如何補償房屋結果問題 15

購買時，合同條款是如何陳述的。 這很重要，如果你不解釋的話，去了解對方房主的房子，有類似的問題嗎？

陽台是向下傾斜的，陽台地板是傾斜的？

這是乙個非常嚴重的問題，如果你有新房子，你可以向消費者協會投訴。

施工圖是證據。 不可能建造乙個不同的房子。

國家標準規定，施工圖與結構圖有矛盾時，以結構圖為準。 這是強制性的。

當建築圖紙與結構圖紙不同時，必須通知原設計單位進行說明，如有錯誤，必須發出變更通知書。 這個問題是乙個三步過程; 首先，當建築圖和結構圖的立面不同時，應在主體中使用。

以結構圖標高為準 門窗施工以建築圖示高為準

二、建築圖紙與結構圖紙尺寸不同時，以建築圖紙尺寸為準

三是通知原設計單位說明，確有錯誤的，應發出變更通知。 建築圖紙和結構圖紙都不能依賴，必須找到單位進行更改，並且必須發出設計更改通知，包括文字說明和必要的更改圖紙。

1、可委託具有驗房資格的獨立第三方對房屋進行驗房，如確存在過載隱患，不符合交付條件的，可要求開發商解除合同。

2、建議委託當地精通房地產的律師介入。

根據我的經驗，這些質量問題只是房子的瑕疵，而不是影響住宅的重大結構和功能問題，你可以和開發商協商賠償，賠償的金額取決於你的談判能力，幾千或幾萬都是可能的。 為了增加說服力，可以委託具有驗房資格的獨立第三方對驗房，並將結果與開發商協商賠償。 如果怕實力不夠，也可以請律師介入。

你已經收到了房子，這意味著你認可了房子，應該不會影響質量。

地上建築物（構築物）和幼苗將不予補償

（一）沒有土地使用權證和農村住房權屬證的房屋和其他建築物（構築物）;

2）** 在土地徵用批准簽發之日後種植的花卉、樹木、苗木和建築物（構築物）;

（三）臨時用地上的建築物（構築物）已超過核定使用期限或已確定使用期限超過2年;

（四）非法占用集體土地建造的建築物（構築物）;

5）天然野生雜叢。第九條 按照本辦法的規定，屬於住房安置物件的，對被拆遷房屋，參照農舍成本給予適當補償。 按照本辦法的規定，不屬於住房安置物件的，被拆遷房屋按照前款規定的標準給予50%的補償。

第十條 徵地農民向非人員的房屋不屬於徵地拆遷範圍，不得拆遷、補償、安置。 但根據集體土地使用權證確定的宅基地面積，按照徵用耕地前三年耕地年均產值的1至2倍，向被徵地農村集體經濟組織一次性繳納綜合補償費。 補償後，農村轉非農村人員在公共設施使用和公益檔案的純粹判斷方面，應享有與當地農村集體經濟組織成員同等待遇。

宅基地因國家建設被徵用的，應當按照徵地時的有關規定辦理房屋的補償和安置。 第十一條 被徵地單位（不含被徵地村民的村民和住戶）的水電設施，按實際安裝費用給予補償。 水利工程補償按照國家有關規定執行。

有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝，按實際安裝費用補償。 **搬遷將按照電訊部門規定的搬遷費標準進行補償。 被拆房屋的裝飾品，由業主無償拆除; 不能自行拆除的，給予適當補償。

村民房屋用於其他用途的，應當根據住房情況給予補償。 第十二條 徵地拆遷企業建築物（構築物）具有土地使用權證等法定憑證的，變更線後按變更**計算補償，原有建築物（構築物）歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。 搬遷企業搬遷損失費用（包括裝置搬遷損失、封堵損壞、搬遷費用）按搬遷裝置折舊後淨值的15-20計算。

法律分析：該補償要求被拆遷人必須是房屋的所有人，不得是違法建築。

法律依據：《國有土地房屋徵用補償條例》 第十四條 市、縣兩級人民作出徵用房屋決定前，應當組織有關部門對徵用範圍內未登記的建築物依法進行調查、識別和處理。 桐宇被認定為合法建築和未超過審批期限的臨時建築，給予賠償; 對認定為違法建築、超過核定期限的臨時建築，不予賠償。

你好！ 1.你嫂子無權獲得你父親的賠償，但你哥哥的子女有權代位（你哥哥）獲得相應的份額。 此外，您的嫂子作為孩子的監護人，有權保留該部分財產。

2、作為父親的遺產，分家時嫂子再婚有什麼效力，或者與1、嫂子沒有繼承權，只有哥哥的子女有代位求償權，是哥哥應繼承的那部分;

3、可以爭取，但依法規定，只要你嫂子不同意，她就贏不了。

4.當然，你哥哥的賠償和你嫂子自己拿走是不合法的，其實你父親的賠償（你父親當時還活著，他也有繼承權）母親、你嫂子、侄子、女兒都有份。

建議**或每月面對面諮詢，我應該能夠幫助你-

對於您的問題，首先，補償費必須由承租人支付，租賃合同中的租金僅包含承租人使用房屋的折舊成本，也就是說承租人不需要補償因承租人使用房屋而造成的正常折舊， 但對於你說的管道使用不當造成的損失，應該由承租人賠償。如果5樓的使用者要求賠償，請向他說明原因，並要求他找到租戶進行賠償。

至於損失的多少，其實不用賠付就不用擔心了。 我會一起回答，如果雙方無法就賠償金額達成一致，可以找損失理算員進行損失評估。 根據調查和損失理算機構的調查和損失評估結論，賠償是足夠的。

補償區域以產權證書上註明的面積為準。

律師專業解答：

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一的： 造成合同無效、撤銷或者解除的，買方可以要求退還購貨價款和已支付的利息，賠償損失，並可以要求賣方承擔不超過已付貨款一倍的賠償責任：

（一）故意隱瞞餘有昌未取得建成商品房預售許可證書或者提供虛假商品房預售許可證書的;

2）故意隱瞞所售房屋已被抵押的事實;

3）故意隱瞞所售房屋已出售給第三方或房屋已搬遷以收取拆遷補償的事實。

因此，如果對方故意隱瞞抵押的事實，您可以要求退還購買價款和已支付的利息，賠償損失，並且您可以要求賣方承擔不超過已支付購買價款一倍的賠償責任。

您要求開發商承擔違約責任，交付方青春子，並承擔違約責任。 您也可以要求開發商退還房屋付款並賠償損失。

穆瑤律師。

如果開發商未履行相應職責，將房屋抵押給他人的行為屬於違約行為，買方可以要求其賠償所有損失，並起訴法院解決此事，並可以獲得違約金和房屋價格上漲。

您應該獲得您支付的金額的兩倍的補償。

柴海燕律師。

開發商可能會承擔違約責任，其金額是您的實際損失和房屋價格** 您需要支付更多費用才能購買相同尺寸的房屋。

可以要求承擔違約責任。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定：

買受人要求解除合同、賠償損失的，嚴重影響房屋質量的，應予支援。

交付使用的房屋如出現質量問題，由賣方承擔保修期內的維修責任; 如果賣方拒絕在合理期限內進行修理或者延遲修理，買方可以自行修理，也可以委託他人修理。 賣方應承擔維修費用和維修期間造成的其他損失。

根據這一規定，您提出的問題不應是嚴重影響住宅正常使用的質量問題。 因此，賣方應承擔維修責任，賣方應承擔維修期間造成的維修費用和其他損失。