在建專案折算為固定資產，在建工程如何折算為固定資產

固定資產完工後，必須有工程驗收記錄、工程結算報表（竣工報表），需要進行安全強制檢測的固定資產（如壓力管道、配電裝置等）還必須取得有關主管部門的檢驗鑑定報告。 如果上述檔案齊全，則建設專案可以結轉到固定資產。

5、房地產稅特殊情形的處理。

1.新建房屋的報稅時間。

根據規定，企業新建房屋自竣工之日起徵收房地產稅; 委託建設施工的，自驗收手續之日起次月徵收房地產稅。 企業在辦理驗收手續前已使用、出租、出借的新建房屋，應當按規定繳納房地產稅。

以下是我自己的想法供您參考。

除會計準則中規定的一級科目和部分二級科目外，其餘均可根據貴公司需要設定。

例如，水泥不需要單獨設定次要科目，一般通過工程材料進行核算。 【這部分在書裡，但是我並沒有實際操作過，我們一般都是外包的，所以一般是用來建設進行中的科目】。

如果自建辦公樓完工並達到預期的可用狀態，則可以進行轉換。

問題一：借：固定資產。

圖片來源：施工中。

問題 2：如果您的公司符合中國會計準則。

如果在5月份合併，則無需在5月份進行折舊，並且將在6月份開始折舊。

5月，只做換算賬，不需要折舊賬。

問題3：施工過程是應包含在成本中的成本。

借用：工程材料。

貸方：手頭現金、銀行存款、應付賬款。

當你收到它時。

借用：施工中。

圖片來源：工程材料。

是的，它應該轉移到固定資產中。

發生時：借款：在建工程——費用分攤。

信用：銀行存款。

右順。 分攤到固定資產時：

借款：固定資產 - x 固定資產。

貸方：在建工程 - 費用待分攤。

只要專案所包含的配套設施應納入在建工程，無論是自購還是對方開通，只要在這裡使用取得正式發票，就可以進入在建工程，建成後將計入固定資產。

正常裝置轉入定單，由工程部門將裝置轉入裝置部門，並由相關部門負責人簽字，財務部門按此程式將在建專案轉入固定資產賬戶。

如屬自建行為，工業園區建設發生的所有費用均記入在建工程，達到預定使用狀態後轉入固定資產，無需開具固定資產發票。 任何人如何為自己開具發票？ 施工完成後，只需對房產進行登記即可。

企業建造的固定資產首先通過“在建”賬戶進行核算，當專案達到預定可用狀態時，從“在建”賬戶轉入“固定資產”賬戶。

企業自行建立固定資產主要有兩種方式：自我管理和外包，兩種方式的會計處理方式如下：

1、自營專案。

自營專案是指企業自行組織採購工程材料和施工人員的建設工程和安裝工程。

購買建築材料時：

借款：工程材料，信用：銀行存款。

接收建築材料時：

借款：在建，貸：工程材料。

當企業的原材料用於建設專案時：

借：在建，貸：原材料。

當企業生產的貨物用於在建工程時：

借款：在建，貸：貨物庫存。

自營專案發生的其他費用（如工程人員工資發放等）：

借款：在建工程，貸方：銀行存款 - 應付員工薪酬。

當自營專案達到預定可用狀態時，按其成本：

借款：固定資產，貸：在建工程。

2.外包專案。

承包工程是指企業通過招投標等方式承包給施工承包商，由施工承包人組織施工的建設工程、安裝工程。 這樣，“在建”主體主要是企業與施工承包方之間的工程價款結算賬目，企業向施工方支付的工程價款作為工程造價，通過“在建”賬戶進行核算。

企業根據對承包工程進度的合理估計和合同約定向施工承包商支付的進度款：

借款：在建，貸：銀行存款。

專案竣工後，按合同規定支付工程貨款

借款：在建，貸：銀行存款。

當專案達到預期的可用狀態時，根據其成本：

借款：固定資產，貸：在建工程。

一、在建專案向固定資產轉型簡介：

1、在建工程轉入固定資產，是對已達到預定可用狀態的專案進行資本化，對在建工程結轉入固定資產、會計處理、固定資產借方和在建工程貸方。

2、在實際處理中，應先收取在建工程的借方支出，包括已開具發票的結算支出和未開具發票的估計支出，對已發生的費用進行資本化和費用化，對符合固定資產定義的支出對相關資產進行徵收。

2、最新規定：

1. 符合資本化的資產的實物建設，包括安裝或生產，已經完全完成或基本完成。 購置、建造、生產的符合資本化條件的資產基本符合設計要求、合同規定或生產要求，即使極少數不符合設計、合同或生產要求的場所，也不影響其正常使用。

2. 對購置、建造或生產的符合資本化條件的資產繼續發生的支出金額很小或幾乎不存在。 在建工程轉為固定資產是根據在建工程的完工程度來判斷的，因此當主體工程基本竣工到預期可用狀態時，在建工程將轉入固定資產，並收回折舊。

進一步確認擬結轉固定資產在建工程成本核算的完整性，明確結轉固定資產總成本。

在此基礎上，要求對尚未取得的專案支出及時取得結算發票，如因合同限制等原因無法及時取得結算發票的，可根據上述專案決算資料估算尚未結算入賬的在建工程內容， 以便及時結轉固定資產。

為明確責任，保證在建工程結轉資料準確無誤，專案負責人應確認專案完工情況及所有加工安裝或土建工程專案的結轉資料，並簽署《在建工程結轉報告》。

當在建工程達到預定使用條件時，將其轉換為固定資產，並按臨時價值入賬並折舊。

判斷計畫可用狀態：已完工，專案決算報告、驗收交單已完成; 未完工的，按下列情形判斷，按暫定價值記入工程預算、裂紋櫻花價格或工程實際造價。 元武歲月。

滿足預期可用狀態已達到的實際判斷：實際施工（包括安裝）已完全完成或基本完成。 已建造的固定資產與設計要求或合同要求相同或基本一致，個別不合規不影響正常使用。

繼續發生的後續費用很少或幾乎不存在。

建築固定資產建築成本消耗時，借入賬戶：在建-固定資產，貸方：工程材料，應付職工工資，銀行存款等賬戶。

竣工結轉入固定資產時，會計處理為：借：固定資產——某固定資產，貸方：在建——某固定資產。