物業費用的劃分基於：

物業費用的劃分是根據物業的等級劃分的，物業等級越高，收取的社群物業費就越高，如果物業等級比較低，則費用會更低。

物業費。 物業管理公司就業主或使用者提供的管理及服務專案向業主或使用者收取物業管理費是很自然的。 但是，在任何情況下，物業管理公司都應遵守中國法律法規的有關規定。

商品房物業管理費一般由以下各項組成：（1）公共財產及配套設施的維修費用，包括外牆、樓梯、走道、電梯（自動扶梯）、空調系統、安防系統、電視及音響系統、系統、配電系統、給排水系統等機械、裝置、機械裝置、設施。 （2）聘用管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3）公共水電支出，如公共照明、噴泉、澆草等。 （4）購買或租賃必要機械裝置的費用。 （5）財產保險（及各種責任保險費用。

6）垃圾清運、泳池清潔、消毒和害蟲防治的費用。（7）公共區域、幕牆、牆體的清潔費用。 （8）公共場所的花草種植及維護費用。

9）更新儲備金，即更新物業配套設施的費用。（十）聘請律師、會計師等專業人員的費用。 （11）節日裝飾品的費用。

12） 經理薪酬。（13）行政辦公費用，包括文具、辦公用品等雜項，以及公關費用。 （14）公共電視接收系統及維護費用。

15）其他因管理而發生的合理費用。

物業維修的範圍。

1、物業負責管理房屋的公用部分，指住宅樓業主和物業使用人共有的地基、內外承重牆、梁、板、柱、屋面等，此外還有樓內的樓梯間、通道、特殊房間、外牆、屋頂防水、自行車存放車庫， 等。

2、公共設施是指非市政道路、路燈、綠化、建築草圖、化糞池、非市政排水管道、窖井、非營利性休閒廣場和住宅區業主與物業使用者共用的健身器材。

3、共用裝置是指住宅樓內業主與物業使用者共用的下水道管道、落水管、電梯、防雷裝置、電線、加壓幫浦房; 住宅入口處的防盜門以及非業主或物業使用者在住宅小區內安裝的電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾桶等。

物業收費的方式基本根據物業服務水平來確定，如果你是小區的業主，可以去小區物業辦公室了解一下你當地的收費情況。

答案]：沒有輪子 a、c、e

本題考核的知識點是物業服務收費原則。 物業服務收費原則：

1）合理性原則;

2）開放原則;

3）收費和服務水平的調整原則。

答：物業服務收費:d原則包括：（1）合理性原則;（二）公開原防冰雹轎車規則; （3）適應收穫的服務水平和服務水平的原則。

法律分析：小區已成立業主大會的，物業服務費由市場調整，由業主大會與物業公司協商制定收費標準。 一方面，物業管理費的收取標準應受國家有關政策法規的約束，不能隨意收費; 另一方面，物業管理費的收取標準也受到使用者收入水平的限制，也必須遵循質優價的原則。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第944條 業主應按照協議向物業服務提供者支付物業費。 物業服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 合理取消期限屆滿後仍未支付損失的，物業服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。

物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。