我可以在兩份地契上再買一棟寫有我名字的房子嗎？

如果兩份房產證上有名字，可以重新買房，屬於個人的第三套房產，而且只能一次性還款，不能再申請銀行按揭貸款買房。

2010年4月17日，為堅決遏制部分城市房價過快，印發了《關於堅決遏制部分城市房價過快的通知》，簡稱“新十條”，規定嚴格限制各類炒房和投機購房行為。 商品房過高、過快、過緊的地區，商業銀行可以根據風險狀況暫停發放購買第三套以上住房的貸款; 暫停向不能提供當地納稅證明或繳納社會保險證明的非本地居民發放住房貸款。 當地居民**可根據實際情況採取臨時措施，限制一定期限內購房數量。

這要看你買房的城市是否有購買限制，如果有，你只能在該城市購買相應數量的房屋。 房子肯定是可以買的，只是買多買少的問題而已。

能夠買房無非是決定你是第一套房子，在付款什麼的方面。

法律分析：一般有兩份，都是權屬證書，內容相同，第一欄"房主"不同（每本書只有乙個名字），另一頁"附言"指明共同所有者的姓名。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記和證書發放制度。

第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民土地管理部門核實後，人民土地使用權證書應當由本級人民出具。 依法取得的房地產開發用地建房的，應當持土地使用權證向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並出具房屋連鎖胡房權屬證明。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房地產管理部門申請辦理房地產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記， 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

法律分析：買房時寫乙個人的名字，申請房產證時不能加上你的名字，因為當你通過第一次登記時，房產證必須與合同名稱一致。 但是，以後可以在地契中新增另乙個人的名字。

1、如無房屋貸款，夫妻雙方可持身份證、結婚證、雙方約定共有的產權協議、房屋所有權證共同向房屋登記機關辦理房屋所有權變更登記，領取雙方名下的房產所有權證。 2.如果房屋有貸款，則已經申請其他認股權證的房屋不能單獨變更。 如需辦理相關登記的，應取得抵押權人的同意，並由抵押權人協助辦理相關登記。

但總的來說，銀行不會同意。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》

第三十七條 申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權變更的，應當根據不同情況提交下列材料：

1）不動產權屬證明;

2）已更改的材料;

（三）人民**或有權批准的主管部門的批准檔案;

國有建設用地使用權轉讓合同或者補充協議;

5）國有建設用地使用權轉讓價、稅金等繳款憑證;

6）其他必要的材料。

第三十八條 申請國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉讓的，應當根據不同情況提交下列材料：

1）不動產權屬證明;

2）買賣、交換、贈與合同;

3）繼承或遺贈的材料;

4）劃分和合併氏族盲目協議;

（五）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書;

6）人民**或有權批准的主管部門的批准檔案;

7）相關稅費的繳納證明;

8）其他必要的材料。

不動產買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時應當提交備案的買賣合同。

法律分析：你可以不貸款，但如果你有貸款，你就不能。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 不動產的轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理所有權登記。 好手。

第四十一條 不動產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同應當約定土地使用權的取得方式。

如果地契上寫上了夫妻雙方的名字，確實會影響他們購買第二套房子。 因為在中國的婚姻法中，明確規定婚後，如果沒有年份的單獨分割，絕大多數財產屬於共同財產，這意味著房產證上寫的名字不僅起到了加強作用，而且可以直接證明房子屬於他們兩個人， 除非可以證明這些財產是將來由乙個人支付的。所以對他們來說，一旦名字被寫出來，確實會影響第二套房子的購買。

首先，它會影響第二套住房的購買。 這主要是因為在很多地區都有限購政策，除了審查他們的社保和工資狀況外，還會看他們之前是否買過房。 有時候，即使你之前買過房子，賣過，你也會認為它是第二套房子，當你買它時，你不僅要支付更高的首付，還要有更高的貸款利率。

其次，如何防止這種情況發生？ 因此，這導致很多夫妻想要避開某些地區的限購政策，會選擇離婚，因為這樣可以做好財產分割工作。 這個時候，夫妻雙方都可以作為自由人在當地買房，但是如果之前房產證上已經寫過名字，就會影響到買第二套房子，所以不用擔心自己對房子的所有權，因為在我國的婚姻法中， 規定房產證上統治者李的名字是一樣的。

第三，寫乙個人的名字有什麼好處？ 寫乙個人的名字，除了能夠辦理手續外，更加高效方便，因為只需要乙個人出面，而且當你可以買第二套房子的時候，可以享受更多的優惠政策，這對後續的發展也更好。