對住房建設簽證有疑問？

第一：首先，看一下《施工合同》，看看工程簽證的相應條款。

第二：在更換開門前，甲方需要傳送書面變更單或工作聯絡書。 如果甲方只是口頭通知，不願意發出書面通知，並且一直在催促施工方修改，那麼你應該努力工作，寫乙份工作聯絡單，通過檔案記錄傳送給甲方，要求確認。

第三：拆除圍牆時，最好去甲方看看，根據日常工作的計算，根據工作量重新建造門和牆！

第四：一定要及時向甲方報到，一般不超過7天！

在以下情況下需要專案現場簽證：

1）當設計與實際工作不同時，發生設計變更。

2）施工單位場地不符合合同規定的條件，造成施工單位成本增加。

3）施工單位要求施工單位完成合同規定以外的施工內容）施工過程中不可預見的因素導致工程造價增加。例如，專案期間設計的原材料市場嚴重缺貨，某種原材料價格異常上漲。

這種情況下，如果直接設定固定金額來改變單價，肯定是虧本的，固定單價不會太高，總價太低，不足以支付現場的實際人員和機器成本。 因此，我們只能直接到現場簽證人才機，做好現場簽證表格，讓監理業主代業主領導簽字。 謝謝。

當承包商和承包商代表施工過程討論合同價格時，需要提供專案現場簽證表。

施工期間的工程簽證。

主要是指建築公司的施工圖紙和設計變更。

除已確定的專案內容外; 施工圖預算。

或未計入預算定額的施工內容，施工過程中發生實際費用的簽證，如施工條件變化導致的工程量變化或無法滿足的情況。

由於建築單位。

原因，未按合同規定的時間和要求提供材料、場地、裝置和材料，導致施工企業停工和工人流失。

由於施工單位的原因，在工程中途暫停或延誤施工，或因設計變更和設計錯誤等原因，造成施工企業停工、套套、返工，造成人員和機裝置的損失。

及時、準確、以證據為基礎，並最好通過專業實踐簽名！ 開個玩笑，就是平整100平方公尺的空間，不要做10班次，等等。

1. 工程簽證的構成要素。

簽證的主體——必須既是建設單位又是建設單位，只有一方簽字不是簽證;

簽證人員授權——施工單位或施工單位必須授權行使簽證權利的人員，未經授權人員簽署的簽證單無效;

簽證內容——涉及工期延長和/或成本變更、工程數量變更等，即包含明確的簽證內容;

有共識的表達——通常表現為雙方的一致同意、用人單位的同意、用人單位的批准等。 如果簽署的意見屬實，則只能作為證據，不能作為簽證，需要結合合同等證據材料綜合確定建設期的費用或延長。

2、如何辦理施工單位專案簽證。

1.注意出勤簽證。

好的做法是：設立乙個部門——公共事務部，分配估算師、合同經理等崗位，統一對通訊和檔案的控制，實現勤勉的簽證和索賠。

2.申請簽證時應考慮合同。

如果專案簽證合同中有特別約定，則需要按照合同中具體約定的主體要求、簽證方式、時效要求進行，否則簽證將無效或無法辦理，造成損失。

3. 簽證必須符合工程簽證的四個構成要求。

必須是雙方簽發的簽證;

簽證官必須得到授權;

簽證的內容必須與工期的延長和成本的增加直接相關;

它必須是雙方相互同意的結果。

3. 工程簽證中常見法律問題的解答。

1. 施工監理單獨簽署簽證表是否有效？

（一）施工監理人作為用人單位代表履行施工合同的簽字是否有效，用人單位是否授予了簽證權;

2）有授權的，施工監理的簽字有效，如果沒有，則無效。

2. 如果雇主不同意簽證，我該怎麼辦？

用包人拒簽的，應當進入索賠程式，在合同約定的期限內提出索賠。

3、如何申請延長工期簽證？

1）施工期延誤時;

2）在情況發生後14天內以書面形式向工程師報告;

3）工程師應在收到報告後14天內確認報告，如在期限內未確認或提出，視為同意延長工期。

4. 簽證和索賠有什麼區別？

1）簽證是雙方協議的結果，索賠是單方面的權利主張;

2）簽證涉及的利益已經確定，而索賠的利益尚未確定;

3）索賠是過程，簽證是結果。

簽證是指合同未涵蓋的額外工作量和費用的簽署和確認。

它是會簽的，對吧？ 也就是說，每個專業設計師在檢查其他專業圖紙後，在圖紙上簽名確認。

在2002年中國建築造價管理協會發布的《工程造價諮詢業務經營指導規定》中，對施工過程中除合同價款以外的責任事件，對合同約定約人代表進行說明和定義：“根據合同規定，一般由承包人代表就施工過程中合同價款以外的責任事項簽字認證。 ”

專案的調整和圖紙的調整需要得到甲方的批准。

簡單來說，紙圖上沒有的，在施工時做了什麼，以及那些隱藏的臺灣運作機械等東西，都需要看出來。 還要附上照片。 希望對你有所幫助！

所有在設計圖紙之外完成的工作都必須簽名。