共同財產，無論所有權證書上的所有權人是誰，雙方均應約定財產的分割; 如果談判失敗，則需要由法院裁決; 法院的裁決必須基於照顧兒童、婦女和無辜一方利益的原則。

法律依據《中華人民共和國民法典》第1087條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當以雙方協議的方式處分; 協議不成的，人民法院應當根據經濟親屬推遲生育的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

第七十六條 夫妻共同財產中房屋的價值和歸屬，雙方不能達成協議的，人民法院應當根據下列情形分別處理： （一）雙方主張房屋所有權，約定以競買方式取得的， 應允許;（二）一方主張房屋所有權的，估價機構應當根據市場對房屋進行估價，取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償; （3）如果雙方均未主張對房屋的所有權，則應根據雙方的申請拍賣或出售房屋，並分割所得款項。