什麼是公屋，企業物業和公屋有什麼區別？

公有住房又稱公有住房、公有住房、國有住房，在國外又稱公有住房、公有住房。 它是指國家（****或地方、市**）以及國有企業、機構投資建設和銷售住房，在居住前，居住的產權歸國家所有。 公營住房主要在當地**建造，主要出租給城市居民**; 企業建造的住宅樓出租給企業員工**。

公有房屋已成為具有**的私人住房。

公有房屋有時也指拆遷後分配的房屋。

公有住房和私人住房最大的區別是產權，公有住房沒有產權人，業主只有租賃權，沒有轉讓權，所以公屋不是賣給你想賣給誰就賣給誰，也不能繼承或辦理婚前公證。 公屋的成交步驟是先由房委會下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站對房屋進行驗房。

所謂公有住房，是我國特殊制度遺留下來的產物，公有住房是指相對於個人擁有權的私人住房而言的，一般個人只有出租權，沒有所有權。 在法律允許的範圍內，公屋使用人有權占有、使用、處分部分收入，對公屋有限制的處分。 根據業主的不同，分為三種型別：

第一種是直管公有住房，是指國家租用、購置、新建、擴建的住房，大部分由房地產管理部門直接管理出租、修繕，一小部分住房免租供單位使用。 第二種是單位自營生產。 它是指國家所有制和集體所有制等單位擁有的住房，俗稱企業財產。

第三類公營房屋是分配給或出租給作為業主的單位雇員的住房。 前兩者通常為上市交易，在北京交易一般需要上市牌照。

根據《住房登記辦法》第二條的規定，本辦法所稱住房登記，是指住房登記機關依法在住房登記簿上登記住房權利等事項的行為。

1.產權。

公有房屋產權歸房管站所有，企業產權歸企業單位所有。

第二，你能不能買到的問題。

國有企業擁有的房屋只能在市內有戶籍購買，外資企業擁有的房屋不能從其他地方購買戶籍。

第三，價格不同。

公共企業擁有的房屋總價低於私人住宅，因此您可以根據自己的具體情況考慮購買什麼樣的房屋。

公有住房：房屋產權歸國家所有，個人只有居住權，按時向房管站繳納租金的住房。 它屬於使用權的轉讓，房屋名稱為：“公有住房租賃合同”。

房屋簿公章：目前，區房管站或天津市房地產管理公司的房屋簿樣式為紫紅色紙板封面，中間頁為粉紅色。

企業財產：指企業或開發公司擁有的房屋，個人僅有權使用其房屋並按時向房屋所有者支付租金。 它屬於使用權的轉讓，房屋名稱為：“公有住房租賃合同”。

房屋公章：企業或公司。

房間目前覆蓋著紫紅色的紙板和黃色的中間頁。

注：房信1 7可以辦理個體小企業所有權轉讓，只需向居民摺疊一頁或卡片，這種東西稱為居住證。

法律分析：公有住房是指國家（****或地方**、市**）和國有企業、事業單位投資建設和銷售的住房，在居住前，居住的產權歸國家所有。 公有住房又稱公有住房、國有住房。

是指由國家、國有企業和事業單位投資出售的住宅建築的建設和銷售，住宅的產權（所有權、佔有權、處置權、收益權）在住宅之前歸國家所有。 目前，居民租用的公有住房按房改政策分為兩類：一類是可售公屋，另一類是不可售公屋。

以上兩類房屋均為使用權房屋。

法律依據：《中華人民共和國住房登記辦法》 第三十三條 申請房屋權屬轉讓登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書 2）申請人身份證明 3）房屋所有權證或不動產權證 4）房屋權屬轉讓證明材料 5）其他必要材料。

前款第（四）項規定的材料可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權轉讓的材料。