目前在設計院，我應該跳槽到房地產公司嗎？

國家政策讓小型房地產公司和小型設計院越來越少，中國幾乎沒有歐美、日韓設計師賴以生存的住宅設計。 不，但從自私的角度來看，我希望這個行業被分裂。 蘇秦和張毅在戰國有用，李四統一江湖後可有可無。

房地產公司和設計院在當前的社會格局中過得並不好。 企業越來越少，工作崗位越來越少。 言歸正傳——我在各種型別的設計院都待過，開發商也待了幾年，所以我給你乙個沒用的分析。

1.在你此刻的生活狀態中，工作只是乙個因素，換工作未必能解決所有問題。 情感、家庭、興趣、疾病、......生活中有很多煩惱。 一躍人生巔峰，娶了白福美.........只能說，夢想還是要有的。

2.新工作可能帶來新問題。 你說的是加班，催促.........對於開發人員來說，它仍然存在。 如果設計院不能完成任務，你是第乙個責任人。

開發人員對時間節點的要求更高，協調能力更強，另一種工作壓力也會隨之而來。 而這種壓力，往往不是你努力就能解決的。 3.關於收入。

開發商分公司設計總監稅前60萬元。 當然，也有高低八十萬，也見過100萬，也見過50萬。 設計師幹了十年，能力還不錯，帶三五個人，不要被老闆或者國企領導弄得太慘，基本稅是四十萬元。

有十幾個人做得好，稅後60萬的情況並不少見。 如果你和國有企業大院的負責人混在一起，那就不要去找開發商舒坦。 4、綜合能力強的人，處處混得好。

但是，只有那些程式能力和技術能力強，缺乏一定靈活性的人，在開發者中可能就沒有那麼令人滿意了。 開發人員必須看看關注他的人。 5、設計師往往靠結果說話，圖紙上看得出來東西的好壞。

在開發者中，看結果和說話，能夠推動事情是很了不起的，執行和協調非常重要。 但能夠推動事情向前發展，不僅僅是靠自己的能力，還需要許多外部因素。 6.不同的工作方式。

開發人員中有很多工作流程控制，這對於一些擅長利用流程混公尺的人來說很方便，但也會給人帶來無形的壓力。 7.人際關係和等級關係。 偶爾罵設計院的領導也沒什麼，甲方還得讓你很多次，畢竟你要做事，還要簽字蓋章。

這在開發人員層面是顯而易見的。 <>

如果你在乙方設計院工作，想跳槽到房地產公司，你需要和甲方的核心人員取得聯絡。 如果你是人才，對方會想送橘子去嘗試挖群裡。

你要先和甲方房地產公司的人建立良好的關係，等到他們確定了自己的位置，然後再從乙方的設計院辭職。

首先與甲方的房地產公司協商條件，入職後與公司簽訂合同，然後在乙方設計院提交辭職信。

<>已經在設計院工作了兩年半，先後在國內質量標桿房地產企業（最新排名TOP10）體系中，並擔任景觀規劃崗位。 專案基本還在排隊，列在簡歷裡，業內人士都聽說過。

去年年底，我突然發現每天的工作都很機械，我想跳出來。 然後我問了在房地產公司工作的前輩，剛好有空缺，於是我給前輩們準備了乙份簡歷，以幫助內部晉公升。

設計院調到甲方清理爐子，專案履歷還是相當重要的，恰好在設計院做的專案還算不錯。

很多人認為自己需要從985 211學校畢業或者需要碩士學位才能跳入甲方，但實際上，他們身邊的很多同事都有很多名校背景，但也有相當多的普通大學。

HR在人才招聘上很大程度上取決於企業的實際需求，雖然學歷可以提高門檻，但在這個工程建設行業，技術管理和經驗的水平也是至關重要的一環。

企業在要求人才的同時，要考慮時間成本，在培養不懂的新人和普通大學有經驗的候選人的選擇中，企業自然會選擇後者更有價值、更及時。 此外，管理培訓生是學生的另一大短缺，也是企業的需求，但我在這裡想說的是，學歷不能完全取代能力。

我們需要有獨立的施工圖經驗。 如果有機會，必須獨自負責乙個專案，從封面、目錄、設計說明、材料實踐，到平面剖面、樓梯細節、浴室專案、牆面細節、門窗細節等，你必須自己動手。 並與其他專業合作，懂得與各專業溝通，了解需要把控的關鍵點。

房地產公司的官僚主義問題比較嚴重，按照他們自己的看法，房地產的決策過程相當複雜，領導非常多，一件事情的決策往往需要三四個以上的部門參與或假裝，結果由三四條領導線傳遞， 這耽誤了大量的決策時間，有時甚至會出現不同層級領導意見不一，出現重新決策的問題。

<>所以領導安排了乙個任務，然後第一時間詢問所有細節。 到時候，事後不問，領導會覺得問得很清楚。 記住要盲目地做，不要問細節。

通常，我認為設計師設定的時間框架並不令人滿意。 有的是因為設計院領導安排混亂，有的是因為甲方太折騰了。 無論如何甲方是任務發布者，設計者是執行者，這種關係容易產生矛盾。

不要把與設計院的關係僵化或上下級。

在房地產公司工作絕不像在設計院做設計師那麼簡單。

與設計公司相比，甲方公司在規章制度和公司模式方面更加專業。 甲方的管理系統是乙個大型的專案群，每一集都有人指揮、協調和配合，每個參與單位，都必須有人跟進管理，而專案的建設對流程的合法合規也極為重要。

如果要從設計院調到甲方，就要適應整個公司的整體環境，適應整個大集團的規章制度，不能停留在以前的工作模式，乙方是乙個專案的完成才是終點，但甲方需要顧及大局， 事情的方方面面，所以要從原來的區域性把重點轉變為整體控制。同時，也要懂得人際關係的重要性，時刻維護好自己與同事、客戶與乙方單位的關係，明確自己的定位，努力適應和學習，不要著急。

總之，要想成為一名合格的房地產工程師，就必須了解房地產公司和自己的角色定位，並且必須清楚在房地產公司工作，作為一名專業工程師，工作職責的重點和特殊性，必須有營銷思維，多跨界學習， 腦子越多，綜合能力越強，地位和收入就會越高！

1、設計單位的工作條件要好一些，至少你說的時間和地點是比較固定的。 普通的設計工程師不必去施工現場，至少不經常去。 我個人覺得所謂的保證是沒有意義的。

你賺多了，你老了還需要給你補助嗎？

2.CAD、天正、PKPM、廣夏這些軟體都是必需的。 如果您想更快地入門並更快地成為普通玩家，最好先學習這些軟體。 但就算你現在做不到，也不是不可能，到了進入設計單位的時候，一般來說，會有人帶你去，但最重要的是要靠自己的學習。

其實，在各個領域學習這個東西，主要取決於每個人。

3、選擇小型設計院是必須的！ 當你進入大設計院時，他們都是高手，而且你將長期從事雜項工作。 但如果你在一家小型設計院，你會更容易引起注意。 但同樣，關鍵是要依靠你自己願意努力工作和願意學習。

4.重慶的設計院，尤其是小型設計院，真的不太了解。 對不起。 但是，待遇與你自己完成的金額有關，設計院支付分紅時，是按照你完成的金額，按照每平方公尺多少錢來計算的。

只要你願意工作，你就不用擔心賺不到錢（別和一年幾十萬幾百萬比，這可比不上......

您好，您現在轉到設計院了嗎？

一般來說，規劃設計院並不關心開發商。 設計院負責工程設計、提供設計，主要從事產品設計和產品維護工作，是恆祿技術單位。 房地產公司是負責開發商的，所謂房地產淮租公司，是指房地產開發、經營、管理和服務活動，並以營利為目的的獨立經營和獨立核算的經濟組織，又稱業主單位或專案業主，是指建設專案的投資主體或投資者， 它也是建設專案管理的主體。

A：我說你為什麼只把自己當成房地產？ 你為什麼不認為我是同濟大學土木工程專業2011屆畢業生？ 去哪裡設計院，有什麼問題？

真正的問題不在於“研究生”，設計院也不是設計研究院，“研究生”對設計院沒用，研究是什麼？

如果你認為自己有能力，可以拿到一級建築師和結構工程師資格證書，因為建築師和結構工程師資格證書有價值，比研究生更好，前者可以在圖紙上加蓋註冊章並有權簽字，而後者則不是， 這是現實。進入設計院的勞動強度比研究生少 100 倍。

研究生入學考試可以在獲得建築師和結構工程師執業資格證書後，再進入設計院進修作為最佳政策，兩者都是為了工作目的。 前者是捷徑，後者至今仍不得而知。 這樣的想法可能對您有所幫助。

目前你可以去，同濟的土木工程口碑是國內最好的，雖然你不能去一些本科比如中國鐵路、中國交通，還有各省的交通規劃和建築設計院，但中等設計院沒有問題。

你才畢業1年，可以去，如果你想去乙個好的單位，你想繼續充電，證書和文憑是必不可少的。

如果您熟悉CAD和各種規格，可以嘗試一下！ 學歷只是一塊墊腳石，而且，房地產工程部門不做不熟練的體力活，首先做房地產，比建築單位懂得更多，這也是為什麼房地產人都是來自建築單位的原因。

1.掛牌商品房必須由有資質的設計院設計，對房地產進行總體規劃，對整體布局，對各種房屋平面圖進行規劃，其間必須通過方案制定、方案論證、方案評審到方案審批等環節，才能進入施工圖設計。 小區規劃好不好，房屋規劃能否與開發商經營勝森場的理念相結合，直接關係到未來的房地產銷售，而這些重要環節都離不開設計。 而且，施工圖設計完成後，還必須按照國家規定向有資質的施工圖評審機構提交，施工圖紙經批准後才能合法合規，施工圖紙才能投入使用，在施工期間，應按圖紙進行施工。

因此，要嚴格控制設計變更，嚴禁在施工時對三邊工程進行設計和修改。

2、對於小區景觀工程、綠化工程、道路工程、彈簧等配套工程，規劃和總體布局的大方面已基本確定，但此類工程的建設涉及的領域範圍較廣，提前會存在一些不確定性，因此，在具體實施中，細節會結合實際地形情況進行完善， 設計院將在現場配合完善設計。

據我所知（首先，我必須解釋一下，這只是我對我們當地情況的了解，我不知道它是否符合您當地的情況）。

一般來說，在建造房地產建築之前，設計圖紙是經過嚴格審查的（在我們當地，這是由建設局管理的）。 它不能同時進行施工和設計。 （在我們當地，這是絕對不可能的）。

至於景觀燈和停車場的採購。 （在我們當地，景觀燈，這些都是可以改的，這些都是小問題，你可以選擇一些比較漂亮的燈具，在一般維修的基礎上對房地產進行裝修。 但是，如果房產在蓋之前就已經掛牌出售，那麼基本上這些心理問題已經解決了好幾次了，因為房產可以出售，那肯定是相關部門已經檢查過了，審核通過了。

停車場，一般是規劃好的。 銷售後，我認為不可能再次更改它。 如果沒有無聊的朋友，我猜設計院還是會幫忙設計，那就是付錢的問題。 ）