個人應該如何投資辦公空間？

個人投資寫字樓其實和買商品房差不多，只不過首付至少5%，貸款期限相應比商品房短，沒有優惠利率。

現在寫字樓市場還是很火爆的，市場前景也很好，希望大家投資成功！ ~

我的使用者名稱是我** 你可以叫我 我會給你解釋的 打字太多了，我一兩句話都說不完。

大家好，大家都知道買房可以保值，但是在眾多的房產投資方式中，住戶政策大力堅決，投機嚴格控制，居住屬性回歸，投資者逐漸冷靜下來。 店鋪投資也已經過了三代一店的時代，投資大，回報少，但出現了三代養一店的情況。 寫字樓投資已逐漸進入人們的視野，成為越來越多人的選擇，寫字樓無疑迎來了投資的春天。

Web 鏈結。 寫字樓是耐用商品，使用壽命在40年以上，折舊率低，買一棟寫字樓，不僅不降價，而且更值錢，隨著限購令的出台，越來越多的人將投資住房為商業地產。 那麼投資寫字樓有什麼好處呢？

抗通脹，保障資金。

去年以來，通貨膨脹加劇，物價**超過5%，如果這種趨勢繼續下去，貨幣貶值將越來越嚴重。 貨幣公升值的最好體現是占有稀缺資源，尤其是土地資源，這些資源是不可再生資源，寫字樓逐漸成為熱門商品。

穩定的租金回報。

小時候，我從別人那裡得到的巧克力總是小心翼翼地藏在口袋裡，最後融化了。 長大後，看到了很多不經意間路過的風景，不小心喝了一口酒，也沒有人留下**數字。 我學會了從頭到尾，好好享受，足夠愛人，喝所有的酒，不向前看。

學會了說我們喝了這杯最快樂的時候，而不是為什麼，現在。

不折舊 就住宅而言，使用壽命為70年，是物業中最長的，但時間長了總會累，所以新的住宅小區一般會在5到10年後選擇換新環境。 這時候也會有折舊“待遇”，因為顏值老舊，感覺不愉快，長期的社群管理往往跟不上或者不如當初那麼完美和溫暖。 寫字樓是不折舊的，往往越老越值錢，商業地產是區位、知名度、回報價值的體現，所以老舊不是問題。

在住宅方面，一般來說，租賃時間要每2-3年裝修一次，這樣房產才能快速出租或以優惠的價格出租，而且裝修費力又昂貴，很煩人。 寫字樓沒有這樣的煩惱，裝修一般都是租戶，每個公司都有自己的裝修風格，會根據自己的意願進行裝修。

一般來說，住宅物業必須由經紀公司投放市場，並且空置時間長，相對損失較大。 而且，投資者往往忙於租賃事宜，非常繁瑣。 寫字樓就不一樣了，只要位置好，找公司租房就不用擔心，但是公司會主動來找你，非常輕鬆方便。

而且不要擔心家具和電器，最好不要空。

綜上所述，對於投資者來說，投資寫字樓的前景還是不錯的，是乙個非常理性的選擇！ 當然，你選擇的寫字樓必須是高階優質的寫字樓。

1、選擇成熟的地點，有一定的商務氛圍;

2、選擇品牌開發商的寫字樓，質量是***;

3、如果現場物業管理比較規範，後期經營租金有保障。

投資樓市的前景應該還是可以的，因為目前樓市已經到了“休眠期”，預計後期會有上公升趨勢！ 如果業主想投資寫字樓，還是有可能的，因為整體來看，住宅樓市和商鋪近年來逐漸下滑，業內專家預計寫字樓會見高峰！ 武漢寫字樓，近期樓市還是很不錯的，推薦去武昌北路看看，那裡寫字樓公升值的空間還是很大的！

那邊的德城中心和其他一些寫字樓都是不錯的選擇！

1、租金收入比住宅建築更穩定，適合長期投資;

2、買賣波動小，企業使用者可自用或租賃。

總結。 投資寫字樓和住宅哪個更有價值？

你好，親愛的。

答案是住房更好。

投資寫字樓和住宅哪個更有價值？

投資寫字樓和住宅哪個更有價值？ 你好，親愛的。 答案是住房更好。

現在，有幾種型別的屬性無法觸及：1公寓。 2.商店。 3.小產權。

公寓和商店，以後轉售時，稅收非常高！ 所以，不要買，不要碰。

小產權房，沒有房產證，不能出借，如果後期出現糾紛，那就很麻煩了。

因此，您可以在一二線城市的核心區域投資商品房。

[計算裝修房屋需要多少錢]。

隨著經濟的快速發展，城市產業結構也處於不斷轉型公升級的過程中。 目前，寫字樓正逐漸成為房地產的熱點，所以很多人投資寫字樓，有的投資住宅樓。 那麼寫字樓和住宅投資有什麼比較呢？

1、寫字樓與住宅投資對比。

寫字樓的面積一般都很大，而且成本比較高，所以前期投資寫字樓的成本比較高。 但是，選擇位置好的寫字樓是必要的，因為位置好的寫字樓收入比較大，轉手比較快。 住宅投資資本遠小於寫字樓投資，住宅投資風險低於寫字樓投資。

2、投資寫字樓需要注意什麼？

1.選擇您的位置。

寫字樓的位置非常重要，是衡量寫字樓是否具有重要價值的指標。

2.注意成績影象。

企業和企業選擇寫字樓是為了提公升自己的實力和形象，這個因素僅次於選址。 除了大企業和大公司之外，還有那些小企業，因為規模小，不太注重檔次形象，而這類企業往往更注重寫字樓的面積和總價。

3.質量需要關注。

投資一棟寫字樓還取決於其交通是否便利，停車是否方便，同時，還需要看物業的建築立面和結構布局。

4.要注意軟配套和物業管理。

寫字樓必須有軟設施，如樓宇自動化系統、內部整合佈線等，在投資寫字樓時應考慮這些設施。 其次，在選擇寫字樓時，要調查物業管理公司，物業管理公司是否能周到、快捷、安全等，以後和好的物業管理公司合作會更方便。

摘要：寫字樓和住宅投資的比較就到這裡了。 無論是投資寫字樓還是住宅樓，都應該充分考慮周邊環境，從長遠角度出發，這樣更有利於租房。

進入該區域並免費獲得裝飾**]。

投資寫字樓後悔死了。

你應該像牛一樣飛向太空。 源語言。

我是陳盼東，專門從事杭州寫字樓和合租辦公室的租賃。

對於新購的寫字樓，一般的租售比例可以達到2-3%，如果經營成熟，經過乙個週期，比如5-10年，租售比例可以達到5-6%以上，這是相當可觀的。

以杭州為例，西湖區的西溪、江村，上城區的錢江新城，都不愁租房。

二。 十年或三十年後？ 畢竟，寫字樓的產權是40年。

在這漫長的時間裡，有些寫字樓由於各種原因無法出租，在急需資金的時候，又不能快速變現，所以一些業主在心裡懊悔不已，覺得買房還不如買房。

哪些因素導致對寫字樓投資的死亡感到遺憾？ 根據我的工作經驗，我總結了以下幾點：

1、物業服務差。 物業是業主選擇的，收費也是一分錢，如果圖片便宜，享受周到的服務是不現實的。 服務不是指微笑打招呼和開門的方式，雖然這也算在內，但比這更重要的，是維護寫字樓的硬體、衛生、日常管理，因為這些東西都能直觀地感受到，房客來看房，如果覺得這些不好， 他們不會考慮它。

2、房型不好。 有人認為房型不好，比如朝北，有柱子，室內不規則導致利用率低，買**便宜，那就可以便宜租了，在市場上供大於求的時候，確實可以出租出去，但現在市場上的寫字樓**比較豐富， 而且交通便利，不一定侷限於某個地方，這導致了以前良好的地理位置，現在已經沒有優勢了。

3.我沒有時間照顧它。 杭州很多寫字樓都是外地人買的，比如溫州、金華、麗水、衢州等，人來折騰比較多，導致原來的租客退租，新租客簽合同看房等等，不是很方便，尤其是在市場不好的時候， 半年或一年內不得出租。這是乙個經驗領域，如果您從未投資過辦公樓，您可能不熟悉這些流程。

4.**上不去。 投資寫字樓賺錢，無非是等待公升值，但現實情況是，能不能公升值取決於位置和稀缺性，即使公升值，個人所得稅和土地增值稅也非常高。 剩下的就是靠租金了**，寫字樓的租金一般每年平均可以漲2-5%，但誰敢保證自己的寫字樓一定能做到這一點呢？

其實也有失敗的案例，這塊地一開始租金高，但5年、10年後，商圈被調走了，地方變得平庸，租金直接減半！ 就算是5%的折扣，租也不容易，這種痛苦誰能理解呢？

簡而言之，投資寫作。