大家在租房時會遇到哪些招數？

贏得客戶的套路比較深。 平時我們在乙個城市找個地方列印影印會比較困難，而且價格也不貴，比我們在校園裡貴很多，但是當我走進任何一家聯家店時，我發現可以免費列印影印，有的還有彩色列印，可以說是非常方便的， 同時也吸引著人們的心。另一層套路是先和客戶建立良好的關係，不要談那些中介費，這樣你就不在乎那點錢了。

當時我的事情已經基本談妥了，然後他們跟我說，他們的收費比例其實挺高的，我後悔了，因為大事辦妥了，我只能咬牙掏這點錢。 以上套路各有利弊，人們可以自由發揮自己的想象力，其實只要看對了，中介和客戶最好都拿自己需要的東西，實現雙贏。

在簽合同之前，不要付錢，暫時不要被低價誘惑，也不要因為只是看了漂亮的房子**就衝動地交定金，有時候你覺得自己撿到了餡餅，但一定要小心，很有可能是房東的套路，你不想去想這麼好的房子怎麼會這麼便宜， 如果真的這麼好，也不會提前租出去。

不要尋找第二個房東。 乙個字。 為了賺錢，黑心二樓主不討價還價。

這將是乙個例行公事。 給你乙個絆腳石。 還設定了一些其他費用。

籤什麼合同，我勸大家看一看，換，不要怕麻煩，給自己留空間。 否則，出問題，你就成了棋盤上的肉。 大家在校還是學生，對這個世界沒有很深的參與，所以難免會受到一些心懷不軌的人的傷害。

有苦難的話語。

當我上學時，我的家人會因為我就讀的學校的變化而搬家。 這就是為什麼我經常去房地產中介看房子的原因。 每個房地產經紀人的房地產推銷員都會用冠冕堂皇的聲音說出來。

說這個房子好，這個好，那個好。 搬進來後，總會有這樣或那樣的麻煩。 要麼是水管壞了，要麼是房子漏水了。

浴室會聞起來很臭。 這樣那樣的麻煩也時有發生。總之，還不如房地產經紀人說的好。

我一直認為房地產經紀人會告訴我們每棟房子的好處。 他不會告訴我房子很糟糕。

大三、大四的學生為了考考可以搬出去住，但找房子之前一定不要著急，多看一看，多走走。 能夠找到價效比最高的房間。 根據同學們的情況，我的房間明顯偏貴。

單獨收取熱水費用的房東通常非常罕見。 400左右的大多數房間都配有熱水器和空調。 一般來說，水費按每噸三四塊錢收費，估計乙個月也達不到10塊錢。

電費一般是度數。 大多數不收取網際網絡費用。

家具幾乎都壞了，桌子也散架了。 衣櫃只有半扇門，衣櫃裡的鋼管總是關著的。 我勉強用膠帶固定了它。

門在鎖上的時候壞了一次，房東說我想自己修。 我自費修理鎖。 至於床，我偶然發現了它，發現我不能站在上面，否則它會吱吱作響。

沒有水槽。 如果你洗臉，你應該蹲下。 空調經常讓我懷疑是氟化物不足。

製冷效果一般。 沒有熱水器。

現在買房是一件婚前必須買的毛事，但是很多人買房都要經過中介，現在中介太多了，現在中介的套路太多了。 首先，當你看房子的時候，你是在看房子，比如當他們帶你去看鐵路邊的房子時，他們會選擇乙個非常好的時間，在哪個時間段火車不會出現，而且一般在光線不好的地方， 他們會帶你去看太陽不在的時候，這些都是套路，但這些都不是主要的，最主要的是看好房子之後，說到**，才是最深的套路。

如果通過中介租房，一定要注意是交定金還是定金，兩者有很大的區別。

付定金一定不付，我受騙過一次，在微信上看到，聯絡我後發了幾張**，長得挺好的，就交了定金，可是看房的時候，完全跟**不符，環境又髒又亂，沒有房租， 而且押金沒有退還給我，我覺得自己像是欺詐性押金。

假租金！ 這是最噁心的情況，滿心歡喜地選擇幾個，去問，要麼**錯了，要麼被租出去換了別的東西，要麼乾脆被騙了***。 浪費了那麼多時間和精力去選擇資訊，結果讓大家懷疑生活。

租房的時候一定要小心，不要碰到**，我有個朋友在租房的時候沒看房產證，才發現真正的房東在交完房租後才上門，這些人可能是二房東，也可能是小偷，他們進屋的時候， 他們把房子租了出去但他們有乙個共同點，那就是租金非常便宜。

我當時的朋友在這三線城市，一年的房租只有3000元，而且是兩居室公寓，他也因為價格的原因忽略了這一點。

所以，我們在租房的時候一定要小心，不管房東是不是真的，我們都要把自己的個人身份證影印件交給房東，還要向房東索要影印件，當然，我們還需要開乙份房產證。 如果你說你被**欺騙了，那與房東無關，這是你和**之間的糾紛，所以你必須把房子還給房東。

而如果你和房東不通過中介租房，你必須在合同中反映很多細節，不要說口頭承諾，這沒有法律上的好處。 例如，我們在租房時按了多少定金，房子裡有什麼電氣設施，以及租房者在電器損壞後是否需要承擔等額還款等，都必須以書面形式列出。

在租房之前，包括房屋產生的所有第三方費用，必須有明確的資料以及證明檔案。 移交財產時，不要產生過多的費用。 尤其是在取暖費方面，更要提前說清楚，否則後期會出現太多糾紛，畢竟取暖費是一筆不小的開支。

所謂房東的套路是什麼，租房方式變了？ 租戶也應該知道一兩件事。

要找乙個合格的中介，提前籤乙份違約合同，防止房東半途而廢。

一定要讓房東給你看地契！ 有的人租房，其實他不是房東，也就是傳說中的二手房東，在這種情況下最可憐的，租一點就讓房東拿著房產證給你看。 此外，必須保留租金押金收據，並且必須在退款押金上清楚地寫上合同。

電表上的度數值必須拍照儲存，然後傳送給房東，並在合同上註明度數。 最好在搬進來之前先讓房東和你去房子看看家具有沒有損壞或丟失，如果你搬出去的時候沒有看到家具，你就得付錢了。 如果你正在尋找乙個中介，你必須找到乙個可靠的中介。

總體來說沒問題，租房是長線的，不是短期的，怎麼會上當呢？

租房的時候，最好把所有的家具和用品都寫上，還有水、電、綠化，這些最好都寫在合同上，有合同就行了，沒有合同，有的流氓，你坐在凳子上，他會勒索你三五百，最好在合同裡有話要說清楚， 以免惹上麻煩。

乙個是押金，另乙個是家具，退房時您不必再來。

1.入住時檢查各種電器、家具是否完好，並在合同中登記;

2.水表、電表、煤氣表的數碼攝影記錄;

3.妥善保管存款單;

4.租賃合同約定了租期、租金**、違約後果，以及家用電器壞了由誰來支付物業費、房屋維護、維修;

5.確定是否是房東本人以及他是否有權出租房屋。

乙個是第二房東的轉租，後來發生的糾紛，集體租房的問題，乙個房間多次出租的問題，以及物品損壞的問題。

房東每年加一點租金。

合同必須寫得很好，每個條款都必須詳細研究。

外出打工、租房已經成為當今生活的常態，但對於很多年輕人來說，在租房的時候總會遇到一些陌生的房東，讓他們知道什麼叫老年社會，還很溫柔。

剛畢業參加工作的時候，我第一次在大學所在的城市租了房子，暑假的時候，我發現空調製冷不了，就打電話給房東請他修，但房東說是他出錢讓我找人修， 我想反正房東出錢幫我找了，於是就找了個修理工，人家說要400塊錢，我就拿著稿子向房東報了**，這時候我從夏天開始就沒有見過房東了，35度的太陽過來了，和空調師傅磨了大半天， 他將**減少到兩百。

然後他心滿意足，突然轉頭對我說，一分半，我想就算是一分半我也不虧，畢竟我得在這裡住一段時間，而且有很多地方可以用空調，我傻傻地點了點頭， 他說他先沒帶錢讓我上，最後直接線上上給我付房費，我沒多想就答應了。

後來我真的退房了，房東假裝不承認，我和他講道理了半天，最後房東見我這麼堅決，就給了我右半身，只少收了我五十塊錢。

當你在社會上指著鑰匙雀時，你真的會發現各種套路無處不在。

租房時有哪些** **1：假房東租房即將到期，冒充房東以略低於市場價格的方式轉租，要求租客一次性支付半年或一年的租金。

租客付錢住一段時間後，真正的房東會來收租，租客會被動地捲入糾紛。 **2：發布虛假**，騙取中介費：

為了吸引租客推遲，放出條件好、無佣金的優質**，租房者在諮詢時會被告知**已經租出去，然後熱情推薦別人**碰空，從而變相加高租金，收取佣金。 **三：虛假合同：

租客中介或房東在簽訂合同時，一般是沒有仔細閱讀條款就匆匆簽字，而且租客雙方的責任，如物業費、物品損失費、合同修改費等，沒有明確界定，搬出時會因為這些原因扣留押金，進而遭受財產損失。 保險法第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，或者處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金; 數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。 本法另有規定的，從其規定。

租賃合同一般有兩種型別，正式的代理版本和房東自己的版本。

一般來說，如果你租的是小區或商業公寓，你會使用中介店的合同版，條款合法合理、合規，對房東和租客的法律約束都比較公平。

就會有問題，那就是城中村出租房的房東和私人公寓房東自己的合同，這種合同的條款基本上是房東的優勢，租客的損失。

合同中有很多陷阱和套路，體現在各種形式上，很多不深入涉世的租客合同不看就直接簽了，導致結賬時出現很多糾紛，押金退還的情況很常見。

合約中的陷阱和套路大致可以分為以下幾項：

雜項服務費、退房費、續租規則、房屋使用限制以及附屬設施的價格。

1. 雜項費用。

雜項費用一般以環衛費、管理費、網路費等形式體現，有的還會在公共場所分攤水電費。 如果你在很多情況下不問這些費用，房東不會提前告訴你，當你支付定金和簽訂合同時，你會發現有這些費用，這將使你的租金成本在幾分鐘內上漲5-10%。

小貼士：租房的時候，盡量說一下全包價格，就是除了水電費，也就是按照這個總價降價。

2. 退房費。

1.退房時，客人需支付消毒費和清潔費。 磨損費等，這些往往是房東名義上扣除的押金，一般除了沒清理，衛生費比較合理，其他的都沒有必要，而且很多成本合同上沒有標明具體金額，但給出了金額範圍，房東在結賬時會到處張嘴找茬， 並扣除數百筆存款。

2.提前退房不退還押金，這個條款是合理的，到處都是一樣的，不是套路。

三、續展規則。

這個條款是坑上最流行的一步，一定要看清楚，一般會提前xx天打牌通知房東退房，否則會自動續約一年。 如果你不提前說，房東也會同意你退房，當你退還押金時，根據合同條款，合同已經自動續簽一年，租客不會因單方違約而退還押金！

四是使用住房的制約。

合同上會寫著不能在牆上釘子亂塗亂畫，否則釘子會按照xx**等規定罰款押金，這個條款本身沒問題，但是房間裡有前租客留下的釘子或者牆上的汙漬等等，租客在租房時沒有注意， 一年後，房東早就忘記了，退房的時候會說要扣錢。

5.附屬設施的價格。

房東在寫家具電器清單時，會把**定得很高，比如一張桌子800元，一把椅子500元，沙發一張1500元等等。 在退房時，家具略有損壞，必須按照**進行賠償，因此房東在寫價格時必須看清楚，其中很多都是為了錢。