物業收取電梯費的收費標準應如何制定？

關於電梯收費標準的全國沒有統一的規定，各地制定的物業分類和收費標準也不同。 計算電梯收費的常用方法是：

1、按家庭人數收費;

2、按施工面積收費;

3. 根據下限實施分級定價。

物業收取的電梯收費標準應按照《物業服務收費管理辦法》執行。 物業收費專案的規定非常詳細，公共設施電梯收費規定通過專項維修資金收取。

物業應收取物業費，但物業收取的電梯費不合理，一般電梯費由業主分攤，但住戶太多，沒有業主會帶頭收費充值，只能由物業收費充值，金額有變動是公開的， 並且不能以任何藉口收取超額服務費。

可以根據每戶人家的人數，或共享面積，經與社群業主合理協商後制定，以最為合適。

收費標準應根據社群物業居民的收入和當地最低工資標準制定，並以物業的電梯維修費作為參考。

應該根據運營成本來規定，可能幾乎等同於要求使用者一次支付一兩塊錢。

一樓的居民一定不收取電梯費，為什麼，因為一樓和地面是平行的，零距離，所以一樓的電梯費不應該收取。

電梯是建築物所有者的共同財產。 業主已經支付了物業管理費。 日常維護也包括在內。 大修與維修**。 為什麼必須收取額外費用。 這是非常不合理的。

物業收取的電梯費應與同行業其他物業公司橫向比較，並結合自身優缺點制定標準。

總之，有混亂，而且有很多隨意收費，沒人查，唯一的事情就是物業管理不應該由開發商指定，那麼麻煩就少了很多。

不要接受它，該物業確實是非法的。

該物業非常黑，該物業是非法的！

物業電梯收費標準：

到目前為止，我國還沒有完全統一的電梯收費標準，只有自己制定。 設定的標準也不同。 小區的收費標準一般是以小區的檔次為準，與當地周邊**比較，普通房大多是元對元，也有5元左右的小區，樓層越高越貴。

1：電費; 2：維修費用（包括易損件、潤滑等及專業電梯公司的維修費用）;

3：管理人員的運作和資本工作培訓;

4：中修和大修費用;

5：電梯年檢費。

最終分攤按樓層係數收費（每個物業不同）。

物業電梯收費標準的近似演算法公式是上述所有費用的總和除以住戶數，即為每部電梯收費的基數。 乘以下限係數。 分攤辦法由業主委員會和物業管理公司商定。

最簡單的方法是諮詢價格局，物業收費中沒有記錄。

住宿管理服務費包括：

管理服務人員的工資、社會保險和福利費用; 物業公用部分及公用設施裝置的日常運營及維修費用; 物業管理區的清潔和衛生費用; 物業管理區的綠化和維護費用; 物業管理區域訂單維修費用; 物業管理公司的辦公費用; 物業管理企業固定資產折舊; 財產的公共部分、公共設施和裝置以及公共責任保險的費用; 業主同意的其他費用。 高層住宅電梯費用包含在物業服務費中; 最低樓層的居民也需要支付費用。

電梯的到來，讓大家的工作和生活更加方便。 電梯在運輸中的使用也加快了車間的生產速度，從而提高了車間的效率，最終推動了我國社會經濟發展的加速進步。 對於老年人來說，方便人們在日常生活中四處走動作為騎行的手段尤為重要。

但是，關於該物業的電梯費也存在許多衝突和爭議。 希望上面總結的一些關於物業電梯收費標準的事情，能對大家產生一些影響。

法律分析：住宅物業電梯收費的預標準不是法定的，各個物業公司的收費標準也不同。

法律依據：物業管理條例

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開的原則，與成本和服務水平相適應，區分不同物業的性質和亮穗的特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同建設行政主管部門制定物業服務收費標準， 在物業服務合同中約定。

第四十一條 匯建穗的業主應當按照物業服務合同的規定支付物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。 對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

第四十二條 縣級以上人民主管部門應當會同級房地產主管部門加強對物業服務收費的監管。