大紅書和小紅書哪個好

1、大紅書的房產證是房屋管理部門出具的產權證，是建在市國有土地上的房產;

2、小紅本房產證是區、縣向集體土地上房屋建築業主出具的產權證。

備註：大紅書是建在市國有土地上，由住房和房地產管理部門頒發的房屋產權證，是國家頒發的正式房產證，因其出現16個開紅而得名;

小紅本是區、縣**發給在集體土地上建房的房屋所有人的產權證。 很多提到城中村改造專案，沒有產權證，只有村里出具的居住證，這個證一般都是發給自己的村民的，被戲稱為小紅本，現在很多城中村都賣給了外界，享受了村民的待遇後，以後還有機會做正式的產權證。 根據建設部1997年11月12日的公告，最遲在1998年7月1日之前，全國各省、自治區、直轄市必須出具統一格式的房地產證書，即大紅書。

同時，進行房產證的更新，所以如果到目前為止還沒有新的統一房產證，那可能是舊的小紅本。

1998年後，太原市房地產管理部門根據國家有關規定，對全市國有土地實行統一的房屋所有權證發放格式，這就是人們所說的“大紅書”。

“小紅書”分為兩種情況：

一是1998年以前，太原市房地產管理部門或各區房地產管理部門出具的國有土地上的房屋所有權證，如果是100%產權，檔案齊全，且無法律、行政法規限制轉讓的，則可以掛牌交易， 同時可以兌換一本大紅書;

另一種是各區房地產管理部門出具的集體土地上的房屋所有權證，可以按照規定在集體組織成員之間轉讓，但不能自由掛牌交易，不能抵押。

房產證的“紅皮書”和“綠皮書”有很大的區別！ 要明白，在買房之前，你不會虧錢。

所謂大紅書，就是產權證，就是證明房屋所有權的證明，也就是常說的大產權房的房產證。 小紅本是小產權房屋的房屋所有權證書。 但是，擁有小房產是違法的，雖然價格便宜，但不受法律保護。

如果房東買了房子，他還是要看清楚產權，買的是大產權的房子。

房地產契約和房地產契約的區別：1、性質不同，不動產證是不動產證和土地使用權證的結合。

2、內容不同，房產稅更簡潔切中要害，而房產證則更詳細。

3.版本不同，房地產證書只有乙個版本，而房地產證書有兩個版本。

4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而不動產證則沒有。

術語解釋：房屋許可證是買受人通過交易獲得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有、使用、受益和處置權的證明。 即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法證明。 房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。

一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是房產登記機關為證明房屋所有權而出具的書面證明。 根據我國現行的住房所有權登記制度，住房登記是城鎮住房所有權的法定公示方式。

2011年8月下旬，稅務部門表示，增加房地產的契稅為房價的一半。 2013年4月，北京市住房和城鄉建設委員會表示，為防止虛假買房等行為，保障房屋交易安全，未來北京購房者將能夠自願、免費設定房產證密碼，房屋在需要辦理轉讓登記業務時必須提供密碼， 零錢、抵押等業務。預計將於2013年下半年實施。

1.名稱不同。

不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證; 不動產證的全稱是中華人民共和國的不動產證。

2.性質是不同的。

房地產證書是房地產證書和土地使用權證書的結合。

3.輻射防護標籤的差異。

地契沒有輻射防護標籤; 房地產證書上有輻射防護標籤。

4.內容不同。

產權證包含房屋所有權人、共同所有權人、房屋所在地、登記時間、房屋性質、計畫用途、房屋狀況、土地狀況; 與房地產證書相比，房地產產權證書增加了雷射面積、房地產單元號、適用期限等。

5.發證機構不同。

不動產證的發證機關為市（縣）不動產管理局（不動產管理局）或市（縣）人民**; 不動產登記機關由縣級以上人民依法確定，對不動產登記部門負責。

6.版本不同。

地契只有乙個版本，而房地產契約有兩個版本，包括單一版本和整合版本。

7.成本是不同的。

辦理這些證書時，需要進行兩次測繪，支付兩次測繪費，並按土地面積和房地產面積支付兩次證書製作費用。 房地產證的測繪只需要做一次，製作證的費用也收取一次。

首先，它的內容沒有太大變化，最重要的區別是原名沒有定性修正，只要不用來轉讓所有權，它的作用是一樣的！

此外，在房產交易市場中也有一些小產權房，大多數買家對大產權房和小產權房知之甚少，往往是因為不了解購買後有很多煩惱，那麼大紅書和小產權有什麼區別呢？ 讓我們來看看。

1、大紅書和小產權有什麼區別？

1.**，市面上的大紅房比小產權房貴，差別很大; 2、風險，買大紅房基本沒有風險，有合法的商品房預售許可證，可以順利轉讓，並且擁有完整的房屋產權，而小產權房則存在無法安家、不掛牌交易、沒有房產證等風險， 以及不能轉讓李春紅的所有權。

2、買小產權房有哪些風險？

1、產權糾紛。

小產權房屋主要分為三個體量，一是占用集體用地、耕地等違法建築，即利用農民集體用地用於開發商品房中的違法建築，二是土地的分配和轉讓，但未按照相關規劃功能進行開發， 使用和銷售，三是軍隊享有使用權的土地用於開發建築物，出售給當地居民，這些房屋存在產權糾紛，產權不完全的住房。

2.不能申請房地產證。

小產權房屋本身產權不全，無法順利辦理房產權屬證，而沒有產權證意味著房產沒有以自己的名義合法登記，產權得不到保障，房屋不能掛牌交易， 轉讓、抵押等行為。

總結：以上就是關於大紅本和小產權有什麼區別，以及買小產權權房有哪些風險，希望分享的內容能給大家一些參考，如果你想了解更多相關知識，科森木****齊佳網資訊。

房地產地契不是地契。 它們針對不同的物件。 房地產證的全稱是“房屋所有權證”，是權利人享有房屋所有權的證明。

只適用於居所登記。 房地產權屬證書記錄了權利名下每個房地產的所有權資訊，不僅包括房地產資訊，還包括房屋、土地、森林、海域等房地產的所有權、使用權、抵押權等權利。 兩者的管理許可權不同，房地產證由房管部門受理並出具，不動產產權證由不動產登記機構出具。

兩者適用的法律制度不同，不動產權制度是在不動產登記制度之後實行的，是在不動產登記冊上記錄不動產權屬等法律事項的行為。 不動產登記的範圍很廣，包括土地、海域、房屋、森林等，外觀設計登記權的範圍不僅僅是所有權，還包括建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、抵押權等。 2015年3月1日起施行的《不動產登記暫行條例》規定，登記完成後，應當向申請人出具不動產所有權證書。

也就是說，房地產證書。 當然，兩者的效果也是一樣的，因為不動產登記的範圍包括房屋的所有權，在實施不動產登記制度之前獲得的不動產證明將繼續有效，兩者都可以作為房屋所有權的證明。

法律依據不動產登記暫行條例

第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機關在不動產登記簿上依法登記不動產權屬和其他法定事項的行為。

本條例所稱不動產，是指陸地、海域、房屋、森林和其他定著物。 第三十三條 本條例施行前依法出具的各類不動產權屬證明和不動產登記冊繼續有效。

中華人民共和國城市房地產管理法

第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記和證書發放制度。