業主要求業主委員會全權負責監管物業是否合理？

按理說，業主委員會由業主大會選舉產生，是執行業主大會決議的執行機構，必須嚴格按照物業服務合同的規定，負責監督物業的正常服務工作。

這是有道理的，因為它涉及共享維修**！ 如果不超過雙倍的一半，那麼這個行業委員會必須吃回扣。

業主委員會是無償的志願工作，只獲得少量補貼。 一些業主理所當然地認為幹部委員會的成員很胖，這就是為什麼很多人不願意在業主委員會工作的原因。 受影響的人不高興。

還有，物業公司只是一種服務行業，為很多上了年紀的下崗人員提供工作機會，也是最好的支撐，物業公司每年賺的錢並不像一些業主想象的那麼多，支出很多，更何況人家不清，水電費， 按人頭計算工資、保險費、設施維護費等，各種稅費，都是成本。

物業管理公司的監管是所有業主的共同責任，誰發現問題，及時通知物業委員會委員，物業委員會與物業公司溝通，讓它改進，這是乙個良性的互動過程。 如果某個業主發現問題，隱瞞不說，然後在小區到處散布謠言，你看，這種事情我見過，但物業委員會看不到，你吃什麼？

業主委員會的成立是為了監督物業，更好地為業主服務，這是有道理的。

如果你對業主委員會有任何疑問，可以親自參加業主委員會的一些活動，多了解業主委員會的工作，不要無根相覷。

實際上，我認為這是不合理的，因為業主委員會沒有義務監督物業的工作，所以業主的要求是不合理的。

這主要取決於所有所有者的簽名。 物業委員會可在乙個月內由物業購買。 也許它已經掛了很長時間了。

如果業主委員會不尊重業主的意願，聽從物業的恐懼，那麼業主委員會該怎麼辦？ 取消業主委員會並重新建立自己的委員會。

業主委員會中有專業人員，只有在與社群的設施裝置發生碰撞時才能對物業進行監管，這些設施裝置具有一定的專業知識，許多業主委員會不了解。 就像衛生和綠化一樣，看到的東西，每個業主都能看到。

我覺得不是很合理，但如果對方同意，那也沒關係，我們可以坐下來好好談談。

誠然，商業委員會是強制性的，但你看不到乙個社群裡有多少人為了競爭而打破他們的頭！ 為什麼？！ 在我們城市的乙個小社群裡，有乙個問題，就是物業委員會買下了這條街，然後把所有的材料合法化，以招募新的物業！

自己想想。 一句話，人為錢而死！

我個人認為，既然業主已經交了物業費，就應該享受到他應得的待遇，交出誰就招誰。

社群必須被追究責任，如果發生重大糾紛或其他情況，甚至可以受到法律的懲罰。

需要查明該物業是否由社群業主委員會獨立招募並得到全體業主的同意，如果是，業主委員會也必須承擔相應的責任。

我個人認為，物業公司應該承擔的責任也應該由託管機構承擔。

法律分析：業主委員會對物業管理公司的權利是：選擇和解散物業管理公司，以及與物業管理公司訂立、變更或終止物業管理服務合同; 審核物業管理企業提出的物業服務費年度工作計畫、預算和決算; 聽取業主和物業使用者的意見和建議，對物業管理企業的管理服務活動進行監督; 履行物業管理服務合同; 監督業主契約和物業管理制度的實施; 支援物業管理企業的管理服務活動。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百四十三條 物業服務提供者應當定期向業主合理向業主披露服務事項、負責人、質量要求、收費專案、收費標準、履約條件、維修經費使用情況、業主公用部分的經營情況、收入情況等; 並向業主大會和業主委員會報告。

第九百四十七條 業主共同決定在物業管理服務期限屆滿前續聘的，應當在合同期限屆滿前與原物業管理服務提供者續簽物業管理服務合同。

物業管理服務提供者在物業管理服務期限屆滿前不同意續聘的，應當在合同期滿前90日以書面通知業主或者業主委員會，但合同中另有約定的除外。

第九百四十九條 物業管理服務合同終止的，原物業管理服務提供者應當在約定的期限或者合理期限內退出物業管理服務區域，將物業管理服務用房、相關設施、物業管理服務所需的相關資料退還業主委員會，以及業主或者其指定的決定自行管理物業的人; 配合新物業管理服務商做好交接工作，如實告知物業物業管理情況。

原物業服務提供者違反前款規定的，物業管理服務合同終止後，不得要求業主支付物業管理費; 給業主造成損失的，應當賠償損失。

法律分析：業主監督業主委員會的權利受到法律保障，可以強制搜查。

法律依據：物業管理條例

第十條 業主在同一物業管理區域內，應當在設在區縣人民房地產行政管理部門或者街道辦事處、鄉鎮人民領導的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。 但是，如果業主只有乙個，或者業主人數較少，全體業主一致同意不設立業主大會的，則業主應當共同履行業主大會和業主委員會的職責。

第十一條 下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則，（二）制定和修改管理條例，（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員，（四）選擇和罷免物業服務企業，（五）籌集和使用專項維修資金，（六）改建和改建建築物及其附屬設施; （七）其他與共同所有權和共同經營權有關的重大事項。

法律分析：業主大會應當對居民委員會的工作進行處理，並接受其指導和監督。

法律依據：《業主大會條例》第三十四條 業主大會和業主委員會應當配合公安機關，配合居民委員會，共同做好物業管理區域的社會保障等相關工作。 物業管理返羹地區，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自主管理職責，支援居民委員會開展工作，接受居民委員會的指導和監督。

居民小區業主大會、業主委員會作出的決定，應當告知有關居民委員會，聽取居民委員會的意見。

業主委員會不得委任物業管理公司。 國家提倡建設單位按照房地產開發、物業管理分離的原則，通過招標方式選聘物業服務企業。 住宅物業建設單位應當通過招標方式選聘物業服務企業; 競買人少於3人或房屋面積較小的，經物業所在地區縣房地產行政主管部門批准，可協議選定物業服務企業。

《物業管理條例》第二十四條 國家主張建設單位應當按照房地產開發與物業管理分離的原則，通過招標方式選擇、聘用物業服務企業。 住宅物業建設單位應當通過招標方式選聘物業服務企業; 如果投標人少於3人或住宅規模較小，物業所在地經區縣人民**房地產行政主管部門批准，可通過協議選擇物業服務企業。

法律分析：業主委員會應履行下列職責： 1

召開業主大會，匯報物業管理的實施情況; 2.代業主與業主大會選定的物業服務公司簽訂物業服務合同; 3.及時了解業主和物業使用者的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

法律依據：《物業管理條例》第十五條 業主委員會執行業主大會的決定，履行下列職責：

1）召開業主大會，匯報物業管理的實施情況;

2）代表業主與業主大會選定的物業服務公司簽訂物業服務合同;

3）及時了解業主和物業使用者的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行職責，開展物業服務;

（四）監督監督管理法規的實施;

（五）業主大會交辦的其他職務。