建築師、房地產公司、設計院的選擇

為什麼設計院的建築師要去房地產。

房地產公司容易混搭，不厭設計院，待遇也比較好。

為什麼設計院的建築師不想去房地產？

設計院還是搞技術的，一般都有一定的經驗，找工作不用擔心，工資也穩定。 再進房地產設計院比較困難，設計院畢業後也可以進房地產公司。

有註冊證去有大叔，沒有註冊證就有奴，政策決定命運，國情，設計院和房地產公司我去過，設計院累了，房地產利益煩人，回家睡覺最舒服，總結如下，找乙份好工作總比找個好老闆好， 有志同道合的老闆和夥伴，健康成長。

因為錢！ 甲方在設計院當了幾年設計師後，直接是中高層管理人員，在專案建設中是有發言權和做事能力的，也有拿錢的義務。 另外，甲方的工作相對比較悠閒，沒有那麼多東西，也不需要整天數數畫畫。

技術工作相對較少，當雙方見面時，盛況和情況大致相同。 但是去甲方之後，你的知識和你的專業可能不是最新的，還有更多非技術性的事情要處理。 這些東西更是精通！！

所以選擇還是不選擇，這是乙個問題。

建設公司負責工程的建設，是生產單位，是建設工程的總承包商或分包商，勞務分包單位，如果專案由建設單位直接施工，建設單位也可以稱為施工單位。

設計院是負責工程設計、提供設計的技術單位，主要從事產品設計和提供產品的維修。

房地產公司是負責開發商的，所謂房地產公司，是指房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的的獨立經營和獨立核算的經濟組織，又稱業主單位或專案業主，是指建設專案的投資主體或投資者， 它也是建設專案管理的主體。

從工作階段開始，分為規劃設計、方案設計、施工圖設計三個部分，按照從巨集觀到微觀的順序進行設計。 規劃設計是開發商從**中得到一塊土地，它是什麼樣子的？ 無論是建造10棟，每棟30層，還是20棟，每棟15層，設計師都會給出建議，其他如交通規劃、綠化、景觀規劃、停車規劃等，做幾套方案，甲方根據銷售情況、市場意見，做出選擇，上報第一部門。

第二步是做方案設計，比如房屋設計：做1梯3戶，還是做1梯5戶，如何布置戶型。 例如，立面設計：

無論你想要歐式風格還是中式風格。 最後是施工圖設計，分為建築、結構、裝置、電氣四個專業，建築負責功能布局，協調四個專業和甲方的要求，結構專業決定你的建築是什麼結構（剪力牆或框架），如何配置鋼筋。 裝置專業負責通風、供水、消防、供暖等（如採暖、如何佈線、散熱器或空調等）的設計，電氣專業負責你的門禁、安防、開關、插座、燈等。

從另乙個角度（工作內容）來看，設計師的工作分為兩部分，一部分是設計，另一部分是繪畫。 因為你設計了一堆東西，你不能當場告訴建築公司你要做什麼（如果你想建造一年，我不能告訴工地一年，對吧？ 它只能在紙上畫或寫，施工單位可以按照圖紙建造，所以繪圖也是一項重要的工作。

有什麼具體要問的，然後追。

建築師在設計院的工作：

1、在規劃設計中研究、了解和跟蹤國內外同類建築的發展趨勢，並定期提供研究成果報告;

2、參與專案的招投標和合同談判;

3、在初步方案、初步設計、施工圖設計階段參與建築室內設計專業設計圖紙的評審，整理圖紙評審記錄;

4、分析設計具體專案，組織實施前期規劃設計，監督管理開發過程中的設計問題，指導、編制、繪製建築設計圖紙和效果圖;

5、檢查進度報告、圖表或計算機設計，並建立監控進度的程式;

6、協助規劃專案計畫，開展專案協調，明確具體專案相關資訊指標;

7、在專案進行現場指導，確保專案符合建築設計方案;

8.對公司已竣工專案的建築及室內設計設計進行跟蹤評審，並參與評審報告的編寫;

9.完成上級交辦的其他工作。

在獲得專案審批、土地使用權證書、規劃許可紅線等完整的法律檔案後，建設者必須委託設計，建築師是設計的領導者。 他的第一步是按照這些法律檔案的內容，按照施工方的要求，製作一套或幾套方案供建設方考慮並提交規劃部門批准，這些方案當然要符合國家建築規範、消防規範、 各種用途的節能程式碼等。 根據規劃部門批准的方案，設計院內結構、水電裝置的建築師將進行初步設計或擴建，直至完成專案的整套施工圖紙。

這是建築師在設計院工作的縮寫。

當然，這是繪製圖紙，以及乙個團隊在乙個大專案中一起工作。

方案設計、施工圖設計。

七年，應該比主創還多。 我應該能夠處理從計畫到施工圖紙的所有事情。

有些房地產公司自己做設計，有些則不做。

在前者中，你只是申請了房地產下的設計公司或設計部門，你基本上還在做設計。

後者要麼是甲方的建築師，要麼是場地的建築師。

當甲方建築師委託設計公司進行設計時，您有責任檢查和協調甲方與設計公司之間的意見。 這很簡單。

現場建築師到施工現場，根據平面圖指導和檢查施工情況。

一般來說，進入房地產會比較容易，薪水也會更高。 但是，該專案範圍更窄。

追求也發生了變化，不是盲目追求全面的設計水平，而是追求更全面的東西。 特別是房地產和管理能力的提高。

如果你想賺更多的錢，跳**是可以的，這取決於你的目的是什麼，如果你想在設計上更上一層樓，就去乙個更好的設計單位。 如果你想放輕鬆，在其他更全面的方面提高自己，那就去房地產吧。

ps：不知道你有沒有通過乙個賭注，在房地產上，乙個票據和乙個不賭注，在位置、待遇方面，會有很多不同。 這不是乙個單一的賭注，它仍然是一項手動工作。

房地產公司分為幾種商業模式，包括專門賣房的、專門建房的、專門對新建房屋進行質量監控的。敢問閣下是做新的結構設計還是裝修設計？

在設計院工作了這麼久，去任何一家公司都不會太差，更何況你還是可以做主創的。

鄭州是N個小地方，是什麼意思！ 你能在那個小城市充分展示你的才華和創造力嗎？

你說的應該是一家房地產開發公司，7年的設計經驗可以申請總建築師，不知道你的綜合能力強不強？ 如果你近期在找工作，可以去地產人才網註冊簡歷，也可以找地產人才網的招聘顧問幫你推薦。

企業裡的建築設計師：工作時間長，壓力大，薪資樂觀，樂於裁員，計畫都是外國人做的，圖紙都是中國人，偶爾和客戶胡說八道，忽悠下數 1. 大生意這麼長，那個部門。

小企業很害怕，到了年底，老闆就把錢掏空了。 依靠主人的個人魅力。 員工的目標是開一家公司，把老闆壓死。

設計院的建築設計師：一半工作時間在發呆，一半在努力工作，壓力小，工資一般，裁員麻煩，計畫都是由大師級領導制定的，圖紙都是由孩子完成的，偶爾很少向客戶匯報（僅限非211畢業生）。 沒必要忽悠人，會有人上門。

依靠關係和聯絡。 員工的目標是公升職，多付錢，供養老人。

我覺得基本沒什麼區別，都是工作，你給王世仁和楊白勞工作，如果給你同樣的錢，又有什麼區別？ 關於藝術性怎麼說，什麼是創意。 嗯，這個。。最好是做乙個門外漢。

企業的建築設計師一般不需要持有證書，設計院的建築設計師需要。

企業是建設者，設計院是建築師。

這沒什麼區別，現在它比國有機構還多得多，也是乙個承包制，和企業一樣。

設計院專門從事房屋圖紙的設計，建築師專門從事圖紙的構思。

我做過建築效果圖，還有乙個商業地產招標，那裡的人一般都很閒。

你應該問的是同乙個建築師之間的區別，乙個在房地產公司工作，另乙個在設計院工作。

在設計院工作的建築師專注於設計，更新設計，每天提出新的解決方案，並得到在房地產公司工作的建築師和他的老闆的認可。 並按照國家相關規範製作建築物的施工圖。 在設計學院，他的工作重點是設計。

如果你是在房地產公司工作的建築師，你應該提出乙個合理的草案，以滿足公司的業務需求，並把它轉交給設計院的設計師，以實施乙個具體的建築方案。 協助設計單位提交審批和批准。 監督建築設計院完成施工圖紙。

審查設計單元的設計，以滿足經濟和商業要求。 並與施工方、設計院、本人（代表施工方）協調完成圖紙並傳送到施工現場施工。 在此期間，設計單位和施工單位之間將進行更多的協調，以完成專案的技術細節並調整變更。

說白了，設計院注重創意和具體設計，對設計的成敗負責，滿足業主（如房地產企業）的需求，注重遵守法律法規;

對於房地產企業來說，聚焦少量想法，與設計單位溝通協調，監督設計單位，使設計符合房地產企業的商業需求。

排名較高、業務範圍較廣的建築設計院主要業務範圍一般涵蓋前期諮詢、規劃、設計、專案管理、工程監理、總承包、專業承包、環境影響評價、節能評價等固定資產投資活動全過程。

建築設計院的具體業務還包括建築工程設計與諮詢、城市與小城鎮規劃、市政工程綜合設計、城市燃氣與工業燃氣、汙水與垃圾處理、道路橋梁設計、建築智慧型與系統工程設計、建築標準設計、景觀藝術設計、工程監理、工程總承包、住宅工程、 建築標準、科技資訊科技、建築史、建築經濟等業務及相應的科研工作。在建築設計院工作圈內，已基本形成建築設計、城市建設規劃、城市市政、建築標準、施工資訊、工程諮詢、室內裝飾、園林綠化、住宅研發等一體化產業框架。

這需要問嗎？ 你的設計院裡一定有很多總工程師和註冊建築師，以開放的心態向別人學習，羞於問，勤奮，努力工作，不怕辛苦，否則用不了多久就可以開始了。 設計工作沒有捷徑，你必須經歷這個階段。