如果房主不支付押金會怎樣？ 如果房主不退還押金怎麼辦

如果單純講法律，當租賃期滿時，您的責任是到期歸還鑰匙，到期時房東退還押金，前提是雙方的租賃合同沒有其他問題。 如果你在年底前沒有歸還鑰匙，說明你違約了，雖然你已經搬出房子，但房東可以聲稱你沒有退房，所以你至少要發一封特快專遞，要求對方履行合同， 退還押金並領取鑰匙。

如果房東拒絕退還押金，那就比較麻煩了，因為對於1000元，通常不考慮訴訟，鑰匙也不重要，因為房東只需要撬開門，換一套鑰匙，花錢不多。 因此，從這個意義上說，您不適合傳送特快專遞，因為這意味著您搬出房屋，而房東完全可以自由地這樣做。但這意味著房子不能交房，你將不得不支付相應的租金。

綜上所述，遇到這種情況是很煩人的。 所以最好的解決辦法就是再談判再談判。 祝你好運。

事實上，房東向您收取了1000元的抵押貸款保管，並且您已經簽訂了相應的《房屋租賃合同》，表明您與房東建立了房屋租賃關係。 如果房主故意拒絕接受鑰匙並退還你的押金，那麼我建議你在房子到期後請當地村委會或居委會見證，以證明是房主的錯，這樣即使以後有任何糾紛，你也能處於有利地位。

此外，房屋到期後，如果房主想惡意占有您的1000元定金，您可以要求房主將“不當得利”退還給當地法院。 相信法院會支援您的索賠！ 如果您能在租賃合同中新增更多細節，那就太好了。 祝你好運！

要求收到鑰匙的人寫乙份證明，其中包含：鑰匙是他收到的，房東委託的，以及交貨時間。

此外，要做好房屋的交接工作，必須完成乙個避免糾紛的程式。

然後等房東回來。

如果你急於離開這個地區，只有對你的同情！

如果沒有，這不是乙個大問題。

根據相關法律法規規定，房東違反合同不退還押金的，承租人可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決房東退還押金。

有關法律規定了《中華人民共和國民事訴訟法》

第三條 人民法院受理公民、法人、其他組織之間以及公民之間基於財產和個人關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。

第二百三十六條 當事人必須履行具有法律效力的民事判決、裁定。 一方當事人拒不履行的，另一方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員轉送執行人執行。

當事人必須履行調解書和人民法院應當執行的其他法律文書。 一方當事人拒不履行的，另一方當事人可以向人民法院申請執行。

法律分析： 1、判斷租賃合同是否未到期、押金不退是否正確 租出不可退還押金的行為首先值得商榷，首先，租賃合同中應該對押金有什麼樣的具體約定，如果對押金有約定， 那麼就應該按照合同處理，違約責任方對合同負責。2. 如果我與房東協商退還押金，如果租賃合同未到期，押金不退，我該怎麼辦？

如果合同中沒有規定押金，也沒有財產損失，那麼如果房東不將押金退還給您，建議進行必要的協商，並解釋將押金退還給房東的必要性，這是保護您權益的第一步。 3.如果訴訟和維權談判沒有結果，那麼你可以開始在4k紙上起草起訴書。 起訴書說明具體情況，然後提交給房屋所在地區的法院，以便法院接受您的押金問題並進入訴訟階段。

法律依據

中華人民共和國民法典

第五百七十七條 一方不履行合同義務或者履行不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方當事人可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第五百七十九條 一方當事人不繳納價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，另一方可以要求另一方支付。

第五百八十四條 一方當事人未履行合同義務或者與約定不一致履行合同義務，給對方造成損失的，賠償金額應當等於因違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。

1. 如果房東不退還押金，我該怎麼辦？

1、租賃合同是維權的有力工具。 為了避免押金造成麻煩，租賃合同中通常會有押金條款。

2、每筆房租付款的收據原件證明您沒有拖欠租金，可以要求退還押金。 這一般是在向房東支付租金時，保留銀行轉賬賬單，或在支付寶轉賬時保留記錄，如果給現金，請保留收據。

3. 列出所有家具和電器。 並以照片的形式儲存租房時的現狀，證明自己沒有損壞房東的家具，並要求退還押金;

4. 與中介人的通話錄音作為證據儲存。 如果連租房合同都被小美這樣的房東搶走了，那就給中介乙個**，報出你已經交了房租和押金的情況，並記錄證明;

5、如業主不退還押金，請致電**至12315及96315消費者協會進行諮詢和投訴;

6、可以採取的方式應該是談判和訴訟，押金一般會在合同中約定，房東的行為是違約行為，可以按照合同約定的方式處理。 如果協商不能解決本案的問題，應準備相應的材料並向法院提起訴訟，房東惡意違約違反了《民法典》的規定，他不僅可以要求退還押金，還可以要求他按照合同約定支付違約金。

7、控方必須以充分證據為依據，必須證明以下事項：確實存在租賃關係且租賃關係已經結束，不存在上述需要賠償房東的事項，且房東確實有扣押證據的事實。 為了證明事實，應保留出租房屋的相關資訊和用途作為支援索賠的證據。

2.法律規定，《民法典》

第五百七十七條 【違約責任】一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

如果房東欠押金，也可以與房東協商結算，如果協商失敗，可以收集證據並向法院提起訴訟。 押金一般在合同中約定，房東的行為屬於違約行為，可以按照合同約定的方式處理。 當然，遇到這種事情，談判一般都解決不了問題，大部分人會走到起訴這一步，房東惡意違約違法，可以起訴法院要求退還定金，也要求他按照合同約定支付違約金。

支付租房押金的注意事項。

1.租賃合同必須明確住房情況。

租賃合同中還有乙個常見問題，那就是雖然合同規定在某些情況下會扣除違約金，但押金何時退還並不清楚。

2.為避免糾紛，存款條款應詳細。

為避免因租金押金而產生的糾紛，雙方一般都會在租賃合同中包含租金押金，以下是租金押金的詳細說明：

1）租金押金一般由租客和房東商定，實際押金一般不會超過兩個月。

2）為保證房屋及其家用電器不被非法轉售及水電費的扣除，承租人一般同意向房東支付崇陵水租金押金，收到押金後會有相應的發票。

3）其中，要找正規的中介公司，最好是全國連鎖的中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關檔案並簽訂租賃合同，這樣更有利於保護他們的權益。

4）除租賃合同另有約定外，承租人應在租賃關係終止、房東搬出、清點並支付所有應付費用的次日，將全額押金無息退還給承租人。

3、如無房屋設施損壞，應全額退還押金。

承租人在合同期滿要求退租時，房東可以以住房設施損壞或其他藉口扣減承租人的押金，給承租人造成不必要的損失。 因此，在簽訂租賃合同時，雙方應註明租賃協議期滿後的工作日數，如果房屋及其設施沒有損壞，房東應退還押金。

法律分析：租金押金不予退還，租客可以與房東協商解決，如果不冒充談判，可以收集證據起訴法院。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 訴訟必須符合下列條件：

（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織;

2）有明確的被告;

（三）有具體的訴訟主張、事實、理由;

（四）屬於人民法院受理民事訴訟的管轄範圍和受理訴訟人民法院管轄範圍的。

法律分析：房東無故不退還押金的，房東可以採取協商和訴訟的形式，且押金一般在合同中約定，房東的行為屬於違約，可以按照合同處理。 當然，這種事情的談判一般都解決不了問題，大部分都會走到起訴這一步，房東惡意違約違反了《合同法》的規定，起訴法院不僅可以要求退還定金，還可以要求其按照合同約定支付違約金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百零九條 當事人應當按照約定充分履行義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，按照合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。 當事人在履行合同過程中，應避免浪費資源、汙染環境、破壞生態。

第七百二十二條 承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

如何做最狠、最放心的房東如下：

如果我們覺得房東不合理，我們可以把租房合同拿到當地法院提起訴訟，法律是保護個人利益最有效的方式之一。

根據上述合同條款，如果一方違反合同，必須支付一定數額的違約金，違約金的費用必須固定，雙方可以協商。

那麼我們租房的時候，一定要和房東簽訂乙份合法有效的租賃合同，而且一定要仔細核對住房合同的條款，否則租客在後期會吃虧，就算有糾紛，也有參考依據。

房東沒有理由扣留押金，所以首先需要和房東協商，需要讓房東明白，按照合同規定，他需要退還押金，否則就是違約了。

如果房東不退還押金，可以找第三方幫忙解決問題，比如一些專門的調解機構或者專門的監管部門等，讓他們在中間協調。 承租人可到街道辦事處、居委會、派出所等處，也可聯絡建設委員會、區房管局、工商部門等，維護自己的合法權益。

如果房東不退還押金，他可以傳送律師函和投訴等法律檔案。 由於押金不予退還的情況相對較小，所有租戶都應採用低成本的方法，例如發出律師函和投訴來解決押金問題。

如果房東不退還押金，他可以向法院提起訴訟。 如果房東惡意未按照合同約定退還押金，且租客無法通過多種標準讓房東退還租金，租客有權向法院提起訴訟，規範對方退還押金並約定違約金。

這時，需要提供銀行當時沒有簽字的合同和定金收據，並能夠證明租客沒有要賠償的材料，房東被惡意扣押。 這些被描述為起訴時間的證據。